Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Kazernestraat 26 D

1018CD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 9.375

Fotogalerij

Kazernestraat 26 D Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** UNIEK PENTHOUSE MET UITZICHT OVER HET WATER GELEGEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE! Dit sfeervolle appartement van 64 m² op EIGEN GROND is gelegen op een prachtige locatie in de geliefde Plantagebuurt, met vrij uitzicht over het water en het Tropenmuseum. Het pand ademt karakter, met hoge plafonds, veel lichtinval en een rustige doch centrale ligging. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING: Middels de gemeenschappelijke entree en het nette trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Via de interne trap kom je op de vierde verdieping. De sfeervolle woon-/eetkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het water. Eventueel is hier eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De open keuken is strak wit afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. In het midden van het appartement bevindt zich een separate wc. Via de hal bereik je de slaapkamer, welke is voorzien van een badkamer en-suite. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel. Via de hal bereik je tevens het dak via een vaste trap. Voor de INDELING verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje 'plattegrond'. OMGEVING: Het appartement ligt in de gewilde Plantagebuurt, tussen de Sarphatistraat en de Alexanderkade. Deze prachtige, breed opgezette buurt kenmerkt zich door statige bouw, veel groen en een ontspannen sfeer. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: het Oosterpark, Artis, het Tropenmuseum en de Dappermarkt liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de nabije omgeving. De buurt biedt daarnaast een breed scala aan horecagelegenheden — van dineren bij Restaurant De Plantage tot borrelen bij Louie Louie of een biertje drinken bij Brouwerij ’t IJ: voor ieder wat wils! De bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf het Alexanderplein en de Sarphatistraat vertrekken meerdere tramlijnen (7, 9 en 14). Binnen 5 minuten fiets je naar Station Muiderpoort en in circa 10 minuten naar Amsterdam Centraal. De Ring A10 is met de auto binnen 10 à 15 minuten te bereiken. DUURZAAMHEID: Het appartement is goed onderhouden en voorzien van isolerende beglazing. De hoge plafonds en raampartijen zorgen voor natuurlijke lichtinval en een prettig binnenklimaat. VvE: De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE. Het pand en de gemeenschappelijke ruimten worden goed onderhouden. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte (NEN2580) 64 m²; -Eigen grond; -VVE bijdrage: € 186,45; -Energielabel C; -Eigen grond; -Gezonde VvE bestaande uit meerdere appartementsrechten, professioneel beheerd; -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"; -Oplevering in overleg. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= UNIQUE PENTHOUSE WITH WATER VIEWS LOCATED IN A BEAUTIFUL LOCATION! This charming apartment of 64 m² on freehold is located in a prime location in the popular Plantage neighborhood, with unobstructed views over the water and the Tropenmuseum. The building exudes character, with high ceilings, plenty of natural light, and a quiet yet central location. Curious? Call us to make an appointment; one of our real estate agents will be happy to give you a tour! LAYOUT: Through the communal entrance and the neat staircase, you reach the apartment on the third floor. Via the internal staircase, you come up to the fourth floor. The cozy living/dining room with open kitchen is located at the front. Large windows provide plenty of natural light and a beautiful view over the water. It is easy to create a second bedroom here if desired. The open kitchen is finished in sleek white and equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, oven, refrigerator, and freezer. In the middle of the apartment, there is a separate toilet. Through the hallway, you reach the bedroom, which features an en-suite bathroom. The modern bathroom has a walk-in shower, a bathtub, and a sink with vanity unit. Through the hall, you can also reach the roof via a fixed staircase. For the LAYOUT, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D under the 'floor plan' section. SURROUNDINGS: The apartment is located in the desirable Plantage neighborhood, between Sarphatistraat and Alexanderkade. This beautiful, spacious area is characterized by stately buildings, plenty of greenery, and a relaxed atmosphere. All amenities are within easy reach: Oosterpark, Artis, the Tropenmuseum, and the Dappermarkt are just around the corner. For daily groceries, there are various supermarkets in the vicinity. The neighborhood also offers a wide range of dining options — from dining at Restaurant De Plantage to having drinks at Louie Louie or a beer at Brouwerij ’t IJ: something for everyone! Accessibility is excellent. From Alexanderplein and Sarphatistraat, several tram lines depart (7, 9, and 14). Within 5 minutes by bike, you reach Muiderpoort Station and in about 10 minutes Amsterdam Central Station. The A10 Ring Road is reachable by car within 10 to 15 minutes. SUSTAINABILITY: The apartment is well maintained and equipped with insulating glazing. The high ceilings and large windows provide natural light and a pleasant indoor climate. HOA: The property is part of a small and active homeowners’ association (VvE). The building and communal areas are well maintained. PARTICULARS: -Living area (NEN2580) 64 m²; -Freehold; -HOA contribution: € 186,45; -Energy label C; -Freehold; -Healthy VvE consisting of multiple apartment rights, professionally managed; -For the clauses to be included, we refer you to the form "clauses to be included in the purchase agreement"; -Delivery in consultation. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA certified estate agent to assist you in the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
252 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.