Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Geleenstraat 27 2

1078LC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 7.621

Fotogalerij

Geleenstraat 27 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geleenstraat 27-1, 1078LC Amsterdam Gelegen in de populaire Rivierenbuurt bevindt zich dit sfeervolle appartement van 82 m² op de eerste verdieping. De woning heeft een ideale combinatie van ruimte, licht en comfort. De woning kenmerkt zich door een ruime en zonnige woonkamer van ca. 40 m², twee slaapkamers en veel raampartijen. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon op het zuidoosten, dat zich over de gehele achterzijde uitstrekt en vrij uitzicht biedt op de groene binnentuin. Ligging en bereikbaarheid De Geleenstraat is gelegen in de populaire Rivierenbuurt, een karakteristieke en geliefde wijk in Amsterdam-Zuid die bekendstaat om haar brede lanen, jaren ’30-architectuur en rustige, groene uitstraling. De buurt combineert een prettige woonomgeving met een levendig voorzieningenaanbod. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Maasstraat en Scheldestraat, waar een divers aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en restaurants te vinden is. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt ligt op fietsafstand, evenals de vele horecagelegenheden in De Pijp. Voor ontspanning en recreatie liggen het Martin Luther Kingpark, Beatrixpark en het groene Amstelpark in de directe omgeving, ideaal voor een wandeling, sport of een zomers evenement zoals De Parade. De bereikbaarheid is uitstekend: station Station Amsterdam RAI en station Station Amsterdam Amstel liggen op korte afstand en bieden snelle trein-, metro- en busverbindingen. Met de auto is er een directe aansluiting op de A2 en A10, waardoor zowel de binnenstad als steden als Utrecht en Schiphol vlot bereikbaar zijn. Deze combinatie van rust, stedelijke levendigheid en uitstekende bereikbaarheid maakt de Geleenstraat tot een zeer aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Zuid. Indeling Via de eigen voordeur bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en direct een prettige eerste indruk geeft van de indeling. De royale woonkamer strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van de woning, waardoor licht en zon vrij spel hebben en de ruimte voorzien van een fijne lichtinval. De vele raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de authentieke open haard zorgt voor karakter en een klassieke uitstraling. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, met openslaande deuren naar het langgerekte balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en kijkt uit over de rustige binnentuin, waardoor u hier heerlijk van de zon en de privacy kunt genieten. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van een vaatwasser, oven, vierpits gasfornuis en koelkast. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en kenmerkt zich door het royale formaat en de prettige lichtinval dankzij de grote ramen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer, ideaal als extra slaapkamer, kinderkamer of werk-/studeerkamer. In deze kamer is tevens de aansluiting voor een wasmachine en/of droger aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een extra kast in de hal die zorgt voor praktische bergruimte. Een licht appartement met een fijne indeling, zonnig balkon en volop mogelijkheden, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 82,3 m² (conform NEN2580) - Balkon op het zuidoosten - Woonkamer van ca. 40 m² met veel lichtinval - Erfpacht eeuwigdurend, canon 01-01-2025 t/m 31-12-2029 bedraagt € 1.207,15 - VVE servicekosten € 197 per maand - Goede bereikbaarheid richting A2 en A10 - Gelegen in rustige woonstraat - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.