Direct naar de inhoud
Logo van Voortman & Fransen Makelaars

Frederiksstraat 10 H

1054LC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 9.928

Fotogalerij

Frederiksstraat 10 H Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT LISTED BELOW*** Stijlvol gerenoveerd appartement (2021) op een toplocatie aan het Vondelpark! Dit prachtige appartement voelt door de slimme doorzon en split level indeling onwijs ruim aan. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de hele middag kunt genieten van de zon, en via de handige achterom zet je je fiets zo in je eigen achtertuin. Met meer dan 40 m² aan bergruimte heb je volop plek voor al je spullen. INDELING (zie plattegronden) Je komt binnen via je eigen voordeur in een ruime en lichte eetkamer, die direct een indruk maakt met zijn meer dan 3 meter hoge plafonds en grote ramen waar het ochtendlicht prachtig naar binnen valt. De vaste bank met ingebouwde kastjes maakt de ruimte niet alleen gezellig, maar ook praktisch. Centraal in de woning ligt de lounge, waar de brede eikenhouten vloer naadloos overgaat in de moderne keuken. Deze is uitgerust met een kookeiland en een bar, perfect om vrienden te ontvangen. Het 5-pits gasfornuis is verzonken in een stijlvol natuurstenen aanrechtblad, en de subtiele afzuigkap is in het plafond weggewerkt voor een strakke look. De combinatie van houten en champagnekleurige kasten geeft de keuken een luxe en eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige terras op, waar je in de zomer ongetwijfeld vaak zult dineren. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Met meerdere terrassen en een vrij uitzicht op een karakteristiek oud schoolgebouw biedt de tuin volop mogelijkheden om te ontspannen. Bovendien zorgt de achterom voor extra gemak; via een brede poort sta je binnen no-time op de Frederiksstraat en fiets je zo het Vondelpark in. Loop je vanuit de eetkamer naar beneden, dan kom je langs de stijlvolle badkamer die door zijn aardse tinten en luxe afwerking een serene sfeer uitstraalt. De ruime inloopdouche en robuuste stenen wastafel zijn voorzien van ingebouwde kranen voor een strak design en er is elektrische vloerverwarming. Slim gebruik van melkglas in de trap erboven laat op subtiele wijze daglicht binnen. De aangrenzende slaapkamer voelt extra ruim door de grote bergruimte, die je naar wens kunt afsluiten of openlaten voor extra diepte. Over de hele lengte van de kamer vind je een ingebouwde kastenwand, die doorloopt tot het raam en zorgt voor voldoende opbergruimte. Via de wasruimte die aan de slaapkamer grenst, heb je toegang tot een grote opslagruimte onder de eetkamer van ca. 80 cm hoog. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt tussen de gezellige Overtoom en het Vondelpark. Er is een groot aanbod van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Nabij de hippe/gezellige Jan Pieter Heijestraat: boordevol winkels, lunch & koffietentjes en restaurants o.a. Pizza Project, Barrica, Gitane en heerlijk zonnige terras van Bar Kosta. Ook aan sportgelegenheden geen gebrek, David Lloyd, Movements Yoga, Saints & Stars en Basic Fit bevinden zich allemaal op loopafstand of je kunt gewoon een lekker rondje hardlopen in het Vondelpark. Tramlijn 1 vertrekt van de Overtoom en tramlijn 17 vanaf het Surinameplein. Met de auto ben je razendsnel op de ring A10 (S106) waardoor je zo op de snelweg bent en de stad uit kan. Parkeren doe je voor de deur. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Frederiksstraat 10 te Amsterdam en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is €75,-. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. De tuin is gelegen op grond uitgegeven in voortdurende erfpacht met een tijdvak tot en met 2064. Er is sprake van een jaarlijkse canon €607,-. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de winkelwoning met toegang op de begane grond, met de daarbij behorende berging in het souterrain, plaatselijk bekend te 1054 LC Amsterdam, Frederiksstraat 10 H, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 8830-A, appartementsindex 1, uitmakende het achtentwintig/éénhonderdste (28/100e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. BIJZONDERHEDEN - Nieuwe fundering; - Tuin op het zuidwesten; - Het appartement is geheel gerenoveerd in 2021; - Beschermd stadsgezicht; - Gemeten volgens de BBMI; - Bruto vloeroppervlak 113 m2; - Energielabel B; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylishly renovated apartment (2021) in a prime location near Vondelpark! This beautiful apartment feels incredibly spacious due to its clever through-and-through and split-level design. The garden faces southwest, allowing you to enjoy the sun all afternoon, and with convenient rear access, you can easily park your bike in your own backyard. With over 40 m² of storage space, there’s plenty of room for all your belongings. LAYOUT (see floor plans) You enter through your own front door into a spacious and bright dining room, which immediately impresses with its ceilings over 3 meters high and large windows that let in beautiful morning light. The built-in bench with integrated cabinets makes the space both cozy and practical. In the center of the apartment is the lounge, where the wide oak floor seamlessly transitions into the modern kitchen. The kitchen features a cooking island and a bar, perfect for hosting friends. The five-burner gas stove is embedded in a stylish natural stone countertop, and the subtle range hood is neatly integrated into the ceiling for a sleek look. The combination of wood and champagne-colored cabinets gives the kitchen a luxurious and contemporary feel. From the kitchen, you step right onto the sunny terrace, where you will no doubt enjoy dining in the summer. The garden faces southwest, meaning you can enjoy the sun all afternoon and evening. With multiple terraces and an unobstructed view of a characteristic old school building, the garden offers plenty of space to relax. Additionally, the back entrance provides extra convenience; a wide gate leads you to Frederiksstraat, and from there, you can bike directly into Vondelpark. Heading downstairs from the dining room, you pass the stylish bathroom, which exudes a serene atmosphere with its earthy tones and luxurious finishes. The spacious walk-in shower and robust stone sink are equipped with built-in faucets for a sleek design, and there’s underfloor heating. Clever use of frosted glass above the staircase subtly lets daylight in. The adjacent bedroom feels extra spacious due to the large storage space, which can be closed off or left open to create extra depth. Along the entire length of the room, there is a built-in wardrobe that extends to the window, providing ample storage space. Through the laundry room adjacent to the bedroom, you have access to a large storage area beneath the dining room, about 80 cm high. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is located between the lively Overtoom and Vondelpark. There are numerous shops for daily groceries. It's also close to the trendy Jan Pieter Heijestraat, filled with shops, cafés, and restaurants like Pizza Project, Barrica, Gitane, and the sunny terrace of Bar Kosta. There’s no shortage of sports facilities either, with David Lloyd, Movements Yoga, Saints & Stars, and Basic Fit all within walking distance, or you can simply enjoy a run in Vondelpark. Tram line 1 departs from Overtoom, and tram line 17 from Surinameplein. By car, you’ll have quick access to the A10 ring road (S106), which gets you on the highway and out of the city in no time. Parking is available in front of the apartment. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association is named "Vereniging Van Eigenaars Frederiksstraat 10" in Amsterdam and is self-managed. The monthly contribution is €75. OWNERSHIP The property is located on freehold land. The garden is on leasehold land with a term until 2064. The annual ground rent is €607. The general provisions of the Municipality of Amsterdam 2000 apply. CADASTRAL DESCRIPTION The apartment right entitles the exclusive use of the shop residence with access on the ground floor, along with the storage in the basement, located at 1054 LC Amsterdam, Frederiksstraat 10 H, cadastral known as Municipality of Amsterdam, section U, complex designation 8830-A, apartment index 1, making up the 28/100th undivided share in the community. SUSTAINABILITY This property has an energy label B. FEATURES - New foundation; - Southwest-facing garden; - The apartment was fully renovated in 2021; - Protected cityscape; - Measured according to the BBMI; - Gross floor area of 113 m²; - Energy label B;

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
328 m³
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE 39C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.