Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Cornelis Roobolstraat 49

1067AH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Cornelis Roobolstraat 49 Amsterdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** WAAR RUST EN GEMAK SAMENKOMEN Op zoek naar een woning die rust en comfort combineert met de voordelen van de stad? Dan is dit jouw kans. Deze leuke eengezinswoning van 67 m² is omringd door groen, terwijl je toch profiteert van uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Met drie slaapkamers, een praktische indeling en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale plek om thuis te komen na een drukke dag. Of je nou een gezin hebt of forenst naar het werk, deze woning voelt direct als een fijne plek om te leven. Hier vind je de perfecte balans tussen energiezuinig wonen en optimaal woongemak. DE PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – Geen zorgen over toekomstig kosten, volledig geregeld. - Praktische indeling met 3 slaapkamers – Ideaal voor gezinnen of werken vanuit huis. - Moderne keuken en badkamer – Recent vernieuwde apparatuur en fraai afgewerkt. - Riante tuin op het zuiden – Veel privacy en de ideale plek om van de zon te genieten. - Alles dichtbij – Winkels, scholen, ov en uitvalswegen zijn om de hoek. EEN WONING WAAR JE JE DIRECT THUIS VOELT Deze frisse en goed onderhouden woning biedt alles wat je nodig hebt voor zowel gezinsleven als een rustig toevluchtsoord na een drukke werkdag. Binnenkomst is via de lichte hal, waar je meteen merkt hoe praktisch deze woning is ingedeeld. De woonkamer voelt ruim en comfortabel aan, mede dankzij de vloerverwarming: een fijne luxe die door de hele ruimte heen voor een aangenaam gevoel zorgt. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een prettige lichtinval en geven uitzicht op de zonnige tuin. De open keuken grenst aan de woonkamer en combineert stijl met functionaliteit. Hier is alles recentelijk vernieuwd: een inductiekookplaat uit 2025 en een vaatwasser uit 2024 maken koken en afwassen een fluitje van een cent. Deze keuken is een plek waar je graag wat tijd doorbrengt, of het nu is om uitgebreid te koken voor vrienden of om snel een maaltijd te bereiden. De zonnige tuin op het zuiden is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit huis. Hier geniet je het hele jaar door van de zon, terwijl je in alle rust van jouw buitenruimte kunt genieten. Of je nu groene vingers hebt en een moestuin wilt beginnen, een plek voor je kinderen zoekt om te spelen, of simpelweg een comfortabele stoel wilt neerzetten om te ontspannen – de tuin is groot genoeg om aan al je wensen te voldoen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze kamers zijn ruim genoeg voor verschillende doeleinden, van kinderkamers tot thuiswerkkantoren. De indeling is efficiënt en biedt een fijne plek voor iedereen in huis. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig die netjes is afgewerkt. Wat deze woning bovendien extra aantrekkelijk maakt, is de duurzaamheid. Met acht zonnepanelen met het bouwjaar 2024 is het huis energiezuinig, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook een voordeel voor je portemonnee. Daarnaast is er ooit een praktische bijkeuken (van circa 5 m²) bij de woning betrokken; een fijne toevoeging die nog meer leefruimte biedt. IDEALE LIGGING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De locatie maakt dit huis helemaal af. Het ligt in een rustige buurt, maar met de stad binnen handbereik. Peter Stuyvesantweg is de perfecte uitvalsbasis voor forenzen: Station Sloterdijk bereik je binnen enkele minuten te voet of op de fiets, en ook tram 13 en andere openbaarvervoerlijnen liggen in de directe omgeving. Met de auto zit je bovendien binnen twee minuten op de uitvalswegen zoals de A9 en de A10. Ook op loopafstand zijn tal van voorzieningen: meerdere supermarkten, winkels en restaurants vind je op het Lambertus Zijlplein of Plein '40-'45. Verder zijn er scholen, sportvelden en zelfs recreatiegebieden zoals het Eendrachtspark in de buurt, waardoor je een breed scala aan activiteiten in de omgeving hebt. Even eropuit? Recreatiegebieden zoals de Sloterplas en Spaarnwoude liggen op een klein stukje rijden, en op de fiets ben je binnen een halfuurtje in het centrum van Amsterdam of zelfs Haarlem. Zo combineer je het fijne van stedelijk wonen met de voordelen van een rustige omgeving. Bijzonderheden: - Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam inclusief opmaak koopakte - Asbestclausule van toepassing. *** WHERE TRANQUILITY AND COMFORT MEET Looking for a home that combines peace and comfort with the conveniences of city living? This is your chance! This charming family home of 67 m² is surrounded by greenery, while still offering excellent accessibility and nearby amenities. With three bedrooms, a practical layout, and a sunny south-facing garden, this is the perfect place to unwind after a busy day. Whether you have a family or commute to work, this home immediately feels like a cozy place to live. Here you’ll find the perfect balance between energy-efficient living and optimal comfort. HIGHLIGHTS OF THIS HOME - Perpetually redeemed leasehold – No future costs to worry about; it’s fully taken care of. - Practical layout with 3 bedrooms – Ideal for families or working from home. - Modern kitchen and bathroom – Recently updated appliances with a sleek finish. - Spacious south-facing garden – Enjoy complete privacy and soak up the sun. - Everything close by – Shops, schools, public transport, and main roads are just around the corner. A HOME THAT IMMEDIATELY FEELS LIKE YOURS This bright and well-maintained property offers everything you need for family living or as a peaceful retreat after a hectic day. You are welcomed through the airy hallway, where you’ll immediately notice how practically this home is laid out. The living room feels spacious and comfortable, thanks in part to the underfloor heating: a delightful luxury that keeps the space warm and inviting throughout. The large windows allow plenty of natural light to flood in and offer serene views of the sunny garden. The living room connects seamlessly to the open kitchen, combining style and functionality. Everything here has been recently renovated, including a 2025 induction cooktop and a 2024 dishwasher, making cooking and cleaning up a breeze. This is a kitchen you’ll enjoy spending time in, whether you’re preparing an extravagant meal for friends or a quick dinner for yourself. The sunny, south-facing garden is undoubtedly one of the home’s biggest assets. Here you can enjoy the sunshine all year round while retreating to your private outdoor space. Whether you have a green thumb and want to cultivate a vegetable garden, need a safe play area for children, or simply want a comfortable spot to relax – this garden is spacious enough to cater to all your needs. Upstairs, you’ll find three bedrooms. These rooms are generously sized and versatile, suitable for use as children's bedrooms, home offices, or guest rooms. The layout is efficient and ensures everyone in the household has a comfortable place. A modern, neatly finished bathroom is also located on this floor. What makes this home even more appealing is its sustainability features. With eight solar panels installed in 2024, this home is energy-efficient – great for both the environment and your wallet. Additionally, a practical utility room (about 5 m²) has been incorporated into the home, offering even more living space. PERFECTLY LOCATED WITH EVERYTHING WITHIN REACH The location of this home is the cherry on top. Situated in a peaceful neighborhood, yet with the city at your fingertips, Peter Stuyvesantweg offers an excellent base for commuters. Sloterdijk Station is just a few minutes away on foot or by bike, and tram line 13 as well as other public transportation options are within close reach. By car, you’ll find yourself on major highways such as the A9 and A10 within two minutes. Numerous amenities are also within walking distance: supermarkets, shops, and restaurants can be found at Lambertus Zijlplein or Plein ’40-’45. Moreover, schools, sports facilities, and even recreational areas like the Eendrachtspark are nearby, offering a wide range of activities in the area. Want to head out for some recreation? The Sloterplas and Spaarnwoude recreational areas are only a short drive away, and you can cycle to Amsterdam city center or even Haarlem in less than 30 minutes. This way, you can enjoy the perks of urban living while still benefiting from a tranquil environment. Additional Information: - Fixed notary: Albers and van Tienen Amsterdam (includes preparation of the purchase agreement). - Asbestos clause applies.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.