Direct naar de inhoud
Logo van Burgemeester Vastgoed

Granidastraat 74 2

1055HP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 7.131

Fotogalerij

Granidastraat 74 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING MET BALKON IN BOS EN LOMMER, AMSTERDAM WEST In een rustige straat in Bos en Lommer, Amsterdam West, ligt dit lichte appartement op de bovenste verdieping. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op het oosten, waar je in de ochtend van de zon kunt genieten. Een comfortabele woning voor wie rustig wil wonen in Amsterdam West, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING VAN HET APPARTEMENT Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de derde en tevens bovenste verdieping van het gebouw. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met aangrenzende zijkamer. Deze zijkamer is eenvoudig af te sluiten met schuifdeuren en is geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. In de woonkamer zijn een praktische inbouwkast en een pelletkachel aanwezig. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de keuken en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben een prettige natuurlijke lichtinval en een vaste kast. De keuken is voorzien van een vijfpits gasstel met afzuigkap, een oven en een losstaande koel vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het oosten, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt en uitzicht biedt op de groene binnentuin. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel die het oorspronkelijke karakter van de woning weerspiegelt. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de cv installatie. De meterkast bevindt zich in de woning. Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond. Deze is bereikbaar via de centrale entree en via de achterzijde van het gebouw door middel van een praktische fietstunnel. Geschikt voor fietsen en extra opslag. WONEN IN BOS EN LOMMER, AMSTERDAM WEST Dit appartement is gelegen in Bos en Lommer, een populaire wijk in Amsterdam West die de afgelopen jaren sterk is ontwikkeld. In de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden. Bekende hotspots zoals Abbey, Farine en Podium Mozaïek liggen op loopafstand. Voor groen en ontspanning zijn het Erasmuspark en het Westerpark eenvoudig bereikbaar. Hier vinden regelmatig evenementen, markten en culturele activiteiten plaats. Ook het Bos en Lommerplein, met een breed aanbod aan voorzieningen, ligt dichtbij. De wijk combineert levendigheid met rust en ruimte. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets en de auto. Tram en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op loopafstand. Met de fiets ben je binnen circa vijftien minuten in de Jordaan en station Amsterdam Sloterdijk is binnen ongeveer zeven minuten bereikbaar. Met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10. Bij de gemeente Amsterdam kan een parkeervergunning worden aangevraagd. Volgens online informatie van de gemeente Amsterdam, gecontroleerd op 15 januari 2026, geldt voor vergunninggebied West 3.1 momenteel geen wachtlijst. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Granidastraat 46 tot en met 80, even nummers, te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 176,46. EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2052. BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT AMSTERDAM WEST • Woonoppervlakte 60,50 m², NEN2580 meetcertificaat aanwezig; • Bouwjaar 1941; • Appartement op de bovenste verdieping; • Twee slaapkamers, mogelijkheid tot derde slaapkamer; • Balkon op het oosten over de volledige breedte van 6,20 m²; • Aparte berging op de begane grond van 7,70 m²; • Uitzicht op de groene binnentuin; • Gelegen in Bos en Lommer, Amsterdam West; • Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2052; • Energielabel F; • CV ketel uit 2016 en pelletkachel; • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, fiets en auto; • Parkeervergunning mogelijk, vergunninggebied West 3.1; • Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 176,46; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
201 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.