Direct naar de inhoud
Logo van Arjen Ketel Makelaars

Jan van Zutphenstraat 653

1069RS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.882

Fotogalerij

Jan van Zutphenstraat 653 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Driekamerappartement op de 10e etage met prachtig uitzicht – Jan van Zutphenstraat 653, Amsterdam. Ben je op zoek naar een licht, modern en goed ingedeeld appartement met panoramisch uitzicht, een eigen parkeerplek én berging? Dan is dit driekamerappartement op de tiende verdieping van een goed onderhouden complex aan de Jan van Zutphenstraat precies wat je zoekt! Indeling Je betreedt de woning via een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen met adembenemend uitzicht over de omgeving. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. De kasten en lades zijn uitgevoerd in een zwarte kleur met een wit aanrechtblad. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de masterbedroom een schuifdeur met hor heeft – ideaal voor ventilatie in de zomer. Alle wanden zijn strak en glad gestuukt en op de vloer ligt een lichtkleurige laminaatvloer voor een frisse, moderne uitstraling. De tweede slaapkamer is nu nog het eetgedeelte aansluitend van de woonkamer afgesloten met schuifdeuren. Hier is gemakkelijk een tweede ruime slaapkamer van te maken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Ook is er een aparte ruimte waar de CV ketel is gesitueerd. De meterkast is buiten het appartement op de gang gelegen. In het souterrain van het complex vind je een eigen berging en tevens de parkeergarage met een privé parkeerplek, beide zijn inbegrepen bij de woning. VvE: Bijdrage €150,- per maand Het appartement is belast met erfpacht. Deze is afgekocht tot 1 juli 2055. De omgeving, aan de rand van Osdorp en Nieuw Sloten, heeft vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden, die ervoor zorgen dat het een populaire woonbestemming is voor jong en oud. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op de hoek of in het winkelcentrum aan het Osdorpplein, waar u bijna alle winkels aantreft die u kunt bedenken. Op loopafstand treft u de tramhalte voor lijn 1 en 2 aan, die u in ca. 15 minuten naar het Leidseplein of hartje Centrum brengt, u kent met de fiets in ca. 20 minuten in het Vondelpark. Recreëren kunt u aan de rand van de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. Verkoop en overdracht Notaris De koopakte zal worden getekend bij Notaris Buma Algera. Clausule Eigenaar is geen bewoner Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. *************************************************************************************************** Three-room apartment on the 10th floor with a beautiful view – Jan van Zutphenstraat 653, Amsterdam. Are you looking for a light, modern and well-designed apartment with a panoramic view, a private parking space and storage room? Then this three-room apartment on the tenth floor of a well-maintained complex on the Jan van Zutphenstraat is exactly what you are looking for! Layout You enter the house through a spacious hall that provides access to all rooms. The light and spacious living room has large windows with a breathtaking view of the surroundings. The living room is openly connected to the modern open kitchen, equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, combi oven, dishwasher and fridge/freezer combination. The cupboards and drawers are finished in a black color with a white countertop. The house has two bedrooms, of which the master bedroom has a sliding door with mosquito net – ideal for ventilation in the summer. All walls are smooth and plastered and the floor is covered with a light-colored laminate floor for a fresh, modern look. The second bedroom is now the dining area connected to the living room closed off with sliding doors. This can easily be turned into a second spacious bedroom. The bathroom has a shower, sink and a connection for the washing machine. The toilet is separate and has a floating toilet and sink. There is also a separate room where the central heating boiler is located. The meter cupboard is located outside the apartment in the hallway. In the basement of the complex you will find your own storage room and also the parking garage with a private parking space, both are included in the house. VvE: Contribution €150,- per month The apartment is subject to leasehold. This has been bought off until July 1, 2055. The area, on the edge of Osdorp and Nieuw Sloten, has many green areas and play facilities, which make it a popular residential destination for young and old. All necessary facilities, such as shops, schools, daycare centers, public transport, etc. are available nearby. For your groceries you can go to the Albert Heijn on the corner or in the shopping centre at Osdorpplein, where you will find almost every shop you can think of. Within walking distance you will find the tram stop for lines 1 and 2, which will take you to Leidseplein or the heart of the city centre in about 15 minutes, and you can reach Vondelpark by bike in about 20 minutes. You can enjoy recreation on the edge of the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos and the Sloterplas. Schiphol Airport, but also Haarlem, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam can be reached easily and quickly via the nearby access roads, A9, A4 and ring road A10. Sale and transfer Notary The deed of sale will be signed at Notary Buma Algera. Clause Owner is not a resident Movable property According to list Delivery In consultation Deed of sale and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. There is only a legally valid purchase agreement if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days after reaching the verbal agreement regarding the purchase price and the conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km of the object offered for sale, so that the deed of sale can be signed no later than 1 week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
220 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.