Direct naar de inhoud
Logo van Pim de Jong Makelaars

Eerste Atjehstraat 105 1

1094KG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 8.462

Fotogalerij

Eerste Atjehstraat 105 1 Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English translation below*** Op een geliefde locatie in Amsterdam-Oost ligt deze charmante bovenwoning van circa 65 m², verdeeld over anderhalve verdieping. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, eetkamer, een royale slaapkamer op de bovenste verdieping en maar liefst twee balkons op het noorden en zuiden. De fraaie gevel, de bovenste verdieping, de recent gerenoveerde zolderkamer (2025) en de eeuwigdurend afgekochte erfpacht maken dit een bijzonder aantrekkelijk appartement. LOCATIE De woning is gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een levendige en geliefde wijk met een fijne mix van karakteristieke bebouwing, groen en stedelijke voorzieningen. De buurt is zeer centraal gelegen en staat bekend om haar gezellige sfeer, diverse horeca en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je talloze winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants aan onder andere de Javastraat, het Javaplein en de Dappermarkt. Ook zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen in de buurt, waardoor de wijk populair is bij zowel starters als jonge gezinnen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Oosterpark, het Flevopark en het prachtige Frankendaelpark op korte afstand. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en via de Ring A10 ben je snel onderweg richting de rest van de stad of daarbuiten. Ook Amsterdam Centraal en station Muiderpoort zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of OV. INDELING Derde verdieping: entree/hal met toilet en vaste kast met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met eveneens openslaande deuren naar het tweede balkon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een prettig geheel met de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste woonlaag geniet de woning van veel lichtinval. Via de vernieuwde vaste trap met mahoniehouten leuning bereik je de volledig gerenoveerde bovenverdieping (2025). Hier bevindt zich een royale afgesloten slaapkamer met wastafel en een hoog plafond onder de kap, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol karakter. De woning beschikt over twee balkons, gelegen op het noorden en zuiden, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1915; • Woonoppervlakte circa 65 m² (NEN2580); • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Charmante bovenwoning verdeeld over anderhalve verdieping; • Oorspronkelijk 2 slaapkamers, momenteel 1 royale slaapkamer; • Gelegen op de bovenste verdieping; • Mooie karakteristieke gevel; • Veel lichtinval; • Twee balkons op het noorden en zuiden; • Vaste trap naar de bovenverdieping; • Slaapkamer volledig gerenoveerd in 2025; • Cv-ketel vernieuwd in 2025 inclusief rookgasafvoer; • Nieuw ventilatiesysteem; • Energielabel B geldig tot 05-05-2036; • Oplevering in overleg. VVE - VvE Eerste Atjehstraat 91 t/m 107 - De servicekosten zijn € 194,32 per maand - Ruim reservefonds aanwezig - Professionele Administrateur *English translation*** In a sought-after location in Amsterdam East, this charming upper-floor apartment of approximately 65 m² is spread over one and a half floors. The property features a spacious and bright living room, dining room, a generous bedroom on the top floor, and no fewer than two balconies facing north and south. The attractive façade, top-floor position, recently renovated attic room (2025), and perpetually prepaid leasehold make this a particularly appealing apartment. LOCATION The property is located in the popular Indische Buurt area of Amsterdam East, a vibrant and highly desirable neighborhood with an appealing mix of characteristic architecture, green spaces, and urban amenities. The area is centrally located and well known for its lively atmosphere, diverse restaurants and cafés, and excellent accessibility. In the immediate vicinity, you will find numerous shops for daily groceries, specialty stores, and cozy cafés and restaurants along Javastraat, Javaplein, and the Dapper Market, among others. The neighborhood also offers various schools, sports facilities, and playgrounds, making it popular with both first-time buyers and young families. For relaxation and recreation, Oosterpark, Flevopark, and the beautiful Frankendael Park are all within close reach. In addition, the apartment is easily accessible by both public transport and car. Several tram and bus connections are within walking distance, and the A10 ring road provides quick access to the rest of the city and beyond. Amsterdam Central Station and Muiderpoort Station are also easily reachable by bike or public transport. LAYOUT Third floor: entrance/hallway with toilet and built-in storage cupboard containing the washing machine connection and central heating boiler. At the front of the property is the spacious and bright living room with French doors opening onto the balcony. At the rear is the dining room, also featuring French doors leading to the second balcony. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances and integrates seamlessly with the living area. Thanks to the large windows and its position on the top residential floor, the apartment benefits from abundant natural light. A newly renovated fixed staircase with a mahogany handrail leads to the fully renovated upper floor (2025). Here you will find a spacious enclosed bedroom with washbasin and a high vaulted ceiling beneath the roof, creating a bright and atmospheric space. The apartment features two balconies, facing north and south, ensuring there is always a pleasant spot to enjoy either the sun or shade throughout the day. FEATURES • Built in 1915; • Living area approximately 65 m² (NEN2580 measurement report); • Perpetually prepaid leasehold; • Charming upper-floor apartment spread over one and a half floors; • Originally 2 bedrooms, currently configured as 1 spacious bedroom; • Located on the top floor; • Beautiful characteristic façade; • Abundance of natural light; • Two balconies facing north and south; • Fixed staircase to the upper floor; • Bedroom fully renovated in 2025; • Central heating boiler renewed in 2025, including flue system; • New ventilation system; • Energy label B, valid until 05-05-2036; • Transfer date in consultation. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) • VvE Eerste Atjehstraat 91 through 107 • Service charges: €194.32 per month • Healthy reserve fund available • Professionally managed homeowners’ association

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
234 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.