Direct naar de inhoud
Logo van VZ Makelaardij & Taxaties

Hoogoord 9

1102CA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.882

Fotogalerij

Hoogoord 9 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

****Prefer English? – Scroll down!**** Ruim 4-kamerappartement (ca 95m2) gelegen op de 3de etage op een hoek met een eigen opgang en een ruim balkon met uitzicht over de Amsterdamse Poort en anderzijds uitzicht op groen. Het energielabel is A+ en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De 'Hoogoord' flat is gerenoveerd in 1998 en in 2025 zijn de ramen vernieuwd. De woning is voorzien van HR++ beglazing en stadsverwarming. Naast het winkelcentrum wat ze momenteel aan het vernieuwen zijn ligt deze woning op loopafstand van station Amsterdam Bijlmer Arena, de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome en het kantorenpark met de ING en de ABN AMRO. Alles lekker snel te bereiken, wie wil dat nou niet! Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Van natuur (Nelson Mandelapark en de Gaasperplas) tot aan de gezellige markt, horeca en en winkels. Ook zijn er scholen, kinderopvang, sportvelden en een zwembad. Indeling Met trap of lift naar de 3de verdieping; via eigen toegangsdeur na de voordeur van het appartement. Binnenkomst in de hal met links de ruime dichte keuken. Heel knus met een leuke bar met uitzicht naar buiten en toegang naar de handige bijkeuken (voorzien van verwarmings-unit, opbergruimte en de wasmachine/drogeraansluiting). De keuken biedt veel mogelijkheden en kan bijvoorbeeld ook open worden gemaakt in verbinding met de woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt toegang tot het 2de balkon met prachtig uitzicht op groen. Deze woning heeft de ideale mix van wonen in groen en toch alle faciliteiten binnen handbereik. De woning telt 3 goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon en een extra raam aan de zijmuur. De badkamer en de separate toiletruimte zijn in 2024 vernieuwd en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en vloerverwarming. Indeling: begane grond: centrale hal met afgesloten entree, intercominstallatie, brievenbussen, lift en bergingen. 3e verdieping: entree/portaal, hal, lichte en ruime woonkamer met toegang tot het balkon. Half open inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat met oven en rvs-schouwkap. Aansluitend een bijkeuken met opstelplaats voor vaatwasser en koel/-vriescombinatie. 2e hal, hangend toilet met fontein, 3 (slaap-) kamers waarvan 1 kamer met toegang tot het balkon. Moderne badkamer voorzien van douche en dubbele wastafelmeubel. Balkon Balkon voor (noordwesten) en achter (zuidoosten). Bijzonderheden - Eigen opgang op de galerij vanwege de hoekligging; - goede bereikbaarheid, met het OV en de auto; - groene woonomgeving; - ca 93,2 m2 woonoppervlakte - ca 28,1 m2 gebouw gebonden buitenruimte (balkon voor en achter) - erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - berging op de begane grond - servicekosten €388,36 + €106,57 voorschot stookkosten - actieve professionele vve beheerder (Pro VvE Beheer) - 2 parkeervergunningen mogelijk: Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden. - gunstig energielabel "A+"; - ouderdoms-, asbest- en niet- zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing; - koopakte amsterdams model (nva notarissen) *english* Spacious 4-room apartment (approx. 95m²) located on the 3rd floor on a corner with a private entrance and a large balcony overlooking the Amsterdamse Poort and greenery on the other side. The energy label is A+, and the ground rent has been bought off in perpetuity. The 'Hoogoord' apartment was renovated in 1998, and the windows were replaced in 2025. The apartment has HR++ glazing and district heating. In addition to the shopping center currently undergoing renovations, this apartment is within walking distance of Amsterdam Bijlmer Arena station, the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, and the office park with ING and ABN AMRO. Everything is easily accessible, who wouldn't want that? Everything you need is nearby. From nature (Nelson Mandela Park and Gaasperplas) to the lively market, restaurants, and shops. There are also schools, childcare, sports fields, and a swimming pool. Lay-out: Take the stairs or elevator to the 3rd floor; access is via a private entrance door after the apartment's front door. Enter the hall with the spacious, closed-off kitchen on the left. It's very cozy, featuring a nice bar with a view outside and access to the convenient utility room (equipped with a heating unit, storage space, and washer/dryer connections). The kitchen offers many possibilities and can also be opened up to connect with the living room. The spacious living room opens onto a second balcony with a beautiful view of the greenery. This home offers the ideal mix of living surrounded by greenery while still having all amenities within easy reach. The home has three well-sized bedrooms, one of which has balcony access and an additional window on the side wall. The bathroom and separate toilet were renovated in 2024 and are fully tiled. The bathroom is equipped with a shower, sink, and underfloor heating. Particularities: - Private entrance on the gallery due to the corner location; - Easily accessible by public transport and car; - Green living environment; - Approximately 93.2 m² of living space - Approximately 28.1 m² of building-related outdoor space (front and rear balconies) - Ground lease rent purchased in perpetuity - Storage unit on the ground floor - Service charges €388.36 + €106.57 advance heating costs - Active professional homeowners' association manager (Pro VvE Beheer) - Two parking permits are available: A resident parking permit costs €38.60 every 6 months. A second parking permit costs €96.49 every 6 months. - Favorable energy label "A+"; - Age, asbestos, and non-occupancy clauses apply; - Amsterdam model purchase agreement (NVA notaries) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
309 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.