Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Eerste Hugo de Grootstraat 1 H

1052KK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 9.375

Fotogalerij

Eerste Hugo de Grootstraat 1 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een compleet en hoogwaardig gerenoveerd appartement in een karakteristiek pand? Dit moderne en lichte hoekappartement van 72 m² met hoog plafond is gelegen op eigen grond in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, om de hoek van de Jordaan. De woning is onlangs volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waardoor alle ruimtes optimaal op elkaar aansluiten. De woning beschikt over een royale woonkamer met halfopen keuken, een ruime master bedroom, een stijlvolle badkamer, een tweede kamer die ideaal is als slaap- of werkkamer en een apart toilet. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een balkon te realiseren (met goedkeuring). Zie jij jezelf hier al wonen op deze geweldige locatie? Neem dan direct contact op voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 72 m² (conform NEN2580); - Compleet en hoogwaardig gerenoveerd in 2023; - Ruimtelijke woning door hoge plafonds en grote raampartijen; - Hoekligging: dus veel licht en fijn uitzicht op de prachtige Nassaukade; - Strakke keuken met marmeren blad; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel B; - Future-proof: nieuwe CV-ketel, ventilatie met WTW (warmtepomp) en vloerverwarming aanwezig; - Mogelijkheid tot het aanleggen van een balkon, onder voorbehoud van goedkeuring; - Kleine en actieve VvE bestaande uit 4 eigenaren; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 100,-; - Gelegen in de levendige Frederik Hendrikbuurt, nabij de Jordaan en het Westerpark; - Parkeren kan met vergunning in Marnixgarage voor de deur; - Oplevering in overleg. Indeling Het appartement is gelegen in een karakteristiek pand uit 1884 met een gezamenlijke entree vanaf de begane grond. Via het trappenhuis bereik je de entree van deze instapklare woning. Bij binnenkomst valt direct het hoge plafond op dat zich over de gehele woning uitstrekt, wat zorgt voor veel lichtinval en een zeer ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevinden zich de royale woonkamer, eetruimte en de moderne halfopen keuken. Dankzij deze indeling kunnen gasten zich beperken tot het voorste deel van de woning – ideaal voor privacy. De grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en natuurlijk licht. Vanaf de woonkamer heb je zelfs uitzicht op de Nassaukade. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven die perfect wegvallen in het strakke design. Het marmeren blad geeft een chique uitstraling. De badkamer beschikt over een prachtig marmeren wastafel, een ligbad met regendouche en een op maatgemaakte nis voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is ruim en comfortabel. De tweede kamer kan naar wens worden ingericht als tweede slaapkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Omgeving Gelegen in een rustige straat aan het groene Frederik Hendrikplantsoen en aan de rand van de populaire Jordaan! De Frederik Hendrikbuurt is centraal gelegen. Op loopafstand bevinden zich verder onder meer de grachtengordel, het Westerpark en het Hugo de Grootplein. Er is een uitgebreid aanbod van gezellige cafés en restaurants zoals Eetcafé Mana Mana West aan het Frederik Hendrikplantsoen, Café de Blaffende Vis in de Westerstraat en Restaurant Toscanini op de Lindengracht. Ook het aanbod voor alle dagelijkse boodschappen is groot. Diverse supermarkten, slagers, groente- en viswinkels en de bekende Biologische Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat liggen op steenworp afstand. Ook in de buurt bevindt zich het Westerpark, ideaal voor zowel wandelen als sporten. Aan de overkant van het plantsoen vindt u het Marnix; een sportcomplex met twee zwembaden en Sento Spa and Health Club met een luxueus fitnesscentrum, fysiotherapie, beautybehandelingen en massages. Parkeren Voor het parkeren van uw auto kunt u een parkeervergunning aanvragen. Met deze vergunning kunt u sinds kort tevens parkeren in de nieuwe ondergrondse Marnixgarage welke zich aan de overkant van het Frederik Hendrikplantsoen bevindt. Deze parkeergarage heeft 800 plaatsen waarvan 80% bestemd is voor omwonenden. De ingang van deze parkeergarage is voor de deur! Vereniging van Eigenaren De servicekosten zijn € 100,- per maand. Deze actieve en gezonde vereniging bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt in eigen beheer gevoerd. Grondsituatie De woning ligt op eigen grond. Dus geen erfpacht! De verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
243 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.