Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Fritz Conijnstraat 18 1

1063CD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.701

Fotogalerij

Fritz Conijnstraat 18 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Jouw perfecte plek in Amsterdam gevonden? Stop met zoeken – dit is ’m! Een ruim en licht 3-kamerappartement in een rustige, groene buurt, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dit goed ingedeelde 3-kamer appartement van ca. 57 m², met twee balkons op het oosten én westen, ligt op de derde verdieping in een fijne en gezellige wijk in Nieuw-West. Dankzij de eeuwigdurend afgekochte erfpacht hoef je je bovendien geen zorgen te maken over extra kosten. Lees snel verder voor alle details! Volledig gerenoveerd en instapklaar De woning is volledig gerenoveerd in 2011 en in 2025 gemoderniseerd met nieuwe afwerking en apparatuur. Het appartement Dankzij deze praktische indeling is het appartement ideaal voor starters, een stel, of als je behoefte hebt aan een thuiskantoor of een comfortabele logeerkamer. Woongedeelte Het heeft een heerlijk lichte woonkamer, een praktische keuken voorzien van een vaatwasser, wasmachine, koelkast en grote vriezer, en als bijzonder kenmerk ook een zelfstandige verwarmingsinstallatie. De woonkamer en keuken hebben uitzicht op het balkon en zijn georiënteerd op het westen en genieten in de middag en avond van prachtig daglicht – perfect voor een gezellige sfeer aan het eind van de dag. Slaapgedeelte Het slaapgedeelte ligt aan de rustige achterzijde van het appartement. De slimme indeling van de woning zorgt voor twee ruime en lichte slaapkamers aan de oostzijde, waar je ’s ochtends wordt begroet door de zon. De badkamer is efficiënt ingericht en voorzien van een douche en een wastafel en heeft ook uitzicht op het achterbalkon. Het separate toilet is een handige bonus die je zeker zult waarderen, vooral wanneer je gasten over de vloer hebt! Twee Balkons en twee bergingen Twee balkons, één op het oosten en één op het westen. Bovendien is er handige opbergruimte op het achterbalkon – ideaal voor het opbergen van je koffers, tuingereedschap en in de winter voor je bistrosetje of parasol. Naast de woonruimte heb je ook nog een eigen, handige berging in de onderbouw. Voor je fiets, koffers, gereedschap of kerstspullen – hier kun je al die dingen kwijt die je liever niet in huis hebt. Goede VvE & duurzaam comfort Het complex beschikt over een actieve en professioneel beheerde VvE (VT2000 VvE Beheer). Dankzij het structurele onderhoud én een gezonde financiële reserve blijft het gebouw in goede staat en is je woning toekomstbestendig. In 2024 zijn bovendien alle ramen vervangen door hoogwaardig HR++ glas – een waardevolle upgrade die het wooncomfort ten goede komt. Toplocatie in populaire wijk Amsterdam Nieuw-West De wijk is levendig, divers en wordt steeds populairder, met alle hotspots om de hoek. Begin je dag met een wandeling of hardloopsessie rondom het Brettenpark of Sloterplas, of breng een zonnige middag door in het Westerpark of Sloterpark. Heb je behoefte aan wat cultuur of gezelligheid? Dan fiets je in een mum van tijd naar het Westerpark of de Houthavens. Liever shoppen? Het winkelcentrum Plein '40-'45 en het Bos en Lommerplein hebben alles wat je nodig hebt: van grote ketens tot kleine boetiekjes en gezellige marktkramen. Scholen, speeltuinen, parken en sportvoorzieningen zoals voetbal-, tennis-, padelvelden- en outdoor fitness zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Uitstekend bereikbaarheid En laten we de uitvalsmogelijkheden niet vergeten. Met Station Sloterdijk om de hoek ben je letterlijk met de wereld verbonden want Schiphol, Amsterdam Centraal en de Zuidas zijn binnen 10 minuten reizen met de trein. Naar Haarlem en de zee? De N200 ligt praktisch voor de deur. De Ring A10? Binnen 5 minuten bereikbaar. Of ben je een fervent OV-reiziger en pak je liever de tram, bus of metro vanuit station De Vlugtlaan? Alles kan hier – ideaal, toch? Makkelijk parkeren Bovendien is er parkeergelegenheid direct voor de deur, met een parkeervergunningen zonder wachtlijst. Per appartement zijn zelfs twee parkeervergunningen beschikbaar – een zeldzaam voordeel in Amsterdam. BIJZONDERHEDEN Ruim 3-kamerappartement van ca. 57 m² Woning volledig gerenoveerd (2011) en opgeknapt (2025) - moderne en instapklaar; Twee balkons van ca. 5,5 m² op het oosten en westen – zeer licht appartement Twee bergingen van ca. 6 m² - één grote berging in de onderbouw en extra opslag op het achterbalkon; Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 180,-; Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Twee parkeervergunningen zonder wachtlijst mogelijk – direct parkeren voor de deur; Oplevering in overleg; Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Wacht dan niet te lang! Plan vandaag nog een bezichtiging. Appartementen zoals deze zijn snel verkocht in deze populaire buurt. Voor je het weet heb je de sleutel in handen en begint jouw nieuwe hoofdstuk in Amsterdam. **English translation** Found your perfect place in Amsterdam? Stop searching – this is it! A spacious and bright 3-room apartment in a peaceful and green neighborhood, with all urban amenities within easy reach. This well-laid-out 3-room apartment of approximately 57 m², with two balconies facing east and west, is located on the third floor in a pleasant and cozy district in Nieuw-West. Plus, with the perpetual ground lease already paid off, you don’t have to worry about additional costs. Read on for all the details! Fully Renovated and Move-in Ready The property was fully renovated in 2011 and modernized in 2025 with new finishes and appliances. The Apartment Thanks to its practical layout, this apartment is ideal for first-time buyers, a couple, or anyone in need of a home office or a comfortable guest room. Living Area It features a wonderfully bright living room and a functional kitchen equipped with a dishwasher, washing machine, refrigerator, and large freezer. An added bonus is the independent heating system. The living room and kitchen overlook the west-facing balcony, enjoying lovely afternoon and evening sunlight – perfect for a cozy atmosphere after a long day. Sleeping Area The sleeping area is situated at the quiet rear of the apartment. The clever layout provides two spacious and bright bedrooms on the east side, where you’ll be greeted by the morning sun. The bathroom is efficiently designed with a shower, sink, and a view of the rear balcony. Additionally, the separate toilet is a convenient feature, especially when you have guests over. Two Balconies and Two Storage Spaces There are two balconies – one facing east and the other west. The rear balcony also contains handy storage space, perfect for stashing suitcases, gardening tools, or even your bistro set and parasol during winter. In addition to the main living space, there’s a private storage unit in the building’s basement. It’s ideal for storing bicycles, tools, suitcases, or holiday decorations – anything you’d rather keep out of the apartment. Well-managed Homeowners’ Association (VvE) & Sustainable Comfort The complex has an active and professionally managed homeowners’ association (VT2000 VvE Management). Thanks to consistent maintenance and a healthy financial reserve, the building remains in great condition and is future-proof. Moreover, all windows were upgraded to high-quality HR++ glass in 2024, enhancing comfort and energy efficiency. Prime Location in Popular Amsterdam Nieuw-West This vibrant and diverse neighborhood is becoming increasingly popular, with all hotspots just around the corner. Start your day with a stroll or jog around Brettenpark or Sloterplas, or spend a sunny afternoon in Westerpark or Sloterpark. Prefer some culture or socializing? Cycle to the Westerpark or Houthavens in no time. Love shopping? Shopping centers like Plein ’40-’45 and Bos en Lommerplein offer everything you need, from major chains to charming boutiques and bustling market stalls. Schools, playgrounds, parks, and sports facilities like football, tennis, padel courts, and outdoor fitness are equally easy to access. Excellent Accessibility Let’s not forget the exceptional transport links. With Sloterdijk Station right around the corner, you’re literally connected to the world – Schiphol Airport, Amsterdam Central, and Zuidas are all within a 10-minute train ride. Heading to Haarlem or the beach? The N200 highway is practically at your doorstep. Need the A10 Ring Road? It’s just 5 minutes away. Prefer public transport? Trams, buses, and the metro are all accessible from De Vlugtlaan station. Everything is possible here – ideal, right? Easy Parking Additionally, parking is available right outside the door, with parking permits issued without a waiting list. Each apartment is eligible for two parking permits – a rare advantage in Amsterdam. HIGHLIGHTS Spacious 3-room apartment of approximately 57 m² Fully renovated (2011) and updated (2025) – modern and move-in ready Two balconies of approximately 5.5 m² facing east and west – very bright apartment Two storage spaces: 6 m² private storage unit in the basement and extra storage on the rear balcony Perpetual ground lease already paid-off Active homeowners’ association (VvE) with a monthly fee of €180 Equipped with double-glazed HR++ windows and low-maintenance frames Two parking permits available immediately – park right in front of the door Delivery in consultation Purchase agreement according to the Amsterdam Ring model Does this sound like your new home? Don’t wait too long! Schedule a viewing today. Apartments like this sell fast in this sought-after neighborhood. Before you know it, you’ll have the keys in hand and begin your new chapter in Amsterdam!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
216 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.