Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Erich Salomonstraat 661

1087KC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.682

Fotogalerij

Erich Salomonstraat 661 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text see below Modern en energiezuinig wonen in dit ruime 3-kamerappartement van ca. 88 m², met een heerlijk balkon, gelegen in een stijlvol appartementencomplex met lift. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht en de woning beschikt over energielabel A. Dit praktisch ingedeelde appartement is zeer centraal gelegen op IJburg. De haven, het winkelcentrum, het strand van IJburg en het Diemerpark bevinden zich allemaal op korte afstand. Kortom: de ideale woning voor wie houdt van rust, comfort en een centrale ligging. Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging met ons in. Indeling Via de lift of trap bereik je de vierde verdieping van het complex. Via de galerij kom je bij de entree van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon op het zuidoosten, met uitzicht op de rustige binnentuin en de gracht. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De hal is opvallend breed en biedt zelfs ruimte voor een werkplek. Aan de rechterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer. Vanuit deze kamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Verder vind je in de hal de ruimte met technische installaties, een separaat toilet en de wasruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale en lichte woonkamer, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken (2023), die praktisch is ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en onderscheidt zich door haar uitzonderlijk royale afmetingen, waardoor er ruimschoots plaats is voor een tweepersoonsbed, uitgebreide kastruimte en zelfs een extra zit- of werkgedeelte. Omgeving De woning ligt centraal op het levendige IJburg. Op zomerse dagen geniet je hier van water en groen. Het strand van IJburg is een heerlijke plek om de dag ontspannen af te sluiten. Voor sport en recreatie ligt het Diemerpark in de directe omgeving, ideaal voor hardlopen, fietsen, skeeleren of wandelen. In de nabijheid vind je het winkelcentrum met onder andere supermarkten, HEMA, Action en Etos, evenals diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen in de buurt, zoals een sportschool (Trainmore), middelbare scholen, kinderopvang, een speeltuin en een tennisclub. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Amsterdam, de Ring A10 en de uitvalswegen richting de A1. Met tramlijn 26 bereik je binnen circa 15 minuten het Muziekgebouw aan ’t IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en Amsterdam Centraal Station. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Je betaalt dus nooit meer erfpacht. Berging en parkeren De woning beschikt over een eigen berging van ca. 4 m² in de onderbouw van het complex. Daarnaast is er regelmatig de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren of te kopen in de parkeergarage onder het complex. Bijzonderheden - Bouwjaar 2008, voorzien van lift - Woonoppervlakte ca. 88 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Twee ruime slaapkamers en werkplek mogelijk in de hal - Instapklaar (turn-key) appartement - Gelegen op de vierde verdieping, geen bovenburen - Moderne technische installaties - Energiezuinig en goed geïsoleerd (energielabel A) - Keuken vernieuwd in 2023 - Nieuwe laminaat vloer uit 2025 (behalve de grote slaapkamer) - Gezamenlijke binnentuin van de VvE - Drie liften aanwezig in het complex - Grote (schuif)ramen en Frans balkon - De haven van IJburg op loopafstand - Praktische berging in de onderbouw (ca. 4 m²) - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 219,88 - Oplevering in overleg Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de juistheid van de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend bedoeld als indicatie. Genoemde maten en oppervlakten zijn circa en indicatief. Koper wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te doen naar zaken die voor hem of haar van belang zijn en desgewenst een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Modern and energy efficient living in this spacious three room apartment of approximately 88 square meters with a lovely balcony, located in a stylish apartment complex with elevator. The ground lease has been bought off in perpetuity and the apartment has an energy label A.This well designed apartment is very centrally located in IJburg. The harbor, shopping center, IJburg beach and Diemerpark are all within close distance. In short, an ideal home for those who value peace, comfort and a central location. Interested? Schedule a viewing with us soon. Layout The apartment is located on the fourth floor and can be reached by elevator or stairs. Via the gallery you arrive at the entrance of the apartment. At the front of the apartment you will find the southeast facing balcony overlooking the quiet inner garden and the canal. Here you can enjoy both the morning and afternoon sun. Upon entering you step into the spacious hallway which provides access to almost all rooms. The hallway is notably wide and even offers space for a home office setup. On the right side you will find the second bedroom which can also be perfectly used as a home office. This room has double doors leading to the balcony. The hallway also provides access to the technical room, a separate toilet and the laundry room. At the rear of the apartment you will find the bright and spacious living room with enough space for both a comfortable seating area and a dining area. Adjacent is the semi open kitchen (2023) which is practically designed and equipped with various built in appliances. The master bedroom is also located at the rear and stands out for its exceptionally spacious dimensions, providing ample room for a double bed, plenty of closet space, and even an additional seating or work area. Surroundings The apartment is centrally located in the lively IJburg area. During summer days you can enjoy the water and surrounding greenery. IJburg beach is a perfect place to relax and end the day. For sports and recreation, Diemerpark is nearby and ideal for running, cycling, skating or walking. In the immediate vicinity you will find a shopping center with supermarkets, HEMA, Action and Etos, as well as various places for food and drinks. There are also many amenities nearby such as a gym, secondary schools, childcare facilities, a playground and a tennis club.The location is very convenient in relation to the city center of Amsterdam, the A10 ring road and the A1 highway. Tram line 26 takes you within approximately 15 minutes to the Muziekgebouw aan het IJ, the Public Library of Amsterdam and Amsterdam Central Station. Ground lease The apartment is situated on leasehold land of which the ground lease has been bought off in perpetuity. This means you will never have to pay ground lease again. Storage and parking The apartment includes a private storage room of approximately 4 square meters in the basement of the complex. There is also regularly an opportunity to rent or purchase a parking space in the parking garage underneath the building. Key features - Built in 2008 and equipped with an elevator - Living area of approximately 88 square meters - Ground lease bought off in perpetuity - Two spacious bedrooms and space for a home office in the hallway - Move in ready apartment - Located on the fourth floor with no upstairs neighbors - Equipped with modern technical installations - Energy efficient and well insulated with energy label A - Kitchen renewed in 2023 - New laminate flooring 2025 (except in the master bedroom) - Shared inner garden for residents - Three elevators in the complex - Large windows and a French balcony - The IJburg harbor within walking distance - Private storage room in the basement of approximately 4 square meters - Healthy and professionally managed owners association - Monthly service charges of 219.88 euros - Delivery in consultation Disclaimer This information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from its accuracy. The information is intended as an indication only. All measurements and surfaces are approximate. Buyers are advised to carry out their own investigation into matters that are important to them and to engage their own real estate agent if desired.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.