Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Frans van Mierisstraat 18 H

1071RS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.850

2 % Übertragungssteuer (€ 40.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.041.850

Kaufpreis /m²: € 13.793

Fotoalbum

Frans van Mierisstraat 18 H Amsterdam
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Please find the English translation below** Aan de geliefde Frans van Mierisstraat in Amsterdam Zuid bieden wij dit royale en karaktervolle dubbel benedenhuis van 145 m² aan gelegen op eigen grond. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een fraai aangelegde tuin van circa 38 m² en een multifunctioneel souterrain van 33 m² met een stahoogte van 1,90 meter, momenteel in gebruik als slaapkamer. De sfeervolle eikenhouten visgraatvloer op zowel de begane grond als de eerste verdieping, de royale leefruimtes en de uitstekende ligging maken dit een ideale woning voor gezinnen of liefhebbers van ruim wonen in de stad. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De Frans van Mierisstraat is een rustige en groene straat in het geliefde Amsterdam Oud Zuid, gelegen in het prestigieuze Museumkwartier. Hier woon je in een karaktervolle omgeving waar rust en ruimte samenkomen met alle voorzieningen die Amsterdam Zuid zo populair maken. Op loopafstand liggen de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en Beethovenstraat met een uitgebreid aanbod aan luxe winkels, speciaalzaken, traiteurs en uitstekende horeca. Ook het Museumplein, het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning ligt het Vondelpark om de hoek en iedere zaterdag kun je terecht op de populaire boerenmarkt aan de Jacob Obrechtstraat. Daarnaast zijn diverse goede basis en middelbare scholen, kinderopvanglocaties en de British School of Amsterdam in de directe omgeving gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tramverbindingen en Station Zuid in de nabijheid zijn de Zuidas, Schiphol en Amsterdam Centraal eenvoudig bereikbaar. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. INDELING Begane grond: Eigen entree vanaf de straatzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met directe toegang tot de zonnige tuin van circa 38 m². De eikenhouten visgraatvloer geeft deze verdieping een warme en stijlvolle uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich in totaal 4 (slaap)kamers, eveneens voorzien van een fraaie eikenhouten visgraatvloer. Souterrain: Het souterrain van circa 33 m² beschikt over een stahoogte van circa 1,90 meter en is momenteel in gebruik als slaapkamer. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbyruimte of werkruimte aan huis. De woning beschikt in totaal over vijf slaapkamers. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel D. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 2 leden. De VvE beschikt over een gezonde financiële positie. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) 145 m² • Souterrain van 33 m² met een stahoogte van 1,90 meter • Tuin van circa 38 m² • Bouwjaar 1911 • Eigen grond • Energielabel D • Gezonde VvE bestaande uit 2 appartementsrechten in eigen beheer • VVE bijdrage € 250,- per maand • Fraaie eikenhouten visgraatvloer op zowel de begane grond als de eerste verdieping • Vijf slaapkamers • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English===== Located on the highly sought after Frans van Mierisstraat in Amsterdam Zuid, we are pleased to offer this spacious and characterful double ground floor apartment of 145 m², situated on freehold land. The property features no fewer than five bedrooms, a beautifully landscaped garden of approximately 38 m² and a multifunctional basement level of 33 m² with a ceiling height of 1.90 metres, currently used as a bedroom. The attractive oak herringbone flooring on both the ground floor and first floor, the generous living spaces and the excellent location make this an ideal home for families or anyone seeking spacious city living. Curious to see more? Contact us to schedule a viewing, one of our agents will be delighted to show you around! LOCATION Frans van Mierisstraat is a quiet and green street in the highly desirable Amsterdam Oud Zuid district, located in the prestigious Museum Quarter. Here you will enjoy a characterful residential environment where peace and space blend seamlessly with all the amenities that make Amsterdam Zuid so popular. Within walking distance are the Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat and Beethovenstraat, offering an extensive selection of luxury boutiques, specialty shops, delicatessens and excellent restaurants and cafés. The Museumplein, Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Stedelijk Museum are also just a short stroll away. For relaxation, the Vondelpark is just around the corner, while every Saturday you can visit the popular farmers' market on Jacob Obrechtstraat. The area also offers a wide range of highly regarded primary and secondary schools, childcare facilities and the British School of Amsterdam. Accessibility is excellent. With various tram connections and Amsterdam Zuid Station nearby, the Zuidas business district, Schiphol Airport and Amsterdam Central Station are all easily reached. By car, the A10 Ring Road can be accessed within minutes. LAYOUT Ground floor Private entrance from the street. At the front of the property is the spacious living room with abundant natural light. At the rear is the generous kitchen and dining area with direct access to the sunny garden of approximately 38 m². The oak herringbone flooring gives this level a warm and elegant appearance. First floor Landing providing access to several bedrooms and the bathroom. This floor comprises a total of four bedrooms, all finished with the same attractive oak herringbone flooring. Basement level The basement level of approximately 33 m² has a ceiling height of approximately 1.90 metres and is currently used as a bedroom. This space offers a variety of potential uses, such as a guest room, hobby room or home office. The property offers a total of five bedrooms. For the layout, we kindly refer you to the floor plans, which can be viewed in both 2D and 3D under the heading "floor plan". SUSTAINABILITY The property has an Energy Label D. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The Homeowners' Association consists of 2 members and is financially healthy. PARTICULARS • Living area (NEN2580) 145 m² • Basement level of 33 m² with a ceiling height of 1.90 metres • Garden of approximately 38 m² • Year of construction 1911 • Freehold property • Energy Label D • Healthy Homeowners' Association consisting of 2 apartment rights and self managed • Homeowners' Association contribution €250 per month • Attractive oak herringbone flooring on both the ground floor and first floor • Five bedrooms • For the clauses to be included in the purchase agreement, please refer to the document "clauses to be included in the purchase agreement" • Transfer date in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller's estate agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent who can assist you with professional advice throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable under Dutch law to oversee all matters relevant to the purchase. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 2.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.850

2 % Übertragungssteuer (€ 40.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.041.850

3,21%

Jährlich

%

€ 100.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.000.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Inhalt
644 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.