Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar in Amsterdam B.V.

Jacques Veltmanstraat 321

1065DC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 780.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 797.450

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Jacques Veltmanstraat 321 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, met vier slaapkamers, een zonnig terras én een parkeerplek voor de deur. Deze verrassend ruime woning aan de Jacques Veltmanstraat biedt het allemaal. Een comfortabele indeling, een fijne lichtinval en een ligging die rust en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Met vaarwater voor de deur en op 5 minuten fietsen naar het Hoofddorpplein heb je het beste van twee werelden. De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht, en je eigen parkeerplaats is voor de deur. Ik nodig je van harte uit om het zelf te komen ervaren. De indeling Je komt binnen op de middelste verdieping van de woning. Aan de voorzijde vind je een lichte slaapkamer, met de eerste badkamer en suite. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en lekker veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime tweede slaapkamer, rustig gelegen. Eén verdieping lager ligt de gezellige woonverdieping. Via de woonkamer loop je zo het terras op aan het water. Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt zitten, met uitzicht op het vaarwater. Hier leg je je sloep aan, en vaar je via de sluis aan de Plesmanlaan zó de stad in – of juist richting de Sloterplas. De woonkeuken ligt aan de voorzijde en is echt een favoriete plek in huis. Dankzij het glazen plafond komt er een zee aan daglicht binnen. De keuken is modern en compleet: uitgerust met een inductiefornuis (vijf zones), vaatwasser, oven, koelkast met drie vrieslades en een Quooker. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Onder de trap vind je bovendien nog een praktische trapkast. Op de bovenste verdieping zijn nog twee goede slaapkamers én de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. De tweede badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de begane grond is een ruime inpandige berging, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via deze berging heb je toegang tot de parkeergarage. Ideaal voor de boodschappen, fietsen en als extra ingang. Je eigen parkeerplaats ligt direct voor de deur, binnen het afgesloten terrein. De VvE en erfpacht De woning maakt deel uit van een vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. De bijdrage is €190,- per maand. Over de erfpacht hoef je je geen zorgen te maken. Deze is namelijk al eeuwigdurende afgekocht. De ligging De woning ligt in het geliefde en ruim opgezette New York-complex. Dit nieuwe complex combineert de charme van jaren ’50-architectuur met moderne voorzieningen en een groene, kindvriendelijke opzet. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Op loopafstand ligt station Lelylaan, met directe verbindingen naar Schiphol (7 minuten), de Zuidas en Amsterdam Centraal. Ook tram, metro en bus vertrekken vanaf dit knooppunt, waarmee je snel op plekken als het Leidseplein, Sloterdijk en Station Zuid bent. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 of de A4 op. Over parkeren hoef je je geen zorgen te maken – je beschikt over een eigen plek voor de deur in de parkeergarage. De buurt biedt een fijne balans tussen levendigheid en rust. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, horeca en kinderopvang. Voor recreatie is de ligging bijna ongeëvenaard: het Rembrandtpark, de Sloterplas, het Sloterpark, het Vondelpark én natuurgebied de Oeverlanden zijn allemaal binnen handbereik. Het vaarwater aan de achterzijde van de woning is verbonden met zowel de Sloterplas als het centrum van Amsterdam, dankzij de nieuwe sluis bij de Plesmanlaan. Of je nu de stad in wilt of juist even uit, hier woon je midden in de stad met ruimte, rust en natuur om je heen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Vier slaapkamers (vijf mogelijk) - Twee badkamers - Woonkamer met terras aan het vaarwater - Heerlijke woonkeuken met vloerverwarming - Eigen parkeerplaats voor de deur - Inpandige berging met tweede ingang - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Actieve en gezonder VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - VvE-bijdrage €190,-per maand - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 780.000

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 797.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 780.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1065

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.