Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Kinkerstraat 90 3

1053EB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 9.211

Fotogalerij

Kinkerstraat 90 3 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** Wonen op een toplocatie in Amsterdam, met een heerlijk dakterras én een slimme indeling? Dit lichte en sfeervolle appartement op de vierde (en tevens hoogste) verdieping heeft het allemaal. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Kinkerstaat, het bruisende hart van Oud-West, is gelegen op loopafstand van het Vondelpark en de Jordaan en je fietst zo de Elandsgracht op. Op een steenworp afstand vind je de culturele hotspot De-Hallen, daar waar kunst, cultuur, shoppen, film en horeca samenkomen. De bereikbaarheid is erg goed voor fiets, tram en auto. Binnen 2 fietsminuten ben je in het centrum van Amsterdam en met het openbaar vervoer heb je een directe verbinding naar Amsterdam Centraal en overige gebieden van de stad. Ook de Ring A10 is in slechts een paar minuten te bereiken. Parkeren is middels een vergunningensysteem. INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning. Eigen entree vanaf de derde verdieping, trap naar de vierde verdieping: Bij binnenkomst valt direct het prettige licht op dat via de grote dakramen de woonruimte binnenstroomt. De woonkamer met open keuken voelt ruim en uitnodigend aan en is strak afgewerkt. De standaard keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur met tevens voldoende werk- en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met toegang tot het dakterras. Dit is een fijne plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht en de zon. De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN - Lichte woonkamer met dakkapel en grote dakramen; - Heerlijk terras van 6 m2; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is €50,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel F; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Projectnotaris Bellaar te Amstelveen. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel F. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van woonruimte met toebehoren op de vierde verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Kinkerstraat 90-4 te 1053 EB Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam Q, sectie Q, complexaanduiding 8784-A, appartementsindex 5; uitmakende het onverdeeld drieënveertig/tweehonderdnegenenvijftigste aandeel in het in de splitsing betrokken registergoed; VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van eigenaars gebouw Kinkerstraat 90 te Amsterdam”. De maandelijkse bijdrage is €50,-. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in a prime location in Amsterdam, with a lovely rooftop terrace and a smart layout? This bright and charming apartment on the fourth floor has it all. LOCATION AND ACCESSIBILITY Kinkerstraat, the vibrant heart of Oud-West, is within walking distance of Vondelpark and the Jordaan, and you can easily cycle to Elandsgracht. Just a stone’s throw away is the cultural hotspot De Hallen, where art, culture, shopping, cinema, and dining come together. Accessibility is excellent by bike, tram, and car. Within two minutes by bike, you are in Amsterdam’s city center, and public transport offers direct connections to Amsterdam Central Station and other parts of the city. The A10 Ring Road can also be reached within just a few minutes. Parking is available through a permit system. LAYOUT (see floor plans) The apartment is accessed via a shared staircase. Private entrance from the third floor, with stairs leading to the fourth floor: Upon entering, you immediately notice the pleasant natural light streaming into the living space through the large skylights. The living room with open kitchen feels spacious and inviting and is neatly finished. The standard kitchen is practically designed and equipped with built-in appliances, offering ample workspace and storage. At the rear, you will find the generous bedroom with access to the rooftop terrace. This is a wonderful spot to enjoy the fresh air and sunshine in peace and quiet. The bathroom is compact but efficiently laid out and features a shower, sink, and toilet. KEY FEATURES - Bright living room with dormer window and large skylights; - Lovely terrace of 6 m²; - Measured in accordance with BBMI standards; - Homeowners’ association (HOA) fee: €50 per month; - Located on freehold land; - Energy label F; - Starter exemption from transfer tax applies; - Project notary: Bellaar in Amstelveen. OWNERSHIP The property is situated on freehold land. SUSTAINABILITY This property has an energy label F. Interested in improving its sustainability? Further details and suggestions can be found in the brochure. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, comprising the exclusive use of residential space with appurtenances on the fourth floor of the building, locally known as Kinkerstraat 90-4, 1053 EB Amsterdam, cadastrally registered in the municipality of Amsterdam, section Q, complex designation 8784-A, apartment index 5; representing an undivided 43/259th share in the property involved in the division. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association is named “Vereniging van Eigenaars gebouw Kinkerstraat 90 te Amsterdam.” The monthly contribution is €50. CLAUSES - Age clause applies; - Non-owner-occupied clause applies.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
38 m²
Inhoud
132 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1893
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.