Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Erasmusgracht 7 1

1056BB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 8.804

Fotogalerij

Erasmusgracht 7 1 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met het Erasmuspark letterlijk om de hoek en een heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde! 2/3 kamerappartement van 51 m² met een zonnig balkon op het zuiden! Diverse mogelijkheden voor een 2e slaapkamer. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond via trappenhuis naar de eerste verdieping. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de woonkamer met zijkamer met drie ramen breedt uitzicht over de Erasmusgracht. Aan de rustige achterzijde de woonkeuken met inbouwapparatuur en de slaapkamer die directe aansluiting heeft met de badkamer die is voorzien van een douche en wastafel. Zowel de keuken als de slaapkamer bieden toegang naar het zonnige balkon (zuid) met uitzicht over de binnentuinen. Centraal in de woning is er nog WC en een ruime bergruimte/wasruimte inloopkast die eventueel ook kan worden omgebouwd tot een ruime badkamer. BIJZONDERHEDEN NEN2580 woonoppervlak van 51 m² en het balkon is 6,5 m² Eigen grond Kozijnen met dubbel glas Gelegen aan het water om de hoek van het Erasmuspark Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren door een muurtje te plaatsen, zie alternatieve plattegrond! Balkon op het zuiden De kleinschalige V.v.E. is gezond en wordt door de 4 leden beheerd. De servicekosten bedragen € 142,44 per maand. OMGEVING Gelegen op een rustige en groene omgeving om de hoek van het Erasmuspark met uitzicht op de Erasmusgracht. Het is hier zo rustig dat je zelfs wakker wordt met vogelgeluiden op de achtergrond. In de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat, de Bos en Lommerweg en het Mercatorplein zijn diverse winkels en hotspots zoals Radijs, Bar Baarsch en Frits te vinden. Op loopafstand vind je Buurman en Buurman en Het Wilde Westen om te borrelen of te eten. Ook het Rembrandtpark is in de directe omgeving gelegen. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 7, bus 15 en metro 50 en 51) en met de auto is er een snelle aansluiting op de ringweg A10. Binnen een kwartier ben je per fiets in het centrum van Amsterdam. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ============================================================================== ENGLISH Waterfront living with Erasmus Park literally around the corner and wonderful unobstructed views from both the front and rear! 2/3-room apartment of 51 m² with a sunny south-facing balcony! Various options for a second bedroom. LAYOUT Communal entrance on the ground floor via a staircase to the first floor. Entrance hall with access to all rooms. At the front is the living room with a side room featuring three windows overlooking the Erasmus Canal. At the quiet rear is the kitchen/diner with integrated appliances and the bedroom, which has direct access to the bathroom, which is equipped with a shower and sink. Both the kitchen and the bedroom provide access to the sunny south-facing balcony overlooking the courtyard gardens. Centrally located in the apartment is a toilet and a spacious storage/laundry room/walk-in closet that could also be converted into a spacious bathroom. DETAILS NEN2580 living space of 51 m² and a 6.5 m² balcony Freehold Double-glazed windows Located on the waterfront, around the corner from Erasmus Park Possibility to create a second bedroom by adding a wall; see alternative floor plan! South-facing balcony The small-scale homeowners' association (VvE) is healthy and managed by its four members. The service fee is €142.44 per month. SURROUNDINGS Located in a quiet and green area around the corner from Erasmus Park, overlooking the Erasmus Canal. It's so peaceful here that you'll even wake up to the sound of birdsong. Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat, Bos en Lommerweg, and Mercatorplein are home to various shops and hotspots such as Radijs, Bar Baarsch, and Frits. Buurman en Buurman and Het Wilde Westen are within walking distance for drinks and meals. Rembrandtpark is also located in the immediate vicinity. The property is easily accessible by public transport (tram 7, bus 15, and metro lines 50 and 51), and by car there is a quick connection to the A10 ring road. You can cycle to the center of Amsterdam within fifteen minutes. GENERAL This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend that you engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
173 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.