Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Joris van Andringastraat 3 2

1055VV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 8.722

Fotogalerij

Joris van Andringastraat 3 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dubbel bovenhuis met zonnig dakterras van maar liefst 15 m² is gelegen in het geliefde Landlust-Zuid. De woning van circa 90 m², voorzien van energielabel A, biedt een ideale indeling met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een riante woonkeuken. In 2009 is het gehele complex grootschalig gerenoveerd. De charmante open woon- en eetkamer beschikt over openslaande deuren naar het fantastische balkon van nog eens 8 m² en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Kortom heerlijk wonen met een prachtig dakterras! Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte van 90 m² (NEN2580); - Volledig gerenoveerd complex in 2009 (kozijnen, gevels, daken en installaties); - Instap-klaar appartement; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel A; - Prachtig dakterras van 15m²; - Extra balkon van maar liefst 8 m²; - Hoogwaardige afwerking; - Recent geplaatste dakramen in de slaapkamer; - 3 slaapkamers; - Moderne badkamer; - Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig; - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 246,-; - Oplevering in overleg. Indeling Via het nette en goed onderhouden trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Hier beschik je over een eigen entree met een privétrap die toegang geeft tot het appartement. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Op deze woonlaag bevinden zich een separaat toilet en de eerste slaapkamer, welke directe toegang geeft tot het balkon van circa 8 m². Ook de lichte en open woonkamer is op deze verdieping gelegen en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is ruim en zonnig op het zuiden, met prachtige grote keramische tegels. Daarnaast beschikt de woning over een extra berging op deze verdieping, deze is later aangebracht en ideaal voor opslagruimte. De trap naar de tweede verdieping brengt je bij de hoofdslaapkamer (circa 18 m²) met een indrukwekkend hoog plafond van 3,40 meter en recent geplaatste dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een extra ruimtelijk gevoel. Vanuit hier heb je via openslaande deuren toegang tot het royale dakterras (15 m²), met ruimte voor een comfortabele tuinset. In de zomer schijnt de zon hier de hele dag. De binnentuin is een oase van rust en prachtig. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, uitgerust met een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. De derde slaapkamer biedt ruimte voor een (stapel)bed en geeft uitzicht over de mooie Rijpgracht. Het heeft daarnaast een praktische berging, ideaal voor het opbergen van spullen. Deze 3e slaapkamer is in 2018 gecreëerd door het aanbrengen van een dakkapel. Omgeving De Joris van Adringastraat ligt in een rustige straat in het populaire Landlust, tussen de Jordaan en Westerpark. Een ideale plek in de luwte met alle voorzieningen binnen handbereik. Terwijl je je in nog geen 10 minuten fietsen in het Centrum kan bevinden. Parkeren is geen issue en lukt meestal recht voor de deur, ook ‘s avonds. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere Albert Heijn, Lidl en Marqt, allemaal op korte fiets- of loopafstand. Er diverse speciaalzaken, bakkers en buurtwinkels in de directe omgeving. Voor een goede kop koffie of een gezellige lunch zijn er volop leuke adresjes in de buurt, zoals Selma’s Nordic Bakery, Café Thuys en de French Café. Ook voor een borrel of diner zijn de Jordaan, Oud-West en De Baarsjes zeer nabij. Groenliefhebbers zitten hier perfect: het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op loop- en fietsafstand en bieden volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. Ligging Met de auto zit je in 4 minuten op de ring A10. De woning is dus goed te bereiken met de auto (afslag S105) en met het openbaar vervoer vanaf de Admiraal de Ruijterweg of de Jan van Galenstraat. Tram 19 stopt bij de Rijpgracht en brengt je makkelijk van West naar Oost en ook de bushalte aan de Willem de Zwijgerlaan is om de hoek. Vereniging van Eigenaren Deze is actief, gezond en wordt professioneel beheerd door Ymere o.a. via een online portal. Deze VvE beschikt uiteraard over een MJOP. De maandelijkse servicekosten zijn €246 per maand. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, je betaalt dus nooit meer erfpacht. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.