Direct naar de inhoud
Logo van VZ Makelaardij & Taxaties

Gouden Leeuw 222

1103KD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 5.480

Fotogalerij

Gouden Leeuw 222 Amsterdam
Foto 2

Omschrijving

*english see below VZmakelaars biedt een gunstig gelegen 2 kamer appartement (ca52m2) aan voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ ramen (2014) en een zonnig gelegen balkon met uitzicht op het park. De ligging is mooi en praktisch, midden in het groene en fleurige J. van Stigtpark en op 2 min loopafstand van metrostation Ganzenhoef. Metrolijn 53 brengt je met 15 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam! Verder stopt bus 66 (IJburg en station Bijlmer Arena) en bus 41 (station Holendrecht en Amstel station) voor de deur. Ideale verbinding dus! Dit appartementencomplex is gelegen in de G-buurt van Amsterdam Zuidoost, grenzend aan het mooie natuurgebied de Bijlmerweide en heeft sinds kort de status van een gemeentelijk monument. Genoeg mogelijkheden om heerlijk te wandelen in de natuur, want het Diemerbos en de Gaasperplas liggen ook in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is prima. De A-9, A-2, A-1 en A-10 zijn snel te bereiken en het grote winkelcentrum "de Amsterdamse Poort" met aansluitend het Arenagebied (Pathe bioscoop, AFAS live en de Ziggo Dome) zijn snel te bereiken. Op loopafstand is winkelcentrum Ganzenpoort te bereiken waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt. “Voor meer informatie, bezoek goudenleeuw222.nl.” Indeling Via de hoofdingang ben je snel bij toren 2 en vanuit het park is er ook een ingang. De woning ligt op de 4de verdieping. Zodra je het appartement binnenkomt zie je een knusse woonkamer met veel licht door de grote ramen. Deze ramen zijn in 2014 vervangen voor HR++ beglazing. De woonkamer is voorzien van een half open keuken. Hier is ruimte voor een moderne keuken naar eigen keuze. Via de vernieuwde schuifpui (2014) kom je op het knusse balkon met prachtig uitzicht op het groenrijke park. Het balkon is gelegen op het zuidwesten. Hier kan je heerlijk van het avondzonnetje genieten. De slaapkamer is goed bemeten en voorzien van veel ramen. Je zou er een extra kamer kunnen creëren door het plaatsen van een muur. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke berging. Bijzonderheden - De servicekosten bedragen € 205,81 per maand, exclusief een vooruitbetaalde stookkosten van € 68,80. (inclusief: gebouwverzekering, liftonderhoud, groot onderhoud en de conciërge die zijn kantoor in dit complex heeft). Dankzij de nieuwe kozijnen jaarlijks geld terug op de stookkosten! - Woonoppervlakte ca. 52 m² - Gunstige ligging ten opzichte van metro, ringweg en winkelcentrum. - Dichtstbijzijnde plaatsen: Diemen (2 km), Weesp (4 km), Abcoude (7 km), Muiden (9 km). - gemeenschappelijke berging in de kelder - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Voortdurende erfpacht, € 151,26 betreft de periode van 1 april 2025 tot en met 31 maart 2026 (1 jaarlijkse indexering, algm. bep. 2000) Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar! Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden. (geen wachttijden) Een tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden. - Gemeentelijk monument “Voor meer informatie, bezoek goudenleeuw222.nl.” **english** VZmakelaars offers a conveniently located 2-room apartment (approx. 52m²) with new window frames and HR++ windows (2014) and a sunny balcony overlooking the park. The location is beautiful and practical, right in the heart of the green and colorful J. van Stigtpark and a 2-minute walk from Ganzenhoef metro station. Metro line 53 takes you to Amsterdam's vibrant city center in 15 minutes! Bus 66 (IJburg and Bijlmer Arena station) and bus 41 (Holendrecht station and Amstel station) also stop right outside. Ideal connections! This apartment complex is located in the G-buurt neighborhood of Amsterdam Zuidoost, bordering the beautiful Bijlmerweide nature reserve and recently designated a municipal monument. Plenty of opportunities for lovely walks in the surrounding nature, as the Diemerbos and Gaasperplas lakes are also nearby. Accessibility is excellent. The A9, A2, A1, and A10 motorways are easily accessible, as is the large Amsterdamse Poort shopping center, adjacent to the Arena area (Pathe cinema, AFAS Live, and the Ziggo Dome). The Ganzenpoort shopping center, where you can do your daily shopping and visit the weekly market, is within walking distance. For more information, visit goudenleeuw222.nl. Lay-out Tower 2 is easily accessible via the main entrance, and there's also an entrance from the park. The apartment is located on the 4th floor. Upon entering the apartment, you'll find a cozy living room bathed in natural light through the large windows. These windows were replaced with HR++ glazing in 2014. The living room features a semi-open kitchen, offering space for a modern kitchen of your choice. Renovated sliding doors (2014) open onto a cozy balcony with a beautiful view of the green park. The southwest-facing balcony is a wonderful place to enjoy the evening sun. The bedroom is well-sized and features many windows. A wall could be added to create an additional room. The bathroom is equipped with a shower, sink, toilet, and washing machine connection. There is a shared storage room on the ground floor. Particularities: - The service charges are €205.81 per month, excluding prepaid heating costs of €68.80. (Includes: building insurance, elevator maintenance, major maintenance, and the caretaker's office in this complex). Thanks to the new window frames, you'll get annual savings on your heating costs! - Living area approx. 52 m² - Conveniently located near the metro, ring road, and shopping center. - Closest towns: Diemen (2 km), Weesp (4 km), Abcoude (7 km), Muiden (9 km). - Communal storage room in the basement - Asbestos and age clauses apply - Perpetual leasehold, €151.26, applies to the period from April 1, 2025, to March 31, 2026 (1 annual indexation, general 2000). These costs are tax-deductible! A resident parking permit costs €38.60 every six months (no waiting periods). A second parking permit costs €96.49 every six months. - Municipal monument For more information, visit goudenleeuw222.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
172 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2074)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1103

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.