Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Frans van Mierisstraat 18 H

1071RS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.041.850

Koopprijs /m²: € 13.793

Fotogalerij

Frans van Mierisstraat 18 H Amsterdam
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** Aan de geliefde Frans van Mierisstraat in Amsterdam Zuid bieden wij dit royale en karaktervolle dubbel benedenhuis van 145 m² aan gelegen op eigen grond. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een fraai aangelegde tuin van circa 38 m² en een multifunctioneel souterrain van 33 m² met een stahoogte van 1,90 meter, momenteel in gebruik als slaapkamer. De sfeervolle eikenhouten visgraatvloer op zowel de begane grond als de eerste verdieping, de royale leefruimtes en de uitstekende ligging maken dit een ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van ruim wonen in de stad. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De Frans van Mierisstraat is een rustige en groene straat in het geliefde Amsterdam Oud Zuid, gelegen in het prestigieuze Museumkwartier. Hier woon je in een karaktervolle omgeving waar rust en ruimte samenkomen met alle voorzieningen die Amsterdam Zuid zo populair maken. Op loopafstand liggen de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en Beethovenstraat met een uitgebreid aanbod aan luxe winkels, speciaalzaken, traiteurs en uitstekende horeca. Ook het Museumplein, het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning ligt het Vondelpark om de hoek en iedere zaterdag kun je terecht op de populaire boerenmarkt aan de Jacob Obrechtstraat. Daarnaast zijn diverse goede basis en middelbare scholen, kinderopvanglocaties en de British School of Amsterdam in de directe omgeving gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tramverbindingen en Station Zuid in de nabijheid zijn de Zuidas, Schiphol en Amsterdam Centraal eenvoudig bereikbaar. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. INDELING Begane grond: Eigen entree vanaf de straatzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met directe toegang tot de zonnige tuin van circa 38 m². De eikenhouten visgraatvloer geeft deze verdieping een warme en stijlvolle uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich in totaal 4 (slaap)kamers, eveneens voorzien van een fraaie eikenhouten visgraatvloer. Souterrain: Het souterrain van circa 33 m² beschikt over een stahoogte van circa 1,90 meter en is momenteel in gebruik als slaapkamer. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of werkruimte aan huis. De woning beschikt in totaal over vijf slaapkamers. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel D. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 2 leden. De VvE beschikt over een gezonde financiële positie. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) 145 m² • Souterrain van 33 m² met een stahoogte van 1,90 meter • Tuin van circa 38 m² • Bouwjaar 1911 • Eigen grond • Energielabel D • Gezonde VvE bestaande uit 2 appartementsrechten in eigen beheer • VVE bijdrage € 250,- per maand • Fraaie eikenhouten visgraatvloer op zowel de begane grond als de eerste verdieping • Vijf slaapkamers • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English===== Located on the highly sought after Frans van Mierisstraat in Amsterdam Zuid, we are pleased to offer this spacious and characterful double ground floor apartment of 145 m², situated on freehold land. The property features no fewer than five bedrooms, a beautifully landscaped garden of approximately 38 m² and a multifunctional basement level of 33 m² with a ceiling height of 1.90 metres, currently used as a bedroom. The attractive oak herringbone flooring on both the ground floor and first floor, the generous living spaces and the excellent location make this an ideal home for families or anyone seeking spacious city living. Curious to see more? Contact us to schedule a viewing, one of our agents will be delighted to show you around! LOCATION Frans van Mierisstraat is a quiet and green street in the highly desirable Amsterdam Oud Zuid district, located in the prestigious Museum Quarter. Here you will enjoy a characterful residential environment where peace and space blend seamlessly with all the amenities that make Amsterdam Zuid so popular. Within walking distance are the Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat and Beethovenstraat, offering an extensive selection of luxury boutiques, specialty shops, delicatessens and excellent restaurants and cafés. The Museumplein, Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Stedelijk Museum are also just a short stroll away. For relaxation, the Vondelpark is just around the corner, while every Saturday you can visit the popular farmers' market on Jacob Obrechtstraat. The area also offers a wide range of highly regarded primary and secondary schools, childcare facilities and the British School of Amsterdam. Accessibility is excellent. With various tram connections and Amsterdam Zuid Station nearby, the Zuidas business district, Schiphol Airport and Amsterdam Central Station are all easily reached. By car, the A10 Ring Road can be accessed within minutes. LAYOUT Ground floor Private entrance from the street. At the front of the property is the spacious living room with abundant natural light. At the rear is the generous kitchen and dining area with direct access to the sunny garden of approximately 38 m². The oak herringbone flooring gives this level a warm and elegant appearance. First floor Landing providing access to several bedrooms and the bathroom. This floor comprises a total of four bedrooms, all finished with the same attractive oak herringbone flooring. Basement level The basement level of approximately 33 m² has a ceiling height of approximately 1.90 metres and is currently used as a bedroom. This space offers a variety of potential uses, such as a guest room, hobby room or home office. The property offers a total of five bedrooms. For the layout, we kindly refer you to the floor plans, which can be viewed in both 2D and 3D under the heading "floor plan". SUSTAINABILITY The property has an Energy Label D. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The Homeowners' Association consists of 2 members and is financially healthy. PARTICULARS • Living area (NEN2580) 145 m² • Basement level of 33 m² with a ceiling height of 1.90 metres • Garden of approximately 38 m² • Year of construction 1911 • Freehold property • Energy Label D • Healthy Homeowners' Association consisting of 2 apartment rights and self managed • Homeowners' Association contribution €250 per month • Attractive oak herringbone flooring on both the ground floor and first floor • Five bedrooms • For the clauses to be included in the purchase agreement, please refer to the document "clauses to be included in the purchase agreement" • Transfer date in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller's estate agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent who can assist you with professional advice throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable under Dutch law to oversee all matters relevant to the purchase. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 2.000.000

Kosten koper (geschat): € 41.850

2% overdrachtsbelasting (€ 40.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.041.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 100.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
644 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.