Direct naar de inhoud
Logo van Pappie & Van der Zee Makelaars

Galvanistraat 6

1098NL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.648

Fotogalerij

Galvanistraat 6 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH*** Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning van 94 m2, verdeeld over twee woonlagen, gelegen in een rustige en charmante straat in de geliefde Watergraafsmeer! Deze woning heeft veel karakter dankzij de authentieke en-suite woonkamer, fraaie glas-in-looddetails en drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de praktische indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Bovendien beschikt de woning over twee zonnige balkons op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De ligging is uitstekend: in een kindvriendelijke buurt met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een unieke kans om een warm en comfortabel thuis te creëren waar je niet snel meer weg wilt. Indeling Via een eigen voordeur op de begane grond betreed je de woning. In de ruime hal is voldoende plek voor een garderobe en hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping liggen de woonkamer en de keuken. De keuken is eenvoudig ingericht en beschikt over twee ramen met uitzicht op het groen. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten. De ensuite heeft twee royale kasten – ideaal voor servies of extra voorraad. En-suite deuren met glas-in-lood verbinden de eetkamer met de woonkamer aan de voorzijde. Dankzij drie grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten geniet je hier van een mooie lichtinval. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en voorzetramen bij het glas-in-lood. In de woonkamer is nog een handige inbouwkast aanwezig, evenals een deur naar de hal, waar zich ook het toilet en de trap naar de tweede verdieping bevinden. Op de tweede verdieping een royale overloop met toegang tot alle vertrekken; aan de achterzijde de grootste slaapkamer, met toegang tot het tweede balkon. Naastgelegen bevindt zich de kleinere, maar alsnog ruim bemeten slaapkamer. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers: een slaapkamer met een charmante dakkapel, en een berging, waar de cv-ketel staat opgesteld en de aansluiting wasmachine is. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ruime douche met glazen wand, een tweede toilet, dubbele wastafels, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Ook op deze verdieping is er een praktische inbouwkast in de hal aanwezig. Omgeving De woning bevindt zich in de Watergraafsmeer, een bijzonder geliefde woonwijk die de charme van een dorp combineert met het gemak van de grote stad. De buurt is ruim van opzet, met veel groen en een zeer kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving vind je uitstekende basisscholen, kinderopvanglocaties en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals de Jaap Eden IJsbaan, hockeyvereniging Athena, en diverse voetbal- en tennisclubs. Voor een ontspannen wandeling zijn Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark dichtbij gelegen. In de omgeving is er bovendien een breed aanbod aan gezellige cafés en goede restaurants. Dagelijkse boodschappen én bijzondere speciaalzaken vind je op loopafstand aan de Middenweg, Linnaeusstraat en in winkelgebied Oostpoort. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park zijn per fiets snel te bereiken, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte 94 m2 (meetrapport aanwezig) - Het platte dak is momenteel niet toegankelijk, maar biedt ruimte voor een dakterras en wellicht ook een dakopbouw. - Energielabel D - Bijna volledig voorzien van isolatieglas (bovenlichten met voorzetramen) - CV ketel: Intergas HR Combi Compact 28/24, bouwjaar 2022 - Kleinschalige VVE met 3 leden, zal professioneel beheerd gaan worden. - Erfpachtbepalingen AB 2000, huidige tijdvak loopt tot en met 31 januari 2055 - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - De eigenaren hebben het appartement zelf niet bewoond - Oplevering in overleg (kan snel) De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten - Bijdrage VvE, nog vast te stellen, indicatie: € 150,= per maand - Erfpachtcanon € 777,56 (jaarlijkse indexering) - OZB € 394,67 per jaar - Waterschapsbelasting € 124,25 per jaar - Rioolrecht € 185,20 per jaar ************************************* Charming 1930s Upper-Floor Apartment of 94 m², Spread Over Two Floors, Located on a quiet and picturesque street in the popular Watergraafsmeer! This home exudes character with its authentic en-suite living room, beautiful stained glass details, and three well-sized bedrooms. Thanks to the practical layout, the available space is optimally used. The property also features two sunny southeast-facing balconies, perfect for enjoying the morning and afternoon sun. The location is excellent: situated in a child-friendly neighborhood with all imaginable amenities within easy reach. In short, a unique opportunity to create a warm and comfortable home you won’t want to leave. Surroundings The property is situated in the popular Watergraafsmeer area, which has a relaxed atmosphere of a pleasant village, whilst having all the comforts of the big city close at hand. This spaciously laid out green area has broad pavements and is family friendly and has excellent primary schools, child care facilities, a wide variety of sports facilities, including the Jaap Eden ice rink, Athena hockey club and various soccer and tennis clubs. The nearby Park Frankendael, Oosterpark and Flevopark are great places for a walk; the area also has lots of good bars and restaurants and you can do your daily shopping at the nearby shops and delicatessens along the nearby Middenweg, Linneausstraat and Oostpoort shopping centre! The Amstel, Muiderpoort and Science Park stations (train, metro, bus and tram) are all within biking distance and the A-10 motorway is just minutes away. Layout You enter the property via a private front door on the ground floor. The spacious hallway has ample space for a coat rack and provides access to the staircase leading to the first floor. On the first floor, you’ll find the living room and kitchen. The kitchen is basic but functional, with two windows offering a view of the greenery. The dining room features French doors opening onto the sunny southeast-facing balcony. The en-suite includes two generous built-in cupboards — perfect for storing dinnerware or extra supplies. Stained glass sliding doors separate the dining room from the front living room, where three large windows with stained-glass transoms allow in beautiful natural light. The wooden window frames are fitted with double glazing and additional inner windows for the stained-glass panels. The living room also has a convenient built-in cupboard and a door to the hallway, which leads to the toilet and staircase to the second floor. Upstairs, a spacious landing gives access to all rooms: at the rear is the largest bedroom with access to the second balcony. Next door is a smaller, yet still generously sized bedroom. At the front are two more rooms: a bedroom with a charming dormer window, and a storage room housing the central heating boiler and washing machine connection. The centrally located bathroom features a large walk-in shower with a glass wall, a second toilet, double sinks, a towel radiator, and mechanical ventilation. There is also another practical built-in closet on this floor. Specifics • Year of construction: 1931 • Living area: 94 m² (measurement report available) • The flat roof is currently not accessible but offers potential for a roof terrace and possibly an extension. • Energy label: D • Almost entirely fitted with insulated glazing (stained-glass transoms have secondary glazing) • Central heating boiler: Intergas HR Combi Compact 28/24, installed in 2022 • Homeowners’ association (VvE) with 3 members, to be professionally managed • Leasehold terms: General Provisions 2000, the current period runs until January 31, 2055 • Age clause and asbestos clause apply • The current owners have not lived in the apartment themselves • Delivery in consultation (possible in the short term) The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges - monthly contribution Owners’ Association: € 150 - Annual ground rent amounts to € 777.56 (annual indexation) - Annual property tax: € 394.67 - Annual Water board charges: € 124.25 - Annual sewer charges: €185.20

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
313 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Combi Compact 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2055)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.