Jump to content
Logo of Kalwij Vastgoed

IJburglaan 878

1087GE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 5.915

Photo Gallery

IJburglaan 878 Amsterdam
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

*English text below* Op Amsterdam IJburg mogen wij dit zeer goed formaat (ca. 202 m²) 7-KAMER familiehuis op afgekochte erfpacht, met 2 privé parkeerplekken, energielabel A++ én een zonnige achtertuin aan het water aanbieden. Twee badkamers, 2 toiletten, zonneterras, 5-slaapkamers, hoog niveau afwerking, om de hoek van het Diemerpark, strand IJburg en van de binnenstad van Amsterdam! Kortom een zeer compleet en ruim gezinshuis, ideaal voor diegene die veel ruimte en comfort zoekt. Maak snel uw kijk afspraak met ons kantoor en mis dit zeer goed afgewerkte en complete familiehuis niet! BIJZONDERHEDEN: - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Bouwjaar 2003; - Woonoppervlakte 202 m²; - Energielabel A ++; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Aan de achterkant volledig voorzien van zonwering; - Stadsverwarming; - Warmte terug win installatie (WTW); - 2 badkamers; - 2 toiletten; - 2 privé parkeerplaatsen; - Zonnepanelen 16 stuks; - Tuin en terrassen op het zuidwesten; - Airconditioning in keuken, woonkamer, slaapkamers achter en slaapkamer 3e verdieping voor; - De woning is onderdeel van een VvE (appartementsrecht); - VvE bijdrage is € 340,00 per maand; - Gezonde en actieve VvE met o.a. een MJOP en een jaarlijkse vergadering; INDELING: KELDER en PARKEREN: In de ondergrondse parkeergarage bevinden zich twee parkeerplaatsen die bij de woning horen. Via de parkeergarage is de verwarmde kelderberging te bereiken, de berging heeft een goed formaat van ca. 15 m² en is ideaal voor de fietsen en handige opbergkasten. BEGANE GROND: Entree, ruime hal met trap naar de kelderberging, meterkast, ruime werk/slaapkamer van ca. 12 m² met hoge inbouwkasten (ter overname). Wat opvalt aan deze verdieping zijn de hoge plafonds (3m +), de nette houten vloeren en strakke wand- en plafond afwerking. Modern zwevend toilet met rvs wastafel, granito vloer en glasmozaïek tegels aan de wand. De woonkeuken is indrukwekkend, veel licht, wederom hoge plafonds en aangrenzend aan het zonnige terras en tuin aan het water. De design keuken is op maat gemaakt en heeft een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een dubbele wastafel, heteluchtoven, koel-vries combinatie, aparte magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en een rvs-afzuigkap. De woonkeuken is groot genoeg voor een goed formaat eettafel. Met mooi weer is het met de schuifpui open een heerlijke plek om te verblijven, een echte woonkeuken. Het terras dat grenst aan de woonkeuken is goed op de zon gelegen (ZW) en heeft een stalen trap naar de beneden gelegen tuin. Mooie tuinborders, dakplatanen, een sunburst en een geweldige steiger maken de tuin een genot om in te zitten. 1e VERDIEPING: Op deze verdieping is de royale woonkamer te vinden, de woonkamer is ca. 37 m² groot en heeft zo voldoende ruimte voor een goed formaat bank en goede tv-opstelling. Ook deze verdieping heeft toegang tot een zonnig terras welke te bereiken is via de openslaande deuren. De woonkamer is via de overloop te bereiken alsmede via de woonkeuken, dit maakt de indeling speels. Ook deze verdieping is v.v. een nette houten vloer. 2e VERDIEPING: Overloop, toilet met fonteintje, 2 zeer goed formaat slaapkamers van ca. 10 m² en 19 m². De ruime masterbedroom heeft een badkamer ensuite die is v.v. een inloopdouche, terrazzo vloer, een op maat gemaakte wastafelmeubel met dubbele kranen en een design radiator. Daarnaast zijn in de masterbedroom kasten over de gehele breedte aanwezig die ter overname zijn en van dezelfde kwaliteit en bouwers als de keuken. 3e VERDIEPING: Ruime overloop, wasmachine ruimte met voldoende opbergruimte, WTW-unit opstelling, ruime slaapkamer met speelse slaapverdieping met ingebouwde verlichting en hoge plafonds. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ca. 17,5 m² groot. Vanuit deze kamer is er prachtig uitzicht over groen en water. OMGEVING: De woning heeft een perfecte ligging, op nog geen 5 minuten van het strand IJburg en het Diemerpark. Openbaar vervoer met tram 26 richting centraal station en bus 66 richting Amsterdam Bijlmer zijn op korte afstand. Verder zijn er voldoende scholen, kinderopvang en naschoolse opvang te vinden op IJburg en liggen deze om de hoek van dit geweldige huis. Datzelfde geldt voor verschillende goede restaurants zoals Mchii, restaurant Bloem, NAP en Dok48 bij de haven van IJburg. Maar ook lekker een koffie halen bij Coffee en kids terwijl de kinderen aan het spelen zijn of gewoon tijd voor jezelf en een coffee to go van de Espresso fabriek op je weg meenemen. Snelweg A1 en ringweg A10 zijn binnen enkele minuten aan te rijden en is vliegveld Schiphol binnen 20 minuten bereikbaar. Kortom een perfecte locatie om van Amsterdam te genieten, zo in de binnenstad zijn en toch wonen in een ruime, groene en waterrijke omgeving. DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English text* In Amsterdam IJburg, we are proud to offer this generously sized (approx. 202 m²) 7-ROOM family home with perpetually bought-off leasehold, two private parking spaces, an energy label A++, and a sunny backyard on the water. Featuring two bathrooms, two toilets, a sun terrace, five bedrooms, high-end finishes, and located just around the corner from Diemerpark, IJburg Beach, and Amsterdam's city center — this is a complete and spacious family home, ideal for those seeking space and comfort. Schedule your viewing appointment with our office soon and don’t miss out on this beautifully finished and fully equipped family home! HIGHLIGHTS: - Perpetually bought-off ground lease - Built in 2003 - Living space: 202 m² - Energy label A ++ - Fully equipped with double glazing - Sunshades installed on the entire rear façade - District heating - Heat Recovery System (WTW) - 2 bathrooms - 2 toilets - 2 private parking spaces - 16 solar panels - Garden and terraces facing southwest - Air conditioning in the kitchen, living room, rear bedrooms, and front bedroom on the 3rd floor - The property is part of a Homeowners' Association (HOA; apartment rights) - The HOA contribution is € 340,00 per month - Healthy and active HOA, including a long-term maintenance plan (MJOP) and annual meetings. LAYOUT: BASEMENT & PARKING: In the underground garage, there are two private parking spaces belonging to the property. The heated basement storage area (approx. 15 m²) is accessible from the garage, perfect for bicycles and handy storage cabinets. GROUND FLOOR: Entrance hall with stairs to the basement storage, utility meter closet, and a spacious office/bedroom of approx. 12 m² with tall built-in wardrobes (available for acquisition). This floor stands out due to its high ceilings (over 3 meters), neat wooden flooring, and sleek wall and ceiling finishes. Modern floating toilet with stainless steel sink, granite flooring, and glass mosaic tiles on the walls. The open-plan kitchen is impressive — filled with natural light, high ceilings, and direct access to the sunny terrace and waterfront garden. The custom-designed kitchen features a stone countertop and a range of built-in appliances, including a double sink, convection oven, fridge-freezer combo, separate microwave, dishwasher, induction cooktop, and stainless steel extractor hood. The kitchen is spacious enough for a large dining table. With the sliding doors open, it becomes a delightful spot to relax — a true living kitchen. The adjoining terrace is southwest-facing and has a steel staircase leading down to the garden. With elegant planting borders, roof plane trees, a sunburst canopy, and a fantastic dock, the garden is a joy to spend time in. FIRST FLOOR: Here you’ll find the large living room, approximately 37 m², offering ample space for a generous sofa and a quality entertainment setup. This floor also has access to a sunny terrace via French doors. The living room is accessible via both the landing and the kitchen, creating a playful layout. This floor also features neat wooden flooring. SECOND FLOOR: Landing, separate toilet with sink, two generously sized bedrooms of approx. 10 m² and 19 m². The spacious master bedroom includes an en-suite bathroom with a walk-in shower, terrazzo flooring, a custom double washbasin unit, and a designer radiator. The master bedroom also has full-width wardrobes (same craftsmanship and quality as the kitchen) available for takeover. THIRD FLOOR: Spacious landing, laundry area with storage, location of the WTW unit, large bedroom with a playful mezzanine sleeping area, integrated lighting, and high ceilings. The second bedroom on this floor is approx. 17.5 m² and offers a beautiful view over greenery and water. SURROUNDINGS: The house is ideally located — just five minutes from IJburg Beach and Diemerpark. Public transport options such as tram 26 (to Central Station) and bus 66 (to Amsterdam Bijlmer) are nearby. There are plenty of schools, daycare centers, and after-school programs on IJburg, all within walking distance. Excellent dining options such as Mchi, Restaurant Bloem, NAP, and Dok48 at the IJburg marina are nearby. You can also grab a coffee at Coffee en Kids while the little ones play, or enjoy a coffee to go from the Espressofabriek on your commute. The A1 motorway and A10 ring road can be reached within minutes, and Schiphol Airport is just 20 minutes away. In short, it’s the perfect location to enjoy everything Amsterdam has to offer — close to the city center, yet in a spacious, green, and water-rich setting. DISCLAIMER: All data and measurements in the floor plans and brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it is possible that some of it may become outdated or no longer accurate over time.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
202 m²
Content
826 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.