Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Brokers Makelaardij

Julius Pergerstraat 77

1087KN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 6.012

Fotogalerij

Julius Pergerstraat 77 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort in het hart van IJburg Ben jij op zoek naar een modern, licht en comfortabel appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dan is deze woning op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex aan de Julius Pergerstraat absoluut een bezichtiging waard. Op IJburg woon je ruim en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten zoals Albert Heijn, Vomar en Dekamarkt bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er volop winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra aanwezig. In de omgeving vind je bovendien een jachthaven, diverse restaurants met zonnige terrassen, het strand, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. De tramhalte ligt praktisch voor de deur, waardoor je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal bent. INDELING Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en bereikbaar met de lift. Via de galerij stap je binnen in de woning. Vanuit de entreehal bereik je alle vertrekken. Aan de rustige voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer. De master bedroom is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Ook is er een ruime inpandige berging aanwezig met een wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en een openslaande deur naar een Frans balkon. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, perfect voor gezellige diners met vrienden en familie. De woning is volledig voorzien van HR++ beglazing, uitstekend geïsoleerd, gasloos en aangesloten op stadsverwarming, wat resulteert in energielabel A+. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Je kunt gebruikmaken van een prachtige gemeenschappelijke daktuin van circa 250 m², die in 2023 volledig is vernieuwd met duurzame picknicktafels, sfeerverlichting en palmbomen. Deze heerlijke en zonnige daktuin bevindt zich op de zevende etage en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling en een parkeergarage. Parkeerplaatsen zijn te huur of te koop; informeer gerust naar de beschikbaarheid. VVE De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE), waarbij een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig is. De servicekosten bedragen €135,- per maand. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 15 februari 2056. De locatie is perfect voor liefhebbers van zowel stad als natuur. Met tram 26 sta je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal en via de nieuwe oostelijke ontsluiting rijd je zo de A1, A9 of A10 op. Kortom, dit is een modern, licht en energiezuinig appartement met volop leefruimte binnen én buiten. Voor meer informatie, bezoek juliuspergerstraat77.nl of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning graag zien! HIGHLIGHTS: · Woonoppervlak 83m2 conform NEN meting. · Energielabel A+, volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd · Ruime slaapkamers · Stadsverwarming · Ruime interne berging · Gezamenlijke daktuin van circa 250 m², vernieuwd in 2023 · Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2056 · Algemen afgeloten fietsen stalplaats · Prachtig aangelegde algemeen daktuin van maar liefst 250m2 met panoramisch uitzicht. · Instapklaar, modern appartement (bouwjaar 2007)

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
276 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Extra kenmerken

  • Frans balkon en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.