Direct naar de inhoud
Logo van Max de Makelaer Amsterdam

Kinkerstraat 6 1

1053DT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 9.634

Fotogalerij

Kinkerstraat 6 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Een instapklaar 2-kamerappartement op eigen grond in de gewilde Da Costabuurt. Vraag op Funda je bezichtiging aan en plan je afspraak eenvoudig zelf in om dit appartement snel te komen bekijken! Wat een droomplekje op een prachtige locatie in Amsterdam! In dit karakteristieke gerenoveerde pand, aan de levendige Kinkerstraat, mogen wij een pareltje van een appartement aanbieden. De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een ruime woonkamer met een open keuken, slaapkamer, een moderne badkamer, apart toilet en voldoende bergruimte! Je woont hier in het mooie Oud West, een van de meest levendige buurten van Amsterdam met tal van leuke hotspots en een super centrale ligging in de stad. Vanuit de woning wandel je zo richting de Jordaan en vanzelfsprekend is ook het hart van de stad dichtbij. Kortom: een ideale thuisbasis voor de fijnproever van authentiek en op en top Amsterdams woonplezier! Over de ligging en de buurt: Het fijne appartement is gelegen aan de levendige Kinkerstraat, in de populaire Da Costabuurt die onderdeel uitmaakt van Oud-West. Langs de Kinkerstraat en in de directe omgeving (o.a. Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Foodhallen) vind je talloze leuke barretjes en restaurants, maar ook al je dagelijkse voorzieningen en diverse tramhaltes. De tram naar het centrum van Amsterdam en het centraal station stopt op 2 minuten loopafstand. Het is een kleine 10 minuten fietsen naar het hart van de stad, maar met de auto ben je ook binnen 10 minuten op de ringweg A10. Liever even de drukte ontvluchten? Dat kan heel goed in het nabijgelegen Vondelpark en het Rembrandtpark. Indeling: Entree op de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer lichte woonkamer, die naadloos overloopt in de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een koelkast met vriesvak en een oven. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement. Hier zijn grote inbouwkasten aanwezig, evenals een aparte bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer, die in 2017 volledig is gerenoveerd. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een handdoekenradiator en een modern wastafelmeubel. Het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten lamelparketvloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. Kenmerken: - Eigen grond, geen erfpacht dus! - Maandelijkse servicekosten VvE €60 per maand, VvE bestaat uit 4 leden, administratie in eigen beheer. - Renovatie trappenhuis staat op de planning. - Energielabel: C. - Gerenoveerd en gesplitst in 2006 - Oplevering in overleg. - Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend. - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. - Er is een ouderdomsclausule van toepassing. - Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment. Graag vertel ik je alles tijdens een bezichtiging, tot snel! Max Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. ---------- New on the market with Max de Makelaer! A move-in-ready 1-bedroom apartment on freehold land in the highly desirable Da Costabuurt What a dream location in the heart of Amsterdam! In this characteristic, renovated building on the vibrant Kinkerstraat, we are proud to present a gem of an apartment. Situated on the first floor, this home offers everything you need for a comfortable living experience: a spacious living room with an open kitchen, a bedroom, a modern bathroom, a separate toilet, and plenty of storage space! Nestled in beautiful Oud-West, one of Amsterdam’s liveliest neighborhoods, you’ll enjoy countless trendy hotspots and a super central location in the city. From the apartment, you can walk to the Jordaan, and the city center is just around the corner. In short: an ideal base for anyone who appreciates authentic Amsterdam living at its finest! About the location and neighborhood: This delightful apartment is located on the bustling Kinkerstraat in the popular Da Costabuurt, part of Oud-West. Along Kinkerstraat and in the immediate area (including Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and the Foodhallen), you’ll find countless cozy bars, restaurants, daily conveniences, and multiple tram stops. The tram to the city center and Central Station stops just a 2-minute walk away. You’re only a 10-minute bike ride from the heart of the city, and the A10 ring road is reachable by car in under 10 minutes. Need a break from the hustle and bustle? Both Vondelpark and Rembrandtpark are just around the corner for your escape. Layout: Entrance on the first floor. From the hallway, you have access to all rooms, including a separate toilet with a sink. At the front, the very bright living room seamlessly connects to the open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, a 4-burner gas stove, a refrigerator with freezer compartment, and an oven. The spacious bedroom is located at the quiet rear of the apartment. It features large built-in wardrobes and a separate storage cupboard with connections for the washing machine and central heating system. Adjacent to the bedroom is the bathroom, which was fully renovated in 2017. The bathroom boasts a generous walk-in shower, a towel radiator, and a modern washbasin. The entire apartment is finished with stylish oak engineered parquet flooring, giving it a warm and contemporary look. Features: - Freehold land, no leasehold! - Monthly VvE service charges: €60; the VvE consists of 4 members and is self-managed. - Stairwell renovation is planned. - Energy label: C. - Renovated and divided in 2006. - Delivery in consultation. - The sale is finalized only upon signing the purchase agreement. - The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam. - An age clause applies. - Quickly and easily schedule your viewing via Funda to see the available time slots and choose the one that suits you best. I’d love to tell you all about it during a viewing. See you soon! Max Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website and advise you to contact us or seek assistance from your own NVM real estate agent if you are interested in one of the properties. The information shown on this website has been compiled with care based on information from the seller and/or third parties. We cannot guarantee its accuracy or completeness. We recommend that you and/or your agent contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
135 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1888
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
15-06-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.