Direct naar de inhoud
Logo van Dokter Makelaars

Jekerstraat 46 2

1078MD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 8.504

Fotogalerij

Jekerstraat 46 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een geweldig ruim en licht dubbel bovenhuis aan één van de mooiste straten van de Rivierenbuurt! Het appartement heeft een zeer ruime woonkamer (40+m2) met moderne keuken, twee grote slaapkamers én een heerlijk dakterras! En het is eenvoudig om een derde slaapkamer te maken. U kunt direct verhuizen, want de afwerking is perfect. Indeling: Via een hardstenen trap bereikt u de deur die toegang geeft tot het trappenhuis. Deze wordt met één ander appartement gedeeld. De entree van de woning is op de tweede verdieping. U komt hier binnen in een halletje, met ruimte voor de garderobe. Via een interne trap bereikt u de derde verdieping. Wat direct opvalt is de mooie lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is bijzonder groot en ligt aan de straatkant van het appartement over de hele breedte van het pand. In het midden is de moderne keuken. Deze is voorzien van luxe SMEG-inbouwapparatuur. De eetkamer is aan de tuinzijde van deze verdieping. U heeft hier een mooi uitzicht over de groene binnentuinen. Vanuit de woonkamer kunt u de trap nemen naar de vierde verdieping. Hier zijn twee grote slaapkamers. U kunt makkelijk een derde slaapkamer creëren door het plaatsen van een muur in de hoofdslaapkamer. Beide kamers hebben een entresol met zeer praktische opbergruimte. Deze entresols kunnen ook gebruikt worden als kinderslaapkamer. Tussen de beide slaapkamers in is de badkamer. Deze is smaakvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. En dan tot slot het dakterras! U bereikt het terras vanuit de hoofdslaapkamer. Het is 30 m2 groot en biedt een fraai uitzicht over de stad. Door de hoge ligging heeft u hier bijna de hele dag zon! Bijzonderheden: - bouwjaar 1929 - dubbel bovenhuis met dakterras - entree op de tweede verdieping - grote woonkamer (ruim 40 m2) met open keuken op de derde verdieping - twee ruime slaapkamers op de vierde verdieping - eenvoudig een derde slaapkamer te maken - totaal verbouwd in 2011 - woonoppervlak 117 m2 (conform NEN2580) - dakterras van 30 m2 met hele dag zon - gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente - al overgestapt naar eeuwigdurende canon - jaarlijkse canon € 1.732,- - actieve, professioneel bestuurde VVE (Inxxx Beheer) - meerjaren onderhoudsplan opgesteld - dakbedekking vernieuwd in 2025 - maandelijkse servicekosten € 116,- - geheel voorzien van dubbel glas - CV-ketel uit 2023 - energielabel D. Omgeving: De Jekerstraat loopt parallel aan de Churchill-laan, van het Merwedeplein naar de Maasstraat in de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Midden in het prachtige Plan-Zuid van architect Berlage. Deze buurt kenmerkt zich door groene straten en de typische jaren ’30 bouw. Op loopafstand vindt u de Maasstraat, waar een keur aan winkels en horeca gelegenheden te vinden is. Deze straat is het centrum van de buurt. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op korte afstand, aan de Churchill-laan, heeft tramlijn 12 een halte en die tram verbindt de Rivierenbuurt met het Amstel Station en het Centraal Station. Met de auto bent u binnen no-time via de Rijnstraat op de A-2 of op de Ring A-10 Zuid. Er is géén wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning in deze buurt, Zuid-4.1 Rivierenbuurt-Noord. Deze krijgt u dus direct!

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.