Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Geuzenstraat 15 2

1056JX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.258

Fotogalerij

Geuzenstraat 15 2 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht driekamerappartement met balkon en ruime berging in De Baarsjes! Welkom bij Geuzenstraat 15-3! Een fijn en licht driekamer appartement met balkon én een ruime aparte berging, gelegen in het hart van de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam. Dankzij de ligging op de derde verdieping profiteert deze woning van een optimale lichtinval, wat direct zorgt voor een open en ruimtelijk woongevoel. De woning ligt in een levendige buurt die geliefd is om haar karakteristieke jaren ’30-architectuur en prettige mix van rust en stadse dynamiek. Hier woon je met alles binnen handbereik: van dagelijkse voorzieningen tot groen, horeca en uitstekende bereikbaarheid. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst stap je in de ruime entree/hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevinden zich een aparte toiletruimte en een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer met een vrij uitzicht over de Geuzenstraat. De grote raampartijen en de hogere ligging zorgen hier voor een prachtige lichtinval gedurende de dag, wat de ruimte extra aangenaam en ruimtelijk maakt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De inbouwkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een deur die toegang geeft tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en is een heerlijke plek om even buiten te zitten en te genieten van zon en frisse lucht. Grenzend aan de keuken ligt de eerste slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Deze kamer beschikt over vaste kasten en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De tweede en grootste slaapkamer ligt eveneens aan de rustige achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De volledig betegelde badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Berging In de onderbouw beschikt het appartement over een riante berging van circa 10 m², ideaal voor fietsen, koffers en extra opslagruimte. Erfpacht Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de canon is afgekocht tot 2028. Verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities. Vereniging van eigenaars Het betreft een professionele en actieve VvE bestaande uit 226 appartementsrechten. DE VvE beschikt over een meerjaren onderhouds plan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 233,65. Omgeving De Baarsjes is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat en de Clercqstraat, met een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en boetieks. De buurt barst van de gezellige cafés, koffietentjes en restaurants. Ook Oud-West, de Jordaan, het Westerpark en het Erasmuspark liggen op korte afstand. Wie graag de natuur opzoekt, fietst binnen enkele minuten naar het Rembrandtpark of verder naar het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen bevinden zich in de directe omgeving en met de auto ben je zo op de ring A10. Parkeren is mogelijk met vergunning. Bijzonderheden Bouwjaar: 1940; Energielabel C; Ingemeten volgens de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580; Gebruiksoppervlakte wonen: 61,8 m²; Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 4,6 m²; Berging in de onderbouw: 10,4 m²; Twee ruime slaapkamers; Erfpacht afgekocht tot 2028; reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. Verkopers hebben de eeuwigdurende canon vastgeklikt; Professionele en actieve VvE met een Meerjaren onderhoudsplan; Er zal een niet zelfbewoningsclausule alsmede een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; Aanvaarding in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
206 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi kompakt HR eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.