Direct naar de inhoud
Logo van Wester Makelaars B.V.

Frederik Hendrikplantsoen 96 H

1052XZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 8.219

Fotogalerij

Frederik Hendrikplantsoen 96 H Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Frederik Hendrikplantsoen 96-H. Licht en verzorgd benedenhuis van circa 73 m² met vrij uitzicht over het groene Frederik Hendrikplantsoen. Een heerlijke woning op een toplocatie in Amsterdam-West, met twee slaapkamers, een patio én de luxe van eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een plek waar rust, comfort en stedelijk wonen perfect samenkomen. Ben je op zoek naar een comfortabel en goed ingedeeld benedenhuis op een toplocatie in Amsterdam-West, met vrij uitzicht over groen en alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit appartement in de geliefde Frederik Hendrikbuurt absoluut een bezichtiging waard. Highlights -Gebruiksoppervlakte wonen (GO) ca. 73,0 m² (NEN2580, BBMI meetrapport) -Licht en goed ingedeeld benedenhuis -Vrij uitzicht over het Frederik Hendrikplantsoen -Twee slaapkamers en een patio -Eigen entree -Pand gesplitst en volledig gerenoveerd in 2013 -Door de gehele woning een eikenhouten lamelparketvloer -Dubbel glas -Professioneel beheerde VvE met 5 leden -Servicekosten € 139,43 per maand -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Parkeren via vergunningstelsel -Oplevering in overleg Indeling Via de eigen entree betreed je de ruime hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer met open keuken is ruim en zeer licht, mede dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en zijkant van het pand. Via openslaande deuren bereik je de woonkamer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle hedendaagse gemakken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de slaapvertrekken. De eerste slaapkamer is van een goed formaat en geeft toegang tot de patio. Vanuit de tweede slaapkamer is de patio eveneens bereikbaar. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een kast in de hal. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. Door de gehele woning ligt een eikenhouten lamelparketvloer. Het pand is in 2013 gesplitst en destijds volledig gerenoveerd. Vereniging van Eigenaars De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer en bestaat uit vijf leden. De huidige maandelijkse bijdrage bedraagt € 139,43. Nadere documentatie is op aanvraag beschikbaar. Locatie De woning is gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Steek je de straat over, dan sta je direct in de Jordaan met haar vele winkels, restaurants en cafés. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Hugo de Grootplein, de Noordermarkt, de Westerstraat en De Negen Straatjes. Ook het Westerpark, met veel groen en culturele evenementen gedurende het hele jaar, ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 (afslag S100). Openbaar vervoer is te vinden op de nabijgelegen Nassaukade en het Frederik Hendrikplantsoen. Met de fiets ben je zo bij het Centraal Station en in de binnenstad. Parkeren kan via het vergunningstelsel. Onze makelaar Jesper leidt je graag persoonlijk rond tijdens een bezichtiging. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is uitsluitend bedoeld als informatie en vormt geen aanbod. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. ------------- English version This property is listed by an MVA Certified Expat Broker – English version below New listing at Wester Makelaars: Frederik Hendrikplantsoen 96-H. Bright and well-maintained ground floor apartment of approximately 73 m² with unobstructed views over the green Frederik Hendrikplantsoen. A delightful home in a prime location in Amsterdam-West, with two bedrooms, a patio, and the luxury of a perpetual ground lease. A place where tranquility, comfort, and urban living come together perfectly. Are you looking for a comfortable and well-designed ground floor apartment in a prime location in Amsterdam-West, with unobstructed views over greenery and all amenities within walking distance? Then this apartment in the popular Frederik Hendrikbuurt is definitely worth a visit. Highlights - Usable living area (GO) approx. 73.0 m² (NEN2580, BBMI measurement report) - Bright and well-designed ground floor apartment - Unobstructed view of the Frederik Hendrikplantsoen - Two bedrooms and a patio - Private entrance - Property split and completely renovated in 2013 - Oak parquet flooring throughout the entire home - Double glazing - Professionally managed homeowners' association with 5 members - Service costs € 139,43 per month - Perpetual ground lease purchased - Parking via permit system - Delivery in consultation Layout Through the private entrance, you enter the spacious hall, from which all rooms are accessible. The living room with open kitchen is spacious and very light, thanks in part to the large windows at the front and side of the property. Through French doors, you reach the living room. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances and all contemporary conveniences. The bedrooms are located at the rear of the house. The first bedroom is a good size and provides access to the patio. The patio is also accessible from the second bedroom. The bathroom is spacious and equipped with a walk-in shower and double sink. The toilet with washbasin is separate. The central heating system is neatly concealed in a cupboard in the hall. There is also a practical storage cupboard. The entire house has oak parquet flooring. The property was split in 2013 and completely renovated at that time. Homeowners' Association The HOA is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer and consists of five members. The current monthly contribution is € 139,43. Further documentation is available on request. Location The property is located in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood. Cross the street and you are immediately in the Jordaan with its many shops, restaurants, and cafes. Within walking distance are Hugo de Grootplein, Noordermarkt, Westerstraat, and De Negen Straatjes, among others. Westerpark, with its abundance of greenery and cultural events throughout the year, is also just around the corner. Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 ring road (exit S100) within minutes. Public transportation is available at the nearby Nassaukade and Frederik Hendrikplantsoen. By bike, you can quickly reach Central Station and the city center. Parking is available through the permit system. Our real estate agent Jesper will be happy to give you a personal tour during a viewing. Disclaimer This sales information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. The content is intended for informational purposes only and does not constitute an offer. The buyer has a duty to investigate. The real estate agent acts as an advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
302 m³
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.