Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Joan Melchior Kemperstraat 42 H

1051TS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 382.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.500

2% overdrachtsbelasting (€ 7.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 392.000

Koopprijs /m²: € 9.807

Fotogalerij

Joan Melchior Kemperstraat 42 H Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hartelijk welkom in dit charmant en licht appartement van circa 39 m² op EIGEN GROND in de geliefde Staatsliedenbuurt! Kom gerust vrijblijvend langs voor een bezichtiging, de koffie staat klaar. Gelegen op een ideale locatie, vlakbij het gezellige Van Limburg Stirumplein en met de ingang van het prachtige Westerpark letterlijk om de hoek. Daar vindt u o.a. een bioscoop en diverse leuke en populaire horecagelegenheden zoals Cantine de Caron, Pacific, Bar Kantoor, Bierbrouwerij Troost en De Bakkerswinkel. In de zomer zijn er gezellige festivals, zoals o.a. Rollende Keukens en het Wijnfestival, en elke eerste zondag van de maand de Sunday Market. Supermarkten Albert Heijn en de Dirk bevinden zich op slechts een paar honderd meter afstand. Houd je van genieten, wonen en ontdekken op een dynamische locatie? Dan is dit appartement de perfecte match voor jou. Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, diverse tram- en bushaltes. Met de auto is de ringweg binnen enkelen minuten te bereiken en binnen 10 minuten fiets je naar het Centraal Station. De pluspunten van dit appartement op een rij: - Gelegen in een hele mooie straat nabij het Westerpark, de Jordaan en binnenstad; - Zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station en openbaar vervoer; - Eén straat verwijderd van het Westerpark; - Eigen grond (geen erfpacht); - Parkeergelegenheid in de straat; - Woonoppervlakte: ca 39 m²; - Balkon op het noordwesten; - CV-ketel: Intergas, vernieuwd (December 2023); - Keuken vernieuwd in 2018; - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel: C, beperkt energieverbruik; - Een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die bestaat uit 5 leden en professioneel wordt beheerd; - Servicekosten € 100 p/m; - Funderingsherstel in 2003 Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond. Via de trap bereikt u de derde etage, waar u binnenkomt in het midden van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met zowel een zitgedeelte als een eethoek. Grote openslaande ramen zorgen hier voor een overvloed aan daglicht. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaat / houtvloer in Hongaarse punt motief. In het midden van de woning vindt u de in 2018 vernieuwde keuken, uitgerust met moderne apparatuur, zoals een koelkast (in 2024 vernieuwd), gaskookplaat, oven/magnetron combinatie, afzuigkap en vaatwasser. De gang biedt toegang tot een aparte WC. Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer, die toegang biedt tot een fijn balkon op het noordwesten. De slaapkamer is voorzien van kast/buroplank combinatie, ideaal voor studie of thuis werk. In de uitbouw is de badkamer gesitueerd, voorzien van ligbad, wastafelmeubel (in 2025 vernieuwd) en aansluiting voor de wasmachine. Staat van onderhoud: Het appartement verkeerd in een uitstekende staat. Alle muren, deuren en kozijnen zijn in 2025 geschilderd. De CV ketel is in December 2023 vernieuwd. De keuken is van het jaar 2018 (met in 2024 vernieuwde koelkast). De VVE beheerder (VvE-tje) bewaakt het onderhoud van het complex. Er is een reservefonds van ruim 23.000 euro beschikbaar. Bereikbaarheid: De Joan Melchior Kemperstraat is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de nabijgelegen Van Hallstraat en het Van Limburg Stirumplein bevinden zich meerdere tram- en bushaltes richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg A10 West. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. English Welcome to this charming and bright apartment of approximately 39 m² on PRIVATE LAND in the popular Staatsliedenbuurt! Feel free to come by for a viewing without any obligation, the coffee is ready. Situated in an ideal location, near the cozy Van Limburg Stirumplein and with the entrance to the beautiful Westerpark literally around the corner. There you will find a cinema and various nice and popular catering establishments such as Cantine de Caron, Pacific, Bar Kantoor, Bierbrouwerij Troost and De Bakkerswinkel. In the summer there are cozy festivals, such as Rollende Keukens and the Wijnfestival, and every first Sunday of the month the Sunday Market. Supermarkets Albert Heijn and Dirk are only a few hundred meters away. Do you love enjoying, living and discovering in a dynamic location? Then this apartment is the perfect match for you. Conveniently located, close to public transport, various tram and bus stops. By car you can reach the Amsterdam ring road within a few minutes and the Central Station can be reached in 10 minutes by bike. Highlights of this apartment: - Located in a very nice street near the Westerpark, the Jordaan and the city center; - Very conveniently located , close to the Central Station and public transport; - One street away from the Westerpark; - Private land (no leasehold); - Parking in the street; - Living area: approx. 39 m²; - Balcony facing northwest; - Central heating boiler: Intergas, renewed (December 2023); - Kitchen renewed in 2018; - Wooden frames, double glazing; - Energy label: C, limited energy consumption; - An active Owners' Association (VvE) consisting of 5 members and professionally managed; - Service costs € 100 p/m; - Foundation repair in 2003 Layout: Shared entrance on the ground floor. Via the stairs you reach the third floor, where you enter in the middle of the house. At the front is the bright living room with both a sitting area and a dining area. Large windows provide an abundance of daylight here. The entire house has a beautiful laminate / wooden floor in Hungarian point motif. In the middle of the house you will find the kitchen, renewed in 2018, equipped with modern appliances, such as a refrigerator (renewed in 2024), gas hob, oven / microwave combination, extractor hood and dishwasher. The hallway provides access to a separate toilet. At the quiet rear of the apartment you will find the bedroom, which provides access to a nice balcony facing northwest. The bedroom has a wardrobe/desk shelf combination, ideal for study or working from home. The bathroom is located in the extension, equipped with a bathtub, washbasin unit (renewed in 2025) and connection for the washing machine. State of maintenance: The apartment is in excellent condition. All walls, doors and frames were painted in 2025. The central heating boiler was renewed in December 2023. The kitchen is from 2018 (with a refrigerator renewed in 2024). The VVE manager (VvE-tje) monitors the maintenance of the complex. There is a reserve fund of more than 23,000 euros available. Accessibility: The Joan Melchior Kemperstraat is easily accessible by public transport. On the nearby Van Hallstraat and Van Limburg Stirumplein there are several tram and bus stops in the direction of Amsterdam Central and Leidseplein, among others. Amsterdam Central Station is approximately 10 minutes by bike from the apartment. In addition, the house is conveniently located, close to to the A10 West ring road. Parking is possible via the permit system of the municipality of Amsterdam.

Hypotheek berekenen

€ 382.500

Kosten koper (geschat): € 9.500

2% overdrachtsbelasting (€ 7.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 392.000

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 382.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
134 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.