Direct naar de inhoud
Logo van VZ Makelaardij & Taxaties

Groenhoven 526

1103LP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Groenhoven 526 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

****Prefer English? – Scroll down!**** Modern 2/3 kamer appartement (ca51m²) gelegen op de 4de verdieping met prachtig uitzicht over het park! Ideale ligging...heerlijk rustig wonen in het groen en toch sta je met 20 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam! Deze woning ligt mooi in het J. van Stigtpark grenzend aan de Bijlmerwijde met heerlijke wandelpaden en een tennisbaan. Het bijzondere architectonische complex is sinds kort een gemeentelijk monument. In 5 minuten loop je naar metrostation Ganzenhoef, waar je met metrolijn 53 richting het Centraal Station gaat. Nabij ligt winkelcentrum Ganzenpoort met elke zaterdag een gezellige markt met verse producten. Even verder ligt het grote winkelcentrum de "Amsterdamse Poort" met aansluitend het Arenagebied. Hier zijn vele winkels, lunchrooms en entertainment te vinden. Zoals de Pathe bioscoop, AfAS live en de Ziggo Dome. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de A-9, A-2 en A-10. Indeling Centrale entree, wandelgang naar toren 5 of via het park entree direct bij toren 5, lift/trap naar de 4de verdieping, entree woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, en toegang naar de badkamer (v.v. ligbad met douche, toilet, wastafel). De lichte woonkamer heeft toegang via de schuifpui naar het gezellige balkon met uitzicht op het park (gelegen op het zuidoosten). De keuken is voorzien van inductie kookplaat en wastafel en is verlengd met handige schuifdeur kast voorzien van wasmachine, vaatwasser, magnetron en koelkast. Verder is er een riante slaapkamer, waarvan 2 ruimtes zijn gemaakt. Er is een kamer waar een 2 persoons bed past en er is een kamer waar een 1 persoons bed in kan. Deze ruimte is nu in gebruik als kastenkamer. Beide kamers zijn voorzien van HR++ ramen en nieuwe kozijnen. Het appartement beschikt over een gemeenschappelijke berging in de onderbouw. Er is openbaar parkeren buiten en binnen in de garage. Tevens is er de mogelijkheid om een parkeerplek te huren in de afgesloten garage. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument (energielabel niet verplicht) - Woonoppervlakte ca 51m² - Erfpachtcanon 214,63 per jaar t/m 31-03-2026 (alg.bep 1966) - (aanvraag eeuwigdurende afkoop canon is gedaan 2024) - De servicekosten bedragen € 153,75,- per maand (inc. glas- en opstalverzekering, liftonderhoud, groot onderhoud en de huismeester die in deze flat zijn kantoor heeft). - voorschot stookkosten: €135,-. (hier krijg huidige eigenaar elk jaar een groot deel van terug) - Gunstige ligging t.o.v. metro en ringweg, winkelcentrum - Gemeenschappelijke berging in de onderbouw - Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel van de KNB (Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie) Kijk voor meer info omtrent Groenhoven op *** English*** Modern 2/3-room apartment (approx. 51m²) located on the 4th floor with a beautiful view of the park! Ideally located... wonderfully peaceful living surrounded by greenery, yet just 20 minutes from Amsterdam's vibrant city center! This apartment is beautifully situated in J. van Stigtpark, bordering the Bijlmerwijde district, with lovely walking paths and a tennis court. This unique architectural complex has recently been designated a municipal monument. The Ganzenhoef metro station is a 5-minute walk away, where you can take metro line 53 to Central Station. Nearby is the Ganzenpoort shopping center, which hosts a lively market every Saturday with fresh produce. A little further on is the large "Amsterdamse Poort" shopping center, adjacent to the Arena area. Here you'll find a wide range of shops, lunchrooms, and entertainment venues, including the Pathé cinema, AfAS Live, and the Ziggo Dome. Furthermore, the apartment is conveniently located near highways to the A9, A2, and A10. Lay-out: Central entrance, walkway to tower 5 or entrance directly at tower 5 via the park, elevator/stairs to the 4th floor, entrance to the apartment. Enter into the hall with the meter cupboard and access to the bathroom (equipped with a bathtub with shower, toilet, and sink). The bright living room opens through sliding doors onto the cozy balcony overlooking the park (facing southeast). The kitchen is equipped with an induction cooktop and sink and has been extended with a convenient sliding door cabinet containing a washing machine, dishwasher, microwave, and refrigerator. There is also a spacious bedroom, which has been divided into two spaces. One room is suitable for a double bed and the other is suitable for a single bed. This space is currently used as a closet. Both rooms have HR++ windows and new window frames. The apartment has a shared storage unit in the basement. Public parking is available both outside and inside the garage. It is also possible to rent a parking space in the locked garage. Particularities: - Municipal monument (energy label not required) - Living area approx. 51m² - Ground rent €214.63 per year until March 31, 2026 (general leasehold date 1966) - (Application for perpetual lease buyout was submitted in 2024) - Service charges are €153.75 per month (including glass and building insurance, elevator maintenance, major maintenance, and the caretaker, whose office is located in this apartment). - Advance heating costs: €135 (the current owner receives a large portion of this back annually) - Conveniently located near the metro, ring road, and shopping center - Shared storage unit in the basement - Purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model of the KNB (Royal Dutch Association of Notaries) For more information about Groenhoven, visit

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
169 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2026)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
30-10-2025

Extra kenmerken

  • Lift en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1103

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.