Direct naar de inhoud
Logo van Vondel Makelaars

Da Costakade 312

1053WP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 9.596

Fotogalerij

Da Costakade 312 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS! VRIJ WONEN IN EEN TOP WOONARK OP EEN HEERLIJKE PLEK IN HET SFEERVOLLE AMSTERDAM OUD-WEST - VAN CIRCA GO CIRCA 62M² ( - BVO = 70M²) MET TWEE SLAAPKAMERS EN TWEE HEERLIJKE TERRASSEN! DEZE WOONARK, MET EEN TOTALE LIGPLAATS VERGUNNING VAN CIRCA 121M2, IS MET ZEER VEEL AANDACHT EN MET EEN OOG VOOR DETAIL ONTWORPEN EN VERBOUWD. LOCATIE: IN DE BOCHT VAN DE DA COSTAGRACHT TER HOOGTE VAN DE DE CLERCQSTRAAT EN HEEFT EEN WAANZINNIG UITZICHT OVER DE GRACHT EN JE KIJK ONDER DE BRUG DOOR RICHTING DE HUGO DE GROOTKADE. DE WOONARK Eenmaal op de trap naar de woonark komt het gevoel van vrijheid naar je toe, ook al door de ruime afstand tot de naburige woonboten. Je komt binnen en je ziet gelijk de open ruimte, met een uniek vergezicht over de Da Costagracht. HAL | KEUKEN | WOONKAMER | SLAPEN Entree, waarin je ziet dat de gehele ruimte met elkaar in verbinding staat, met mooi weggewerkte kasten, verdiepte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals de in het plafond weggewerkte afzuigkap, een inductie kookplaat, vaatwasser, koel- en separate vrieskast, veel kastruimte en een kookeiland/bar en een ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer stap je middels de hardhouten kozijnen met draai-kiepsysteem op het drijvende terras van ca. 14m2. Je geniet hier des te meer van wonen op het water. Je stapt vanaf het terras de woning weer binnen en je hebt een fantaste zichtlijn door de gehele ark. Achter de keuken is op een efficiënte wijze een bedstee gemaakt met veel opbergruimte. Deze kan ook gemakkelijk getransformeerd worden naar bijvoorbeeld een werkruimte. De bedstee is middels schuifdeuren af te sluiten van de master-bedroom en het woongedeelte. MASTER BEDROOM De master-bedroom doet zijn naam eer aan. Je wordt hier wakker met een prachtig uitzicht over de gracht. Deze is ook middels een schuifdeur af te sluiten. BADKAMER | TOILET In het middelste gedeelte van de ark is de moderne badkamer met stortdouche, wastafel en inbouwkast met de wasmachine en wasdroger. Er is een separaat toilet met fonteintje. Dit alles is weggewerkt achter prachtige panelen en kozijn-loze deuren van Eclise met Italiaans designbeslag van DND. HIGHLIGTHS De woonark is voorzien van veel extra's zoals: - goed uitgedacht elektra systeem met pulsschakelaars en op meerdere plekken bedienbaar - plintverlichting welke per unit apart te bedienbaar is - vloerverwarming - alarm systeem - automatisch deurslot - gordijnrail in woonkamer, weggewerkt in plafond, voor creëren extra logeerplek - veel opbergruimte, ook onder de vloer in de compartimenten LOCATIE Deze fraaie ark is gelegen in een zeer gewilde wijk (Da Costabuurt) met veel horeca gelegenheden, waaronder De Hallen en tal van populaire cafés, restaurants en een divers winkelaanbod. Dit deel van de Da Costagracht kent een gezellige doch rustige doorvaart. Er is nog veel parkeergelegenheid in de buurt. Met het openbaar vervoer goed te bereiken (diverse tram- en bushaltes) en het busstation in de Marnixstraat/ Elandsgracht ligt om de hoek. De Jordaan ligt ook op loopafstand. KENMERKEN VAN DE WOONARK - Ligplaats vergunning: aanwezig, koper dient deze vergunning zelf over te zetten c.q. op naam te stellen na de juridische overdracht - Brandmerk: 8247 B AMST 1980; Naam: Celeste - Verplaatsing / laadvermogen: 11,652 m3 - Bouwplaats: Diemen (Blauwe Wimpel) - Status brandmerk: Gebrand - Soort schip: Woonschip - Rompmateriaal: Beton - Status schip: Voltooid - Bouwjaar: 1964 OPPERVLAKTE Gebruiksoppervlakte: circa GO = 61,80m² - BVO = 70,30m² (meetrapportage is beschikbaar) Ligplaats grootte (volgens de vergunning): 121m² BIJZONDERHEDEN - Ligplaats met vergunning voor grotere ark - Onderhoudsarm en in 2015 geheel vernieuwbouwd - Ruime terrassen aan beide einden van de ark - Liggeld: € 1.754,50 per jaar (2025) - Ark voorzien van omloop - In 2026 vinden er werkzaamheden aan de kade plaats - Meer informatie is te vinden op de website van de gemeente Amsterdam, amsterdam.nl/dacostakade KOSTEN - Bij de aankoop van een woonboot of woonark (roerend zaak) betaal je geen overdrachtsbelasting - Koper betaalt de notariskosten zoals de koopakte, de leveringsakte, hypotheekakte, ligplaats vergunning overschrijven, etc. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 april 2022 is de Wet Opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat de gemeente Amsterdam een zelfbewoningsplicht oplegt bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de gemeente Amsterdam. Levering: in overleg (voorbehoud gunning eigenaar) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het proces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een (NVM-)makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.