Direct naar de inhoud
Logo van BrinkBorgh Makelaardij

Kinkerstraat 22 4V

1053DV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 9.688

Fotogalerij

Kinkerstraat 22 4V Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een oase van rust aan de rand van de grachtengordel en voorzien van nieuwe kozijnen en gelegen op EIGEN GROND! Deze instapklare studio is ideaal voor starters en/of pied-à-terre zoekers. De woning bevindt zich in een verzorgd complex en beschikt over een aparte keuken, een badkamer met douche en toilet én een ruime berging van circa 14m2 direct boven de studio gelegen welke middels een interne trap bij de woning getrokken worden. Hierdoor is de studio te vergroten van naar 46m2 en kun je een aparte slaapkamer creëren. De VVE is hier akkoord mee. EEN OASE VAN RUST IN HET STADSGEBRUIS Ondanks de centrale ligging in het bruisende Oud-West, is deze woning een verrassend rustige plek om thuis te komen. Zodra je het appartement binnenstapt, ervaar je direct een gevoel van ontspanning en stilte. De ligging aan de achterzijde van het pand zorgt ervoor dat je niets merkt van de levendigheid van de Kinkerstraat, terwijl de stad aan je voeten ligt zodra je de voordeur uit bent. In dit appartement kun je volledig tot rust komen na een drukke dag of een avond in de stad, een zeldzaamheid op deze locatie. DE INDELING Open portiek. U bereikt het appartement via het gemeenschappelijke trappenhuis. De entree van de woning is op de vierde etage. VIERDE VERDIEPING Via de entree kom je in de hal. Rechts heb je de badkamer met een douchegedeelte en het toilet. Aan de linkerkant bevindt zich de lichte en ruim opgezette en lekker lichte woonkamer, die dankzij de praktische indeling eenvoudig in zones te verdelen is. Er is genoeg plek voor een zitgedeelte, een werkplek en zelfs een afgescheiden slaapgedeelte. De van het slaapgedeelte scheidende kast biedt een handige opbergruimte en een werkplek. De aparte keuken is voorzien van enige apparatuur en een nette afwerking. Een extra plus zijn de twee bergingen direct boven de studio. Aangekocht door de huidige eigenaar. De VVE heeft inmiddels toestemming gegeven voor het plaatsten van een interne trap om het geheel bij de studio te trekken. Hierdoor kun je een aparte slaapkamer realiseren. DE LIGGING Het bruisende hart van Oud-West. Kinkerstraat 22-2A ligt midden in een van de levendigste en meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier ervaar je het beste van twee werelden: het comfort van stedelijk wonen en de charme van een wijk met karakter. De Kinkerstraat is een levendige winkelstraat vol met speciaalzaken, boetieks, gezellige cafés en restaurants. Op steenworp afstand bevindt zich de populaire Foodhallen, waar je terecht kunt voor een breed scala aan wereldse keukens en een gezellige borrel. Ook de Ten Katemarkt, een van de oudste markten van de stad, ligt om de hoek en biedt dagelijks verse producten en lokale lekkernijen. Voor ontspanning en groen wandel je in een paar minuten naar het Vondelpark. Ook het hippe De Hallen, met een bibliotheek, bioscoop en ambachtelijke winkels, is een echte aanwinst in de buurt. Wat betreft bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Diverse tram- en buslijnen (o.a. tram 7 en 17) stoppen praktisch voor de deur, waarmee je snel op het Centraal Station, Leidseplein of het Museumplein bent. Met de fiets ben je in een paar minuten in het centrum, Oud-Zuid of Westerpark. Met de auto zit je via de Jan van Galenstraat of de Overtoom snel op de Ring A10. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. Geen erfpachtcanon verschuldigd. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft hier een appartementsrecht in de ''Vereniging van Eigenaars Kinkerstraat 22'' bestaande uit totaal 10 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd bij Rappange VvE Beheer. De servicekosten bedragen circa €124,- per maand. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Bovenwoning van circa 32 m²; - Externe berging van 14m²; - Gelegen op eigen grond; - VvE wordt professioneel beheerd bij Rappange VvE Beheer; - De VvE servicekosten bedragen €124,- per maand; - Moederhaard en geiser aanwezig; - Vaatwasser is defect; - Karakteristiek pand; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

3,02%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Inhoud
103 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1888
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.