Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Jan Witheijnstraat 60

1018WM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 8.404

Fotogalerij

Jan Witheijnstraat 60 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen op een rustig en groen deel van Wittenburg ligt dit sfeervolle 2-kamerappartement van circa 47 m², gelegen op de bovenste verdieping. Vanuit de woonkamer geniet je van vrij uitzicht over het water en het omliggende groen, terwijl de binnenstad zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. Juist die combinatie van rust, licht en een centrale ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de hoekligging op de bovenste verdieping profiteert het appartement van veel privacy én een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Indeling Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de vierde en tevens bovenste verdieping. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met grote raampartijen, een hoekligging en een vrij uitzicht dat direct opvalt zodra je binnenkomt. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en maakt dit een appartement waar je comfortabel woont én gemakkelijk gasten ontvangt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, magnetron, afzuigkap, vernieuwde kraan en spoelbak, en een kookplaat. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is recent gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Ook diverse voorzieningen in de woning zijn de afgelopen periode vernieuwd, waaronder de afzuigkap, magnetron en wasmachine. Er is een praktische inpandige bergkast in de woning hier hangt de CV-ketel en zijn er legplanken om je spullen gemakkelijk op te bergen. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging in de onderbouw. Recent zijn bovendien de kozijnen en beglazing vervangen, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. Het appartement beschikt dan ook over energielabel A. Omgeving Wittenburg is misschien wel een van de best bewaarde geheimen van Amsterdam: rustig, groen en omringd door water, maar tegelijkertijd verrassend centraal gelegen. Hier woon je weg van de drukte, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. In de directe omgeving vind je diverse cafés, waaronder Roest, evenals supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo en Vomar. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26 brengt je in slechts twee haltes naar Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn tram 1, station Muiderpoort en de binnenstad snel bereikbaar per fiets. Vereniging van Eigenaars De actieve Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd en beschikt over een groot onderhoudsreserve. Daarnaast vinden er doorlopend onderhoudswerkzaamheden plaats, waaronder dakvernieuwing op korte termijn. Recent zijn de kozijnen vervangen. Voor deze werkzaamheden heeft de VvE een lening afgesloten. Alle relevante documentatie is beschikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 47 m² - Gelegen op de bovenste verdieping - Vrij uitzicht over water en groen - Veel privacy en natuurlijke lichtinval - Energielabel A - Recent vernieuwde kozijnen en beglazing - Badkamer recent gedeeltelijk vernieuwd - Separate berging in de onderbouw - Rustige en groene ligging in hartje Amsterdam - Actieve en professioneel beheerde VvE - Duurzaamheidslening binnen de VvE aanwezig - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en fiets - Parkeren via vergunningstelsel / betaald parkeren - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-05-2041 - VvE-bijdrage: € 201,- per maand - Levering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
154 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.