Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Kelbergen 153

1104LH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Kelbergen 153 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Sommige woningen hebben gewoon alles – en Kelbergen 153 is daar absoluut één van. Een diepe tuin, een eigen overdekte parkeerplaats, eeuwigdurend afgekochte erfpacht én helemaal instapklaar. Dit is zo’n woning waar je direct blij van wordt. Riante voor- en achtertuin Eigen carport Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Instapklaar en tal van mogelijkheden Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt Volledig geïsoleerde muren en HR+ dubbel glas Alarminstallatie op zowel de begane grond als eerste verdieping Tuin voorzien van een buitenkraan voor extra gemak Wonen met een glimlach Zodra je binnenkomt, voel je het: hier klopt alles. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. Een fijne plek om thuis te komen en echt te ontspannen. Lekker kokkerellen De keuken aan de voorzijde is netjes, praktisch en voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur. Perfect voor wie graag kookt of gewoon houdt van een opgeruimde, efficiënte keuken. Slaap, droom, herhaal Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Stuk voor stuk licht, strak afgewerkt en klaar om in gebruik te nemen. Ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. Fris en comfortabel De badkamer is modern en functioneel met een douche en wastafel. Compact en efficiënt ingericht, zodat je hier heerlijk fris de dag begint. Zonnig en onderhoudsvriendelijk De achtertuin is diep en grotendeels bestraat, waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven zonder veel onderhoud. Bovendien is de tuin voorzien van een buitenkraan – wel zo handig tijdens warme zomers. Je beschikt daarnaast over een eigen, overdekte parkeerplek onder een carport. Dat is pas luxe. Groen en centraal Kelbergen 153 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch met alle voorzieningen in de buurt. Denk aan het AMC, winkelcentrum de Amsterdamse Poort, de ArenA Boulevard met Pathé, Ziggo Dome en AFAS Live, én recreatiegebied Gaasperplas op nog geen vijf minuten afstand. Bijzonderheden: Oplevering in overleg Energielabel C Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Eigen parkeerplaats Volledig geïsoleerde muren HR+ dubbel glas Alarminstallatie (beneden en boven) Tuin met buitenkraan; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Some homes simply have it all – and Kelbergen 153 is definitely one of them. A deep garden, a private covered parking space, perpetually bought-off ground lease, and completely move-in ready. This is the kind of home that instantly puts a smile on your face. Spacious front and back garden Private carport Ground lease bought off in perpetuity Move-in ready with endless possibilities Located in a quiet, green and family-friendly neighborhood Fully insulated walls and HR+ double glazing Alarm system on both ground and first floors Garden with an outdoor water tap for extra convenience Feel-good living The moment you step inside, it just feels right. The living room is spacious, bright and full of character thanks to large windows overlooking the garden. A perfect place to come home to and unwind. Cook with ease The kitchen at the front is tidy, functional, and equipped with ample storage and built-in appliances. Ideal for cooking enthusiasts or anyone who enjoys an organized and efficient layout. Sleep, dream, repeat Upstairs you’ll find three well-sized bedrooms. Each one is bright, neatly finished, and ready for immediate use. Perfect for a family, home office or guest room. Fresh and functional The bathroom is modern and practical, featuring a shower and washbasin. Compact yet cleverly arranged for a fresh start to your day. Sunny and low-maintenance The rear garden is deep and mostly paved – perfect for enjoying the outdoors without the hassle of high maintenance. Plus, the garden includes a convenient outdoor water tap, ideal for warm summer days. You also have your own private, covered parking spot – now that’s luxury. Green and central Kelbergen 153 is located in a peaceful, family-friendly neighborhood with lots of greenery. You’ll enjoy quiet living, with all amenities close by. Think AMC Hospital, shopping center Amsterdamse Poort, the ArenA Boulevard with Pathé, Ziggo Dome, AFAS Live, and the Gaasperplas recreational area – all within five minutes. Details: Delivery in consultation Energy label: C Ground lease bought off in perpetuity Private parking space Fully insulated walls HR+ double glazing Alarm system (ground and first floor) Garden with outdoor water tap

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
296 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.