Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Amsterdam

Egelantiersgracht 33 B

1015RC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 8.974

Fotogalerij

Egelantiersgracht 33 B Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht op het water aan de grachten van de Jordaan met het beste van Amsterdam op loopafstand. Dat is precies wat deze woning te bieden heeft. Deze fijne bovenwoning ligt op een rustige plek in een kleinschalig gebouw uit 1981 en is te omschrijven als een moderne woning op een historische locatie waar je elke dag kunt genieten van de sfeer van de stad en de charme van de Amsterdamse grachten. De woning bevindt zich op de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken, waar grote ramen uitkijken op het water. Dankzij de royale lichtinval voelt de ruimte open en uitnodigend – een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl je geniet van het uitzicht op de gracht. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De kamer is rustig gelegen en biedt een prettige, beschutte sfeer. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er in de hal een praktische bergkast die zorgt voor extra opbergruimte – ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren. De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond en de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 mei 2031. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door Ymere Diensten. Omgeving: Wonen aan de Egelantiersgracht is wonen in één van de meest geliefde en karakteristieke stukjes van Amsterdam. Deze charmante gracht slingert zich stilletjes door de Jordaan, weg van het massatoerisme, maar midden in het historische hart van de stad. Hier komt het beste van Amsterdam samen: de rust van het water, de warmte van een hechte buurt en het gemak van de stad op loopafstand. De Egelantiersgracht staat bekend om zijn schilderachtige uitstraling, met prachtige monumentale panden, groene gevels en sierlijke bruggetjes. Het is een plek waar de tijd lijkt te vertragen, waar buurtbewoners elkaar nog groeten en waar je op zondagochtend in alle rust een wandeling langs het water maakt. Toch ligt de levendigheid nooit ver weg. Op een paar minuten lopen vind je de bekende Westerstraat, de Noordermarkt en de Lindengracht, waar op marktdagen een mix van Amsterdammers en fijnproevers zich verzamelt voor verse producten, bloemen, vintage vondsten en goede koffie. Ook op cultureel en culinair vlak hoef je niets te missen. De Jordaan barst van de gezellige cafés, kleinschalige restaurants en creatieve winkels. Van een ambachtelijke bakker op de hoek tot een goed verstopt eetcafé waar locals samenkomen. Bovendien zijn het Anne Frank Huis, de Westertoren en de iconische Negen Straatjes allemaal op loopafstand te vinden. Indeling: - Entree met toegang tot meterkast en bergkast - Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel - Ruime slaapkamer aan de achterzijde met plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte - Lichte woonkamer aan de voorzijde met open keuken en uitzicht op de gracht - Compacte, functionele keukenopstelling Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981; - Woonoppervlakte circa 39m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel B; - Aan de egelantiersgracht met uitzicht op het water; - Erfpacht, afgekocht tot 31-05-2031; - Beschermd dorp/stadgezicht; - Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk notarissen in Amsterdam; - Actieve VvE van 3 leden, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer; - Servicekosten (begroting 2024-2025) van € 213,64 per maand voor appartement; Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
126 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.