Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Huiswoudstraat 64

1087VX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 6.686

Fotogalerij

Huiswoudstraat 64 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE, RUIMTE EN DESIGN IN PERFECTE HARMONIE – INSTAPKLAAR WONEN IN STIJL Welkom in deze bijzonder stijlvolle en energiezuinige maisonnette van circa 118 m² (bouwjaar 2022), gelegen op de derde en vierde verdieping van een modern wooncomplex op Centrumeiland. Hier komen comfort, design en duurzaamheid perfect samen. De woning is tot in detail afgewerkt en biedt onder meer vloerverwarming én vloerkoeling, een luxe leefkeuken, moderne badkamer, drie volwaardige (slaap)kamers, een zonnig balkon én een eigen parkeerplek in de onderbouw. STIJLVOLLE BOVENVERDIEPING MET RUIMTE VOOR IEDEREEN Op de vierde verdieping vind je drie comfortabele kamers, waaronder twee ruime slaapkamers en een derde kamer die uitstekend dienstdoet als werkplek of logeerkamer – compleet met een uitklapbaar muurbed. De prachtige luxe badkamer voelt als een privé wellnessruimte, voorzien van een royale douche, een dubbel wastafelmeubel, strak tegelwerk en sfeervolle verlichting. Verder zijn er op deze verdieping een aparte wasruimte en een praktische berging – alles wat je nodig hebt, slim en stijlvol ingedeeld. WOONVERDIEPING MET WOW-FACTOR Op de derde verdieping stap je binnen in een royale en lichte leefruimte met directe toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuiden en biedt volop zon – een heerlijke plek om te genieten van je koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. De open keuken is een absolute eyecatcher met een strak spoeleiland, veel bergruimte en luxe inbouwapparatuur van AEG: een koel- en vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Een Quooker en stijlvolle koffiecorner maken het geheel compleet. De woonkamer is modern en warm afgewerkt met een visgraat pvc-vloer, inbouwverlichting en een op maat gemaakte houten tv-wand. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een natuurlijke verbinding met buiten. De royale zithoek en open trap versterken het ruimtelijke, loft-achtige karakter. COMFORT & PRAKTISCH GEMAK Vloerverwarming én -koeling zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Dankzij de warmtepomp, balansventilatie en uitstekende isolatie (energielabel A+++) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning beschikt over een eigen parkeerplek in de onderbouw, meerdere bergingen, een aparte wasruimte én toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning ligt op het duurzame en gewilde CENTRUMEILAND in Amsterdam IJburg – een jonge stadswijk in ontwikkeling, omringd door water, natuur en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten, horeca, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en tram 26, waarmee je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal bent. Met de auto ben je via de A1, A9 en A10 snel de stad in of uit. Hier woon je rustig, groen en ruim, maar met de stad altijd dichtbij. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Instapklare maisonnette (2022) van circa 118 m² • Vloerverwarming én vloerkoeling • Warmtepomp en balansventilatie • Luxe keuken met spoeleiland, AEG-inbouwapparatuur, Quooker en koffiecorner • Royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon • Drie slaapkamers, waarvan één met uitklapbaar muurbed • Luxe badkamer, aparte wasruimte en meerdere bergingen • Zonnig balkon op het zuiden • Eigen parkeerplek in de onderbouw • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Energiezuinig wonen met energielabel A+++ • Oplevering in overleg • Notariskeuze voor koper (regio Amsterdam) ENERGIELABEL Met energielabel A+++ profiteer je van lage energielasten én extra leenruimte: bij sommige geldverstrekkers kun je tot € 40.000 extra lenen voor duurzame woningen. Een slimme, toekomstbestendige keuze. VVE & ERFPACT De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VERENIGING VAN EIGENAREN. De maandelijkse servicekosten bedragen € 239 (inclusief parkeerplaats). De woning is gelegen op EEUWIGDURENDE ERFPACT. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.724 en wordt jaarlijks geïndexeerd. BENIEUWD NAAR DEZE UNIEKE WONING OP CENTRUMEILAND? Laat je verrassen door de ruimte, afwerking en het comfort – neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! --- ## ENGLISH LUXURY, SPACE AND DESIGN IN PERFECT HARMONY – MOVE-IN READY WITH STYLE Welcome to this exceptionally stylish and energy-efficient maisonette of approximately 118 m² (built in 2022), located on the third and fourth floors of a modern apartment complex on Centrumeiland. This home is the perfect blend of comfort, design and sustainability. Finished to a high standard, it offers underfloor heating and cooling, a luxury kitchen, contemporary bathroom, three full-size (bed)rooms, a sunny balcony and a private parking space in the basement. ELEGANT UPPER FLOOR WITH ROOM FOR EVERYONE The fourth floor includes three comfortable rooms. Two are spacious bedrooms and the third is perfect as a home office or guest room – complete with a fold-down wall bed. The luxurious bathroom feels like a private spa, with a large walk-in shower, double sink vanity, sleek tiling and ambient lighting. You’ll also find a separate laundry room and a practical storage space – everything smartly and stylishly arranged. LIVING FLOOR WITH WOW FACTOR The third floor features a bright, open-plan living area with direct access to the balcony. The balcony faces south and enjoys full sun – a lovely place to start your morning or unwind with a drink in the evening. The kitchen is a true eye-catcher, with a sleek island sink, generous storage space and premium AEG built-in appliances, including a fridge-freezer, induction cooktop, combi microwave and dishwasher. A Quooker and stylish coffee corner complete the picture. The living room is finished in a warm, modern style with herringbone-pattern PVC flooring, recessed lighting and a custom wooden TV wall. Large windows let in abundant natural light and create a seamless connection to the outdoors. The spacious sitting area and open staircase enhance the airy, loft-like ambiance. COMFORT & CONVENIENCE Underfloor heating and cooling provide year-round indoor comfort. A heat pump, balanced ventilation system and excellent insulation (energy label A+++) ensure energy-efficient and sustainable living. The property also includes a private parking space in the basement garage, multiple storage options, a separate laundry room and access to a shared bicycle storage facility. LOCATION & ACCESSIBILITY This home is located on the sustainable and sought-after CENTRUMEILAND in Amsterdam IJburg – a young, evolving neighborhood surrounded by water, greenery and city amenities. Within walking distance are supermarkets, cafés and restaurants, schools, childcare facilities, sports clubs and tram 26, which takes you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes. The A1, A9 and A10 motorways are easily accessible by car. A peaceful, green place to live, with the city always close by. HIGHLIGHTS • Move-in ready maisonette (2022) of approximately 118 m² • Underfloor heating and cooling • Heat pump and balanced ventilation • Luxury kitchen with island sink, AEG built-in appliances, Quooker and coffee corner • Spacious living room with abundant light and access to the balcony • Three bedrooms, including one with a fold-down wall bed • High-end bathroom, separate laundry room and multiple storage areas • Sunny south-facing balcony • Private parking space in the basement • Shared bicycle storage • Energy-efficient living with energy label A+++ • Transfer by mutual agreement • Free choice of notary (Amsterdam region) ENERGY LABEL With energy label A+++, you benefit from lower utility costs and extra borrowing capacity. Some lenders offer up to €40,000 in additional financing for sustainable homes. A smart, future-proof investment. HOA & GROUND LEASE The home is part of a well-managed and active HOMEOWNERS’ ASSOCIATION. Monthly service charges are €239, including the parking space. The property is situated on PERPETUAL GROUND LEASE. The annual ground rent is €2,724 and is indexed annually. INTERESTED IN THIS UNIQUE HOME ON CENTRUMEILAND? Come and discover the space, finish and comfort for yourself – book a viewing today!

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.