Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Klaas Katerstraat 160

1069RT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.824

Fotogalerij

Klaas Katerstraat 160 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** For English below *** Turn key maisonnette met 3 slaapkamers, groot terras en eigen parkeerplek. Erfpacht volledig afgekocht! Ben je op zoek naar een royaal huis in Amsterdam met drie slaapkamers, een eigen ingang, een terras van formaat én een privéparkeerplaats? En wil je nooit meer iets te maken hebben met erfpacht? Dan is Klaas Katerstraat 160 in Amsterdam Nieuw-West precies wat je zoekt. Deze ruime en modern afgewerkte maisonnette van circa 114 m² is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De woning is volledig gestuukt en geschilderd, heeft een nieuwe vloer, energielabel A en wordt turn key opgeleverd. Met een terras van circa 80 m², een privéparkeerplaats én een berging van 20 m² in de onderbouw heb je hier aan ruimte geen gebrek. Indeling: Je komt binnen via je eigen voordeur, geen gedeeld portiek, maar direct toegang tot je woning. Op de begane grond ligt aan de voorzijde een ruime en lichte slaapkamer, perfect als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Daarnaast bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een vernieuwde douchecabine, wastafel en toilet. De recent gerenoveerde trap brengt je naar de eerste verdieping, waar licht en ruimte de boventoon voeren. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan het royale terras van circa 80 m². Dankzij de vernieuwde schuifpui loopt binnen hier moeiteloos over in buiten. De open keuken heeft een tijdloos design. Aan de straatzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Ook op deze verdieping vind je een apart tweede toilet en een praktische berging met ruimte voor de koelkast, wasmachine en droger. Bijzonderheden: * Volledig afgekochte erfpacht: nooit meer betalen * Energielabel A: extra leencapaciteit mogelijk * Eigen entree * Nieuwe vloer, strak gestuukte en geschilderde wanden * Tijdloze open keuken * Badkamer met douchewand, wastafel en toilet * Tweede toilet op de woonverdieping * Bijkeuken/berging voor koelkast, voorraad, wasmachine en droger * Vernieuwde schuifpui en mechanische afvoer * Achtergevel gerenoveerd * Terras van circa 80 m², grenzend aan de woonkamer * Woonoppervlakte circa 114 m² * Inpandige berging van circa 20 m² voor opslag, fietsen * Drie slaapkamers (één op de begane grond, twee op de verdieping) * Privéparkeerplaats in het appartementencomplex * Mechanische ventilatie * Cv-ketel uit 2020, eigendom, goed onderhouden * Rookgasafvoer vervangen in 2025 (via VvE) * Turn key: direct te betrekken Vereniging van Eigenaars (VvE): De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. * Maandelijkse bijdrage: €210 (175 voor de woning, 35 voor de parkeerplaats) * Actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig * Voldoende reserves in kas * Complex is goed verzekerd en het beheer is professioneel geregeld De buurt: De Klaas Katerstraat ligt in een rustige, groene wijk in Amsterdam Nieuw-West. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten en het Lambertus Zijlplein. Ook het Gerbrandypark ligt om de hoek, en voor wie graag wandelt, sport of aan het water zit: het Sloterpark en de Sloterplas liggen op korte fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Tram- en bushaltes zijn nabij, station Sloterdijk ligt op enkele minuten fietsen en met de auto zit je zo op de A10 of A5. Schiphol is binnen 20 minuten bereikbaar. Je woont hier rustig en ruim, maar wel met de stad binnen handbereik. Parkeren: Je beschikt over een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage onder het complex. In de straat geldt betaald parkeren. Een parkeervergunning is op aanvraag beschikbaar via de gemeente Amsterdam. Leuk om te weten: De straat is vernoemd naar Klaas Kater, een bekende vakbondsman die opkwam voor eerlijke werk- en woonomstandigheden. Die geschiedenis leeft hier nog een beetje voort: het is een buurt waar je rustig woont, met ruimte voor jezelf én de mensen om je heen. Samengevat: Een complete, instapklare woning met drie slaapkamers, luxe terras, energielabel A, privéparkeerplaats, berging en volledig afgekochte erfpacht. Dit is comfortabel en zorgeloos wonen in Amsterdam Nieuw-West. Bel ons voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Turnkey Maisonette with 3 Bedrooms, Large Terrace, and Private Parking. Leasehold Fully Paid Off! Are you looking for a spacious home in Amsterdam with three bedrooms, a private entrance, a large terrace, and your own parking space? And would you prefer never to deal with leasehold again? Then Klaas Katerstraat 160 in Amsterdam Nieuw-West is exactly what you're looking for. This generously sized and modernly finished maisonette of approximately 114 m² spans the ground and first floors. The property has been freshly plastered and painted, features new flooring, an energy label A, and is delivered turnkey. With a terrace of around 80 m², a private parking space, and a 20 m² storage unit in the basement, you won’t be lacking space. Layout: You enter through your own front door—no shared entrance, just direct access to your home. On the ground floor, at the front of the house, you'll find a spacious and bright bedroom—ideal as a home office, guest room, or child’s bedroom. Adjacent is the well-maintained bathroom, equipped with a modern shower, washbasin, and toilet. A recently renovated staircase takes you to the first floor, where light and space take center stage. The living room is located at the rear and opens directly onto the generous terrace of approximately 80 m². Thanks to the new sliding doors, the indoor and outdoor spaces blend seamlessly. The open kitchen has a timeless design. At the front of the home, you’ll find two well-proportioned bedrooms. This floor also includes a separate second toilet and a practical utility room with space for a refrigerator, washing machine, and dryer. Highlights: *Leasehold fully paid off: no future payments *Energy label A: potential for higher mortgage capacity *Private entrance *New flooring, smoothly plastered and painted walls *Timeless open-plan kitchen *Bathroom with shower, washbasin, and toilet *Second toilet on the main living floor *Utility/storage room for fridge, supplies, washer, and dryer *New sliding doors and mechanical ventilation *Rear façade renovated *Terrace of approximately 80 m², directly accessible from the living room *Living area of approx. 114 m² *Indoor storage room of approx. 20 m² for storage and bikes *Three bedrooms (one on the ground floor, two on the upper level) *Private parking space in the apartment complex *Mechanical ventilation system *Central heating boiler from 2020, owned and well-maintained *Flue gas outlet replaced in 2025 (through VvE) *Turnkey: ready to move in Homeowners Association (VvE): The property is part of an active and professionally managed VvE. *Monthly contribution: €210 (€175 for the apartment, €35 for the parking space) *Up-to-date multi-year maintenance plan (MJOP) in place *Sufficient reserves in the fund *The complex is well insured and professionally managed The Neighborhood: Klaas Katerstraat is located in a quiet, green area of Amsterdam Nieuw-West. Within walking distance, you'll find shops, supermarkets, and the Lambertus Zijlplein. Gerbrandypark is just around the corner, and if you enjoy walking, exercising, or relaxing by the water, Sloterpark and Sloterplas are only a short bike ride away. Accessibility is excellent here. Tram and bus stops are nearby, Sloterdijk Station is just a few minutes by bike, and you’re quickly on the A10 or A5 by car. Schiphol Airport is reachable within 20 minutes. You’ll live here peacefully and spaciously—yet with the city always within easy reach. Parking: The property includes a private parking spot in the secure underground garage. On-street parking is paid. A parking permit is available on request from the Municipality of Amsterdam. Fun Fact: The street is named after Klaas Kater, a well-known trade unionist who advocated for fair working and living conditions. That spirit still lives on here—it's a neighborhood where you can enjoy peace and space for yourself and those around you. In Summary: A fully move-in-ready home with three bedrooms, a luxury terrace, energy label A, private parking, large storage, and leasehold fully paid off. This is comfortable, carefree living in Amsterdam Nieuw-West. Contact us for a viewing—we’d be delighted to show you this home.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (service flat)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
80 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en stadsverwarming
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.