Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Emmalaan 4 D

1075AV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 6.980.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 141.450

2% overdrachtsbelasting (€ 139.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 7.121.450

Koopprijs /m²: € 17.990

Fotogalerij

Emmalaan 4 D Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kings/Lane Topfloors The Penthouse No. 6 | Dubbele etage, groots gevoel van ruimte In de luwte van de stad, bij de entree van het Vondelpark in het geliefde Willemspark, ligt een verborgen parel. Een stadsvilla uit 1913 krijgt na de transformatie meer dan haar oorspronkelijke allure. Ze omvat straks zes ruime en stijlvolle appartementen. De drie The Doubles (fase I) zijn verkocht, de bouw van King/Lane is gestart. Kings/Lane Topfloors omvat twee 'one floors' en een penthouse, elk gesitueerd op één royale woonlaag. Penthouse No. 6 is een appartement van circa 388 m², dat de volledige vierde etage beslaat en beschikt over een riante entresol. Met deze indrukwekkende woonoppervlakte en de uitstraling van een kapverdieping, biedt dit penthouse een ongeëvenaarde woonbeleving. De woning bevindt zich op de vierde en vijfde verdieping en beschikt over indrukwekkende plafondhoogtes en een fantastisch dakterras. Het voorbeeldontwerp voorziet in een royale, hoge woon- en eetkamer, drie slaapkamers met elk een eigen badkamer, veel opbergruimte en een entresol van circa 43 m² op de bovenverdieping. Hier vindt u ook het dakterras van ruim 67 m², waar u dankzij de verhoogde dakrand veel privacy geniet. De kapvorm zorgt voor een zichtbare nok van meer dan vijf meter hoog in een deel van de woonruimte, wat extra sfeer en grandeur toevoegt. Onder de entresol is ruimte gecreëerd voor bijvoorbeeld een gezellige zithoek met haard. Parkeren kan op de openbare weg in de directe omgeving van het gebouw. U kunt hiervoor een vergunning aanvragen bij de gemeente Bij Kings/Lane staat maatwerk centraal. De gepresenteerde plattegronden zijn ter inspiratie — u heeft alle ruimte om uw eigen droomindeling te realiseren. • De gehele vierde en vijfde verdieping • Circa 388 m² woonruimte • Dakterras van circa 67 m² • Privéberging van circa 16 m² in de kelder • Eigen grond (geen erfpacht) Design your own Kings/Lane biedt u de vrijheid een woning te creëren die perfect aansluit op uw wensen. Uw woning begint als een leeg canvas, een ruimte zonder grenzen. Van indeling tot afwerking: elk detail is aan u. U koopt het appartement op basis van ruwbouw, zoals beschreven in de technische omschrijving. De getoonde plattegronden dienen ter inspiratie, ontworpen door interieurarchitect Alessia Mainardi, met oog voor stijl, functionaliteit en verfijning. Alessia staat bekend om haar unieke interieurs op maat. Het is ook mogelijk een geheel eigen ontwerp voor de afbouw te realiseren door een architect van uw keuze. Voor de afbouw kan desgewenst een aanvullende aannemingsovereenkomst worden gesloten. Aan de rand van het Vondelpark Kings/Lane ligt middenin het Willemspark, tussen het Vondelpark en de Koninginneweg. Een unieke locatie op de hoek van de Koningslaan en de Emmalaan. De hoekligging betekent prachtige raampartijen voor veel licht in huis. In Kings/Lane is er een prachtig dynamisch uitzicht op de entree van het Vondelpark. Een hoogwaardige transformatie De transformatie van Kings/Lane is gestart. De verwachte oplevering is in de tweede helft van 2026. Het gebouw voldoet straks aan de moderne eisen van comfort, isolatie en energiezuinigheid met HR++ glas, van binnenuit geïsoleerde extra dikke wanden en een geïsoleerd dak. Er is veel aandacht besteed aan een comfortabel binnenklimaat in de woningen. In de winter is het aangenaam warm in huis met vloerverwarming en voor de sfeer een gashaard. Bovendien beschikt elke woning over een eigen warmtepomp, die is aangesloten op een gezamenlijke bron in de bodem. En in de zomer blijft het koel dankzij een uitgekiend koelsysteem met vloerkoeling. Naar verwachting krijgen de woning een A+++ label. Heeft u interesse in een van de laatste appartementen? We gaan graag in gesprek over uw persoonlijke wensen. De bouw is gestart, de geplande bouwtijd is ongeveer twee jaar. We laten graag zien hoe het wonen in Kings/Lane kan zijn na de transformatie. U kunt zelf een ontwerp voor de indeling en de afbouw laten maken. We noemen dat ‘design your own’. U koopt de woning op basis van ruwbouw. Wilt u meer weten over de mogelijkheden? Neem dan nu contact op met Broersma Wonen of Mar. J. Makelaardij of bezoek de projectwebsite.

Hypotheek berekenen

€ 6.980.000

Kosten koper (geschat): € 141.450

2% overdrachtsbelasting (€ 139.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 7.121.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 349.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 6.980.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
388 m²
Inhoud
1323 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
67 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-11-2024
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en 2 douches

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.