Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Jan Witheijnstraat 60

1018WM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 8.404

Galería de fotos

Jan Witheijnstraat 60 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verscholen op een rustig en groen deel van Wittenburg ligt dit sfeervolle 2-kamerappartement van circa 47 m², gelegen op de bovenste verdieping. Vanuit de woonkamer geniet je van vrij uitzicht over het water en het omliggende groen, terwijl de binnenstad zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. Juist die combinatie van rust, licht en een centrale ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de hoekligging op de bovenste verdieping profiteert het appartement van veel privacy én een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De grote raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Indeling Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de vierde en tevens bovenste verdieping. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met grote raampartijen, een hoekligging en een vrij uitzicht dat direct opvalt zodra je binnenkomt. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en maakt dit een appartement waar je comfortabel woont én gemakkelijk gasten ontvangt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, magnetron, afzuigkap, vernieuwde kraan en spoelbak, en een kookplaat. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is recent gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. Ook diverse voorzieningen in de woning zijn de afgelopen periode vernieuwd, waaronder de afzuigkap, magnetron en wasmachine. Er is een praktische inpandige bergkast in de woning hier hangt de CV-ketel en zijn er legplanken om je spullen gemakkelijk op te bergen. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging in de onderbouw. Recent zijn bovendien de kozijnen en beglazing vervangen, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. Het appartement beschikt dan ook over energielabel A. Omgeving Wittenburg is misschien wel een van de best bewaarde geheimen van Amsterdam: rustig, groen en omringd door water, maar tegelijkertijd verrassend centraal gelegen. Hier woon je weg van de drukte, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. In de directe omgeving vind je diverse cafés, waaronder Roest, evenals supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo en Vomar. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26 brengt je in slechts twee haltes naar Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn tram 1, station Muiderpoort en de binnenstad snel bereikbaar per fiets. Vereniging van Eigenaars De actieve Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd en beschikt over een groot onderhoudsreserve. Daarnaast vinden er doorlopend onderhoudswerkzaamheden plaats, waaronder dakvernieuwing op korte termijn. Recent zijn de kozijnen vervangen. Voor deze werkzaamheden heeft de VvE een lening afgesloten. Alle relevante documentatie is beschikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 47 m² - Gelegen op de bovenste verdieping - Vrij uitzicht over water en groen - Veel privacy en natuurlijke lichtinval - Energielabel A - Recent vernieuwde kozijnen en beglazing - Badkamer recent gedeeltelijk vernieuwd - Separate berging in de onderbouw - Rustige en groene ligging in hartje Amsterdam - Actieve en professioneel beheerde VvE - Duurzaamheidslening binnen de VvE aanwezig - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en fiets - Parkeren via vergunningstelsel / betaald parkeren - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-05-2041 - VvE-bijdrage: € 201,- per maand - Levering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,02%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
154 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.