Direct naar de inhoud
Logo van Engel & Völkers Amsterdam

Durgerdammerdijk 173

1026CK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 77.850

2% overdrachtsbelasting (€ 76.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.877.850

Koopprijs /m²: € 8.656

Fotogalerij

Durgerdammerdijk 173 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Durgerdammerdijk 173, Durgerdam Waanzinnige stolpboerderij. In een oase van rust en veel groen, op een mooi perceel met vrij uitzicht én veel privacy, bevindt zich deze royale, zeer goed onderhouden vrijstaande woonboerderij met prachtig aangelegde tuin met zonnige terrassen, natuurzwembad, bioscoop, spa en een vrijstaande opslagruimte. Het huis is in 2012 met alle luxe gerenoveerd. Dit is een zeer sfeervol familiehuis, ook doordat de verschillende ruimtes van prettige afmeting zijn. Het huis heeft op de begane grond een gezellige leefruimte. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en drie badkamers. De tweede verdieping heeft een ruime jacuzzi en een sauna. Er is een ruim souterrain met thuisbioscoop, een fitnessruimte, twee slaapkamers, een waskamer en een zelfvoorzienend bijgebouw, perfect geschikt als au-pair- of gastenverblijf. Dit is een gezinshuis waarin eenieder zijn eigen plek kan vinden en ook uitbundig ruimte kan bieden aan gasten. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een royale, in zeer goede staat verkerende villa op een prachtige kavel. Indeling Begane grond Via de voordeur toegang tot de vestibule met garderobekasten en aansluitend de ruime hal met het trappenhuis, de gasten wc en biedt toegang tot de woonkamer en werkkamers. De woonkamer met open keuken heeft prachtig uitzicht over de weilanden. De keuken met kookeiland is zeer hoogwaardig en heeft alle hedendaagse inbouwapparatuur (Miele). Via glazen openslaande deuren toegang tot de tuin. Doordat deze deuren van glas zijn, is er zeer veel lichtinval. Aangrenzend aan de keuken het eetgedeelte die ruim genoeg is voor een groot familiediner. Naast de keuken ook nog een bijkeuken. De gekozen kleuren en materialen, zoals hout en natuursteen, zijn zorgvuldig geselecteerd om de serene sfeer van buiten naar binnen te brengen. Souterrain Een trap naar beneden leidt naar het immens grote souterrain met een stahoogte van ruim 3 meter en veel daglicht toetreding. Waanzinnig mooie thuisbioscoop. Aangrenzend een open grote ruimte die geschikt is voor meerdere doeleinden. De ruimte is thans benut als gym. De twee (slaap)kamers aan de rechterzijde hebben beide een badkamer en-suite waarvan één met stoomcabine. Eén van de kamers is nu een was/strijkkamer en heeft veel opbergkasten. Eerste verdieping Aan de linkerzijde de hoofdslaapkamer, die meer de 10 meter breed is, met prachtige dressing rooms, twee gas haarden en een fenomenale badkamer en-suite met een ligbad, inloopdouche, wc en een prachtig wastafelmeubel. De overige twee slaapkamers hebben beide ook een badkamer en-suite met ligbad, douche, wc en wastafelmeubel. In de slaapkamer aan de rechterzijde nog een inbouwkast, waardoor er zeer veel bergruimte is. Tweede verdieping Spectaculaire welness met een sauna, stoomdouche en hot tub. Een uniek systeem zorgt ervoor dat het dak geheel omhoog kan zodat je in de buitenlucht de welness kan ervaren. Ook hier prachtig uitzicht over de omgeving. Bijgebouw Zeer ruim bijgebouw dat als bergruimte gebruikt kan worden. Vanzelfsprekend is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en tevens is er in de opslagruimte plek voor een sloep om heerlijk naar Amsterdam te varen. Locatie Durgerdam is een gezellig en gemoedelijk dorp in landelijk Noord, het dunbevolkte deel van het stadsdeel Amsterdam-Noord. Het voormalige vissersdorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht. Durgerdam biedt een jachthaven, diverse sportverenigingen en is de ultieme plek voor watersport en kent vele heerlijke fiets- wandel en schaatsroutes door het Waterland gebied. Durgerdam is per auto vanuit Amsterdam en vanaf de ring A10 snel te bereiken, tevens is er een busdienst op afroep. Met karakteristieke huizen gelegen op korte afstand van o.a. de ringweg A10, de Schellingwouderbrug en de Piet Heintunnel en dicht bij Schellingwoude en Ransdorp. In dit laatste dorp kunnen de kinderen naar de dorpsschool. Op 3 minuten rijden ligt aan de Schellingwouderdijk de supermarkt Landmarkt met biologische producten en een gezellig terras. Het huis ligt 8 km van Amsterdam Centraal met de auto, 10 km met de fiets en 6km met de boot. Tevens nabij De Mark, high-end boutique restaurant en hotel met een prachtig terras. Kenmerken • Uniek huis op unieke locatie • Bouwjaar 2012 • Vrijstaande woonboerderij • Woonoppervlakte: 439 m² (NEN gemeten) • Perceeloppervlakte: 6540 m² • Weids uitzicht en veel privacy, omgeven door een prachtig aangelegde tuin • Energielabel A+ • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Balansventilatie, vloerverwarming – en koeling via waterslangen • Triple glas in alle ramen, dubbele isolatie in muren • Domoticasysteem • Buitenkeuken met houtgestookte pizzaoven • Carport met ruimte voor 3 auto’s • Warmtepomp met terugwinsysteem • Regenwateropvang voor bewatering van de tuin • Twee zwembaden, een zwemvijver, én een binnenzwembad • Stortkoker en lift voor de was • Bijhuis, schaapskooi en opslagruimte • Centraal stofzuigersysteem • Bioscoop, fitnessruimte en spa • Onderhoud: uitstekend • Eigen grond • Prachtige terrassen direct aan het huis • Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 3.800.000

Kosten koper (geschat): € 77.850

2% overdrachtsbelasting (€ 76.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.877.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 190.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
6 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
439 m²
Perceeloppervlakte
6540 m²
Inhoud
1801 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026

Badkamer voorzieningen

4 ligbaden, 5 toiletten, 3 wastafelmeubels, 2 inloopdouches, dubbele wastafel, wastafel, douche, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1026

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.