Direct naar de inhoud
Logo van De Graaf & Groot Makelaars

Gerard Doustraat 90 2V

1072VX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 9.765

Fotogalerij

Gerard Doustraat 90 2V Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GERARD DOUSTRAAT 90-I, 1072 VX AMSTERDAM ** FOR ENGLISH BELOW ** Unieke kans en te veel om op te noemen. Wonen in de bruisende pijp, recentelijk compleet gerenoveerd, energielabel A, waanzinnig terras, eigen grond en de fundering is hersteld in 1988! Dit appartement is fantastisch! Indeling: Via de entree op de eerste verdieping komt u binnen in de woonkamer aan de achterzijde. Hier bevinden zich tevens de eetkamer en de moderne open keuken, die is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het ruime en zonnige dakterras van ca. 35 m²– een ideale plek om buiten te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee goed formaat slaapkamers, waarvan de master bedroom grenst aan de stijlvolle badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Locatie & Bereikbaarheid De woning is gelegen in de geliefde Pijp aan de Gerard Doustraat. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht op de Ferdinand Bolstraat, Heinekenplein en niet te vergeten: de Albert Cuypmarkt. De wijk heeft een groot scala aan leuke en bijzondere winkeltjes, koffietentjes, fantastische restaurants, allemaal op loopafstand. De onderbuur is de winkel waar je niet uitgekeken raakt, namelijk Duikelman. Ontspannen, hardlopen of wandelen kan in het vlakbij gelegen Beatrixpark of het Sarphatipark en de sportfaciliteiten zijn talrijk. Qua openbaar vervoer zit je hier erg goed met de Noord-Zuidlijn op loopafstand (halte De Pijp), de tramlijnen 3,4,12 en 24 én een bushalte om de hoek. De woning is goed bereikbaar met de auto, de Ring A10 is slechts 5 minuten rijden. Met de fiets ben je zo in de stad en het Museumplein is zelfs op loopafstand. Gerard Doustraat: Schilder (1613-1675). Vertegenwoordiger van de Leidse school. Leerling van Rembrandt en leermeester van onder anderen Metsu en van Mieris. (Bron: Stadsatlas Amsterdam). Bijzonderheden - Appartement van ca. 64 m² (conform NEN-2580 meetinstructies) - Waanzinnig terras aan de achterzijde, vol op het zuiden - Funderingsherstel in 1988 - Energielabel A - Mechanische ventilatie met CO² sensor - Volledig gerenoveerd eind 2025 - Vereniging van Eigenaars bestaande uit 4 leden - Maandelijkse servicekosten bedraagt €139,73,- - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Parkeren kan eenvoudig in de Albert Cuyp garage - De 'niet-zelfbewoningsclausule' is van toepassing - Oplevering in goed overleg, kan snel! ** ENGLISH ** Unique opportunity and too much to mention. Living in the bustling pipe, recently completely renovated, energy label A, insane terrace, private land and the foundation was repaired in 1988! This apartment is fantastic! Layout: Through the entrance on the second floor you enter the living room at the rear. Also located here are the dining room and the modern open kitchen, which is equipped with a kitchen island and high quality appliances, including a dishwasher, combination oven, refrigerator and freezer. From the dining room, French doors give access to the spacious and sunny roof terrace of about 35 m²-an ideal place to enjoy the outdoors. At the front of the house are the two good-sized bedrooms, with the master bedroom adjoining the stylish bathroom with a walk-in shower, toilet and washbasin. Location & Accessibility The house is located in the popular Pijp area on the Gerard Doustraat. For daily shopping you can go to the Ferdinand Bolstraat, Heinekenplein and not to forget: the Albert Cuyp market. The neighborhood has a wide range of fun and special stores, coffee shops, fantastic restaurants, all within walking distance. The downstairs neighbor is the store you won't run out of, namely Duikelman. You can relax, run or walk in the nearby Beatrixpark or Sarphatipark and the sports facilities are numerous. In terms of public transport you are very good with the North-South line within walking distance (stop De Pijp), streetcar lines 3,4,12 and 24 and a bus stop around the corner. The house is easily accessible by car, the A10 ring road is only 5 minutes away. By bike you can easily reach the city and the Museumplein is even within walking distance. Details - Apartment of approx. 64 m² (according to NEN-2580 measurement instructions) - Amazing terrace at the rear, full on the south - Foundation repair in 1988 - Energy label A - Mechanical ventilation with CO² sensor - Completely renovated by the end of 2025 - Owners association with 4 members - Monthly service costs are € 139,37 - Situated on own ground, so no leasehold - Parking is easy in the Albert Cuyp garage - The “non-self-occupation clause” applies - Delivery in consultation, may soon! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
199 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.