Direct naar de inhoud
Logo van Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Fokke Simonszstraat 76 A

1017TK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.830

2% overdrachtsbelasting (€ 26.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.377.830

Koopprijs /m²: € 8.379

Fotogalerij

Fokke Simonszstraat 76 A Amsterdam
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Fokke Simonszstraat 76-A, een prachtig pand in één van de gezelligste en meest geliefde straatjes van Amsterdam. Ruim, veelzijdig en gelegen op een van de mooiste plekjes van de stad, dit is de ideale plek om je nieuwe hoofdstuk te beginnen. INDELING De begane grond en eerste verdieping zijn ingericht als twee zelfstandige studio’s. De tweede, derde en vierde verdieping vormen samen een royaal driedubbel bovenhuis met dakterras. Deze indeling biedt een unieke combinatie van privacy en flexibiliteit. De studio’s zijn uitermate geschikt voor bijvoorbeeld kinderen, gasten, werken aan huis of – waar toegestaan – gebruik als B&B. Begane grond De woning beschikt over een eigen entree. Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot een volledig ingerichte studio met keuken en badkamer, evenals een separate opslagruimte. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor veel natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht. De keuken en badkamer zijn rustig aan de achterzijde gesitueerd. Eerste verdieping Via de interne trap bereik je de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot een tweede zelfstandige studio, eveneens voorzien van een eigen keuken en badkamer. Net als op de begane grond bevinden deze voorzieningen zich aan de achterzijde. Tweede verdieping De trap leidt verder naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van drie grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fraai uitzicht over de straat. De woonkeuken vormt het hart van deze verdieping, met aan de achterzijde de badkamer. Derde verdieping De derde verdieping komt direct uit in de sfeervolle woonkamer. Ook hier zorgen drie grote ramen aan de voorzijde voor een lichte en ruimtelijke beleving. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Vierde verdieping Op de vierde verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de derde slaapkamer en een separate badkamer. Aan de achterzijde ligt het zonnige dakterras: een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. LOCATIE De Fokke Simonszstraat ligt op een uitzonderlijke locatie in het hart van Amsterdam, direct om de hoek van de karaktervolle Reguliersgracht en op loopafstand van de levendige Utrechtsestraat. De buurt kenmerkt zich door haar verfijnde en kosmopolitische uitstraling, met een breed aanbod aan exclusieve boetieks, stijlvolle cafés, gerenommeerde restaurants en speciaalzaken. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het Frederiksplein, de Amstel en diverse culturele hotspots zoals Theater Carré, het Rijksmuseum en de Hermitage bevinden zich op korte afstand. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en comfortabel wonen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) liggen letterlijk om de hoek. Binnen circa 20 minuten bereik je Schiphol en binnen 5 minuten de Zuidas of Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de ring A10 en de uitvalswegen richting de A1, A2 en A9. Diverse tramverbindingen (lijnen 4, 7, 10, 16, 24 en 25) bevinden zich op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Volledig pand; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Huidige eigenaren beschikken over een persoonlijke B&B-vergunning, geldig tot 1 juli 2028; - Momenteel ingericht als één woning, opgesplitst in drie woonunits; - Dakterras; - Uitermate geschikt voor eigen bewoning en/of (her)ontwikkeling; - Behoud van karakteristieke glas-in-looddetails; - Gebruiksoppervlakte circa 161 m².

Hypotheek berekenen

€ 1.349.000

Kosten koper (geschat): € 28.830

2% overdrachtsbelasting (€ 26.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.377.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
4 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
45 m²
Inhoud
413 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1862
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.