Direct naar de inhoud
Logo van Bleij Makelaardij

Kinkerstraat 86 4

1053EB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 12.419

Fotogalerij

Kinkerstraat 86 4 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English translation below *** Stijlvol en slim ingedeeld 2-kamerappartement op toplocatie in Amsterdam-West Wonen op een bruisende locatie met alles binnen handbereik? Dit charmante en hoogwaardig gerenoveerde 2-kamerappartement van circa 31 m², gelegen op de hoek van de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat, biedt het beste van twee werelden: comfort en levendigheid. In 2019 is de woning volledig gerenoveerd met oog voor detail en stijl. Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op, waaronder de prachtige visgraatvloer die de woning een warme en luxe uitstraling geeft. De open keuken is volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De ruime badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een comfortabele inloopdouche. Het slaapgedeelte is op een speelse en stijlvolle manier afgescheiden met zwarte stalen deuren, wat zorgt voor een eigentijdse loft-achtige sfeer én praktisch gebruik van de ruimte. Vanuit de karakteristieke erker geniet je van een leuk en levendig uitzicht over de straat. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en wordt duurzaam verwarmd middels een warmtepomp. Met energielabel C is het appartement bovendien energiezuinig te noemen. De ligging is simpelweg uitstekend: op loopafstand van de Jordaan en omringd door gezellige cafés, winkels en restaurants. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met een solide financiële positie. De servicekosten bedragen € 159,- per maand. De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden, waardoor je snel kunt genieten van deze instapklare woning op een van de leukste plekken van Amsterdam. Kortom: een perfect appartement voor starters of als pied-à-terre, midden in het levendige stadsleven! Kom verder! *** English translation *** Stylish and smartly laid-out 2-room apartment in a prime location in Amsterdam-West Looking to live in a vibrant location with everything within reach? This charming and high-quality renovated 2-room apartment of approximately 31 m², situated on the corner of Kinkerstraat and Bilderdijkstraat, offers the best of both worlds: comfort and liveliness. The property was completely renovated in 2019 with an eye for detail and style. Upon entering, the modern finish immediately catches the eye, including the beautiful herringbone floor that gives the home a warm and luxurious appearance. The open kitchen has been completely renewed and is fully equipped. The spacious bathroom has a sleek finish and features a comfortable walk-in shower. The sleeping area is separated in a playful and stylish way by black steel doors, creating a contemporary loft-like atmosphere as well as practical use of the space. From the characteristic bay window, you enjoy a nice and lively view of the street. The home is fully equipped with double glazing and is sustainably heated by means of a heat pump. With an energy label C, the apartment can also be considered energy-efficient. The location is simply excellent: within walking distance of the Jordaan and surrounded by cozy cafes, shops, and restaurants. Public transport and arterial roads are also easily accessible. The apartment is part of a healthy and professionally managed Homeowners Association with a solid financial position. The service charges amount to € 159 per month. Handover can take place in the short term, allowing you to quickly enjoy this move-in ready home in one of the nicest spots in Amsterdam. In short: a perfect apartment for first-time buyers or as a pied-à-terre, right in the middle of lively city life! Be welcome! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
31 m²
Inhoud
103 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.