Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Real Estate Company B.V.

Javaplein 9 B

1095CH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Javaplein 9 B Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Superleuk studioappartement met balkon aan het sfeervolle Javaplein! Deze goed onderhouden studioappartement van 42 m2 met een balkon, is gelegen aan het Javaplein in de geliefde Indische Buurt in Amsterdam Oost. Het appartement biedt een heerlijke woonplek voor een starter en is instapklaar. Eventueel kan er eenvoudig een aparte slaapkamer worden gerealiseerd door en-suite deuren of een tussenwand te plaatsen. INDELING Via de gemeenschappelijke voordeur en het gerenoveerde trappenhuis, bereik je het appartement op de 2e verdieping. De voordeur leidt naar de hal met toilet en toegang tot het woongedeelte. Aan de achterzijde liggen de open keuken met diverse inbouwapparatuur en het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon, gesitueerd op het noordoosten. Je kunt hier heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. Het woon-/slaapgedeelte aan de voorzijde is heerlijk licht door de grote raampartij met openslaande deuren naar een Frans balkon. De ruimte is doelmatig en efficiënt ingericht met een "Murphy" kastbed welke zowel een bed als een royale kastruimte bevat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en beschikt over een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Een separaat toilet bevindt zich in de hal. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De bruisende Indische Buurt staat bekend om haar veelzijdigheid en biedt een grote diversiteit aan winkels, goede restaurants en trendy cafés. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder supermarkten, scholen en gezondheidscentra. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Oosterpark en het Flevopark, beide op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar. Tram-/bushalte Javaplein (tramlijn 14 en 3 en buslijn 22, 65, 37, 40 en 245) bevindt zich praktisch voor de deur. Daarnaast er is een uitstekende fietsverbinding met het Centraal Station en het centrum. Met de auto zijn uitvalswegen eenvoudig en snel te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAARS De VVE Javaplein 7 en 9 bestaat uit 7 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Stedeplan B.V.. De servicekosten bedragen € 91,69 per maand. De VVE staat ingeschreven bij de KVK. Opstalverzekering en MJOP zijn aanwezig. EIGENDOM De grond is in erfpacht uitgegeven door gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortduren erfpacht van 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 juni 2060. ALGEMEEN - Woonoppervlakte: 42 m2 - Balkon: 3,4 m2 - Energielabel C - Instapklaar startersappartement - Een aparte slaapkamer is eenvoudig te realiseren - Erfpachtcanon afgekocht t/m 15 juni 2060 - Oplevering in overleg Disclaimer: Tot het moment dat de koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend kunnen er geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of conceptovereenkomsten worden ontleend. *** Super cute studio apartment with balcony on the charming Javaplein! This well-maintained 42 m² studio apartment with a balcony is located on Javaplein in the popular Indische Buurt in Amsterdam East. The apartment offers a wonderful place for a first-time buyer and is ready to move in. If desired, a separate bedroom can easily be created by installing en-suite doors or a partition wall. LAYOUT Through the communal entrance and renovated staircase, you reach the apartment on the 2nd floor. The front door opens into the hallway with a separate toilet and access to the living area. At the rear, you’ll find an open kitchen with various built-in appliances and the dining area with French doors leading to the northeast-facing balcony, perfect for enjoying your morning coffee in the sunshine. The living/sleeping area at the front is bright thanks to large windows and doors opening onto a French balcony. The space is cleverly and efficiently used by a "Murphy" cabinet bed, providing both a bed and generous wardrobe space. The bathroom features a walk-in shower and sink, and benefits from a window that provides natural light and ventilation. A separate toilet is located in the hallway. LOCATION AND ACCESSIBILITY The vibrant Indische Buurt is known for its diversity and offers a wide range of shops, great restaurants, and trendy cafés. Nearby you’ll find supermarkets, schools, and healthcare facilities. For relaxation and recreation, Oosterpark and Flevopark are both within walking distance. The property is very well connected. The Javaplein tram/bus stop (tram lines 14 and 3, and bus lines 22, 65, 37, 40, and 245) is practically on your doorstep. There are excellent cycling routes to Central Station and the city center. Major roads are also easily and quickly accessible by car. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) The VVE Javaplein 7 and 9 consists of 7 members and is professionally managed by Stedeplan B.V. The monthly service costs are €91.69. The VVE is registered with the Chamber of Commerce. Building insurance and a multi-year maintenance plan (MJOP) are available. OWNERSHIP The land is leasehold, issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply. The ground rent has been paid off until June 15, 2060. GENERAL - Living area: 42 m² - Balcony: 3.4 m² - Energy label: C - Move-in ready, perfect for a first time buyer - A separate bedroom can be easily created - Ground lease paid off until June 15, 2060 - Delivery in consultation Disclaimer: No rights or obligations can be derived from negotiations or draft agreements until the purchase agreement has been signed by all parties.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
140 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.