Direct naar de inhoud
Logo van Amstelland Makelaars B.V.

Doddendaal 26

1082XV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 8.823

Fotogalerij

Doddendaal 26 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Buitenveldert): Prettig ingedeeld en licht 2-kamer appartement gelegen aan Doddendaal in Amsterdam Buitenveldert, stadsdeel Zuid. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 34 m2, beschikt over één slaapkamer, een zonnige tuin op het westen met vrij uitzicht en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! OMGEVING: De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt in Buitenveldert. De woning is zeer gunstig gelegen nabij de Zuid-As, Amsterdamse Bos en het Gelderlandplein. Het Gelderlandplein is een luxe overdekt complex met alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse boodschappen, zoals bekende supermarkten, modewinkels en leuke restaurants. Diverse winkels zijn in de directe nabijheid aan de Buitenveldertselaan. Daarnaast is Schiphol met het openbaar vervoer binnen 15 minuten bereikbaar. Er is sprake van een groene, rustige en (kind)vriendelijke woonomgeving met het Gijsbrecht van Amstelpark en het Amsterdamse Bos op loopafstand. Sportmogelijkheden zijn er in overvloed qua hockey, roeien, tennis en voetbal. In de directe nabijheid zijn er meerdere bassischolen, kinderopvang aanwezig, waaronder de ‘Amsterdam International Community School’. Op loopafstand van openbaar vervoer als (snel)tram, Noord/Zuidlijn en treinverkeer op station Zuid. Ook de Ring van Amsterdam is op 5 minuten afstand. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. GLOBALE INDELING: Dit appartement is gelegen op de begane grond met tuin. Entree, vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer van het appartement is gelegen aan de achterzijde van het gebouw dankzij de grote ramen heeft u veel daglichttoetreding en prachtig zicht op de tuin (ca. 22 m2) en het weidse uitzicht over het plantsoen. Aansluitend de nette eenvoudige keuken, deze is zeer efficiënt en doordacht ingedeeld. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin, welke is gelegen op het westen. Ook beschikt de woning nog over een separate berging/box. Voorts beschikt de woning over een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De keurige badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling. Hier vindt u een inloopdouche, toilet en wastafel. VERENIGING VAN EIGENAREN: De woning is onderdeel van een actieve en financieel gezonde VVE. Het beheer wordt gedaan door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen thans circa € 106,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus u betaald geen jaarlijkse erfpacht canon! PARKEREN: Vergunningsgebied: Zuid-7. Met een parkeervergunning voor Zuid-7 mag u parkeren in Zuid-7. Op dit moment is er geen wachttijd voor dit vergunningsgebied. Ook is er een mogelijkheid een tweede parkeervergunning aan te vragen een (bron: gemeente Amsterdam.nl/parkeren d.d. april 2025). BIJZONDERHEDEN: - Aantrekkelijke locatie in Amsterdam Zuid; - prettige indeling; - zonnige tuin gelegen op het westen; - separate berging aanwezig; - energielabel aanwezig; - erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - gebruiksoppervlakte wonen: ca. 34 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, clausule 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
126 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.