Direct naar de inhoud
Logo van Kalwij Vastgoed

IJburglaan 878

1087GE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.915

Fotogalerij

IJburglaan 878 Amsterdam
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* Op Amsterdam IJburg mogen wij dit zeer goed formaat (ca. 202 m²) 7-KAMER familiehuis op afgekochte erfpacht, met 2 privé parkeerplekken, energielabel A++ én een zonnige achtertuin aan het water aanbieden. Twee badkamers, 2 toiletten, zonneterras, 5-slaapkamers, hoog niveau afwerking, om de hoek van het Diemerpark, strand IJburg en van de binnenstad van Amsterdam! Kortom een zeer compleet en ruim gezinshuis, ideaal voor diegene die veel ruimte en comfort zoekt. Maak snel uw kijk afspraak met ons kantoor en mis dit zeer goed afgewerkte en complete familiehuis niet! BIJZONDERHEDEN: - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Bouwjaar 2003; - Woonoppervlakte 202 m²; - Energielabel A ++; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Aan de achterkant volledig voorzien van zonwering; - Stadsverwarming; - Warmte terug win installatie (WTW); - 2 badkamers; - 2 toiletten; - 2 privé parkeerplaatsen; - Zonnepanelen 16 stuks; - Tuin en terrassen op het zuidwesten; - Airconditioning in keuken, woonkamer, slaapkamers achter en slaapkamer 3e verdieping voor; - De woning is onderdeel van een VvE (appartementsrecht); - VvE bijdrage is € 340,00 per maand; - Gezonde en actieve VvE met o.a. een MJOP en een jaarlijkse vergadering; INDELING: KELDER en PARKEREN: In de ondergrondse parkeergarage bevinden zich twee parkeerplaatsen die bij de woning horen. Via de parkeergarage is de verwarmde kelderberging te bereiken, de berging heeft een goed formaat van ca. 15 m² en is ideaal voor de fietsen en handige opbergkasten. BEGANE GROND: Entree, ruime hal met trap naar de kelderberging, meterkast, ruime werk/slaapkamer van ca. 12 m² met hoge inbouwkasten (ter overname). Wat opvalt aan deze verdieping zijn de hoge plafonds (3m +), de nette houten vloeren en strakke wand- en plafond afwerking. Modern zwevend toilet met rvs wastafel, granito vloer en glasmozaïek tegels aan de wand. De woonkeuken is indrukwekkend, veel licht, wederom hoge plafonds en aangrenzend aan het zonnige terras en tuin aan het water. De design keuken is op maat gemaakt en heeft een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele wastafel, heteluchtoven, koel-vries combinatie, aparte magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en een rvs-afzuigkap. De woonkeuken is groot genoeg voor een goed formaat eettafel. Met mooi weer is het met de schuifpui open een heerlijke plek om te verblijven, een echte woonkeuken. Het terras dat grenst aan de woonkeuken is goed op de zon gelegen (ZW) en heeft een stalen trap naar de beneden gelegen tuin. Mooie tuinborders, dakplatanen, een sunburst en een geweldige steiger maken de tuin een genot om in te zitten. 1e VERDIEPING: Op deze verdieping is de royale woonkamer te vinden, de woonkamer is ca. 37 m² groot en heeft zo voldoende ruimte voor een goed formaat bank en goede tv-opstelling. Ook deze verdieping heeft toegang tot een zonnig terras welke te bereiken is via de openslaande deuren. De woonkamer is via de overloop te bereiken alsmede via de woonkeuken, dit maakt de indeling speels. Ook deze verdieping is v.v. een nette houten vloer. 2e VERDIEPING: Overloop, toilet met fonteintje, 2 zeer goed formaat slaapkamers van ca. 10 m² en 19 m². De ruime masterbedroom heeft een badkamer ensuite die is v.v. een inloopdouche, terrazzo vloer, een op maat gemaakte wastafelmeubel met dubbele kranen en een design radiator. Daarnaast zijn in de masterbedroom kasten over de gehele breedte aanwezig die ter overname zijn en van dezelfde kwaliteit en bouwers als de keuken. 3e VERDIEPING: Ruime overloop, wasmachine ruimte met voldoende opbergruimte, WTW-unit opstelling, ruime slaapkamer met speelse slaapverdieping met ingebouwde verlichting en hoge plafonds. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ca. 17,5 m² groot. Vanuit deze kamer is er prachtig uitzicht over groen en water. OMGEVING: De woning heeft een perfecte ligging, op nog geen 5 minuten van het strand IJburg en het Diemerpark. Openbaar vervoer met tram 26 richting centraal station en bus 66 richting Amsterdam Bijlmer zijn op korte afstand. Verder zijn er voldoende scholen, kinderopvang en naschoolse opvang te vinden op IJburg en liggen deze om de hoek van dit geweldige huis. Datzelfde geldt voor verschillende goede restaurants zoals Mchii, restaurant Bloem, NAP en Dok48 bij de haven van IJburg. Maar ook lekker een koffie halen bij Coffee en kids terwijl de kinderen aan het spelen zijn of gewoon tijd voor jezelf en een coffee to go van de Espresso fabriek op je weg meenemen. Snelweg A1 en ringweg A10 zijn binnen enkele minuten aan te rijden en is vliegveld Schiphol binnen 20 minuten bereikbaar. Kortom een perfecte locatie om van Amsterdam te genieten, zo in de binnenstad zijn en toch wonen in een ruime, groene en waterrijke omgeving. DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English text* In Amsterdam IJburg, we are proud to offer this generously sized (approx. 202 m²) 7-ROOM family home with perpetually bought-off leasehold, two private parking spaces, an energy label A++, and a sunny backyard on the water. Featuring two bathrooms, two toilets, a sun terrace, five bedrooms, high-end finishes, and located just around the corner from Diemerpark, IJburg Beach, and Amsterdam's city center — this is a complete and spacious family home, ideal for those seeking space and comfort. Schedule your viewing appointment with our office soon and don’t miss out on this beautifully finished and fully equipped family home! HIGHLIGHTS: - Perpetually bought-off ground lease - Built in 2003 - Living space: 202 m² - Energy label A ++ - Fully equipped with double glazing - Sunshades installed on the entire rear façade - District heating - Heat Recovery System (WTW) - 2 bathrooms - 2 toilets - 2 private parking spaces - 16 solar panels - Garden and terraces facing southwest - Air conditioning in the kitchen, living room, rear bedrooms, and front bedroom on the 3rd floor - The property is part of a Homeowners' Association (HOA; apartment rights) - The HOA contribution is € 340,00 per month - Healthy and active HOA, including a long-term maintenance plan (MJOP) and annual meetings. LAYOUT: BASEMENT & PARKING: In the underground garage, there are two private parking spaces belonging to the property. The heated basement storage area (approx. 15 m²) is accessible from the garage, perfect for bicycles and handy storage cabinets. GROUND FLOOR: Entrance hall with stairs to the basement storage, utility meter closet, and a spacious office/bedroom of approx. 12 m² with tall built-in wardrobes (available for acquisition). This floor stands out due to its high ceilings (over 3 meters), neat wooden flooring, and sleek wall and ceiling finishes. Modern floating toilet with stainless steel sink, granite flooring, and glass mosaic tiles on the walls. The open-plan kitchen is impressive — filled with natural light, high ceilings, and direct access to the sunny terrace and waterfront garden. The custom-designed kitchen features a stone countertop and a range of built-in appliances, including a double sink, convection oven, fridge-freezer combo, separate microwave, dishwasher, induction cooktop, and stainless steel extractor hood. The kitchen is spacious enough for a large dining table. With the sliding doors open, it becomes a delightful spot to relax — a true living kitchen. The adjoining terrace is southwest-facing and has a steel staircase leading down to the garden. With elegant planting borders, roof plane trees, a sunburst canopy, and a fantastic dock, the garden is a joy to spend time in. FIRST FLOOR: Here you’ll find the large living room, approximately 37 m², offering ample space for a generous sofa and a quality entertainment setup. This floor also has access to a sunny terrace via French doors. The living room is accessible via both the landing and the kitchen, creating a playful layout. This floor also features neat wooden flooring. SECOND FLOOR: Landing, separate toilet with sink, two generously sized bedrooms of approx. 10 m² and 19 m². The spacious master bedroom includes an en-suite bathroom with a walk-in shower, terrazzo flooring, a custom double washbasin unit, and a designer radiator. The master bedroom also has full-width wardrobes (same craftsmanship and quality as the kitchen) available for takeover. THIRD FLOOR: Spacious landing, laundry area with storage, location of the WTW unit, large bedroom with a playful mezzanine sleeping area, integrated lighting, and high ceilings. The second bedroom on this floor is approx. 17.5 m² and offers a beautiful view over greenery and water. SURROUNDINGS: The house is ideally located — just five minutes from IJburg Beach and Diemerpark. Public transport options such as tram 26 (to Central Station) and bus 66 (to Amsterdam Bijlmer) are nearby. There are plenty of schools, daycare centers, and after-school programs on IJburg, all within walking distance. Excellent dining options such as Mchi, Restaurant Bloem, NAP, and Dok48 at the IJburg marina are nearby. You can also grab a coffee at Coffee en Kids while the little ones play, or enjoy a coffee to go from the Espressofabriek on your commute. The A1 motorway and A10 ring road can be reached within minutes, and Schiphol Airport is just 20 minutes away. In short, it’s the perfect location to enjoy everything Amsterdam has to offer — close to the city center, yet in a spacious, green, and water-rich setting. DISCLAIMER: All data and measurements in the floor plans and brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it is possible that some of it may become outdated or no longer accurate over time.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Inhoud
826 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.