Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Kleiburg 929

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diemen

Fotogalerij

Kleiburg 929 Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een echte aanrader! Energielabel A+, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, 2 ruime slaapkamers en nog veel meer. Dat kunnen we zeggen van dit fijne en modern 3- kamer appartement, op de 9e etage, voorzien van een ruim balkon op het zuiden en een eigen berging. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Deze stijlvolle aangeklede woning betreft het grotere type van 3 kamerwoningen, ca. 68m² woonoppervlak, maakt deel uit van het vernieuwbouwcomplex Kleiburg uit 2016 en is volledig gemoderniseerd. Hier woon je eigentijds en comfortabel, met alle gemakken van nu! De bereikbaarheid is top; of je nu met de auto of het OV reist, je bent zo op je bestemming. Metrostation Kraaiennest ligt op loopafstand en met de A1, A2 en ring A10 in de buurt ben je in no-time onderweg. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Kameleon, terwijl de levendige sfeer van de Arena Boulevard met hotspots als AFAS live, Pathé Arena, Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA op korte afstand lonkt. Indeling: Begane grond algemeen trappenhuis met lift. 9e etage: De hal met toegang tot meterkast, de ruime slaapkamer aan de voorzijde, de woonkamer, badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde. De moderne open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met separate vriezer. Naast de keuken is er ook een voorraadkast te vinden, ideaal voor al je spullen en/of eten. Vervolgens betreed je de woonkamer, welke aan de achterzijde toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer heb je via een hal toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de badkamer en de slaapkamer aan de voor- en achterzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruim bemeten inloopdouche, wastafel en de wasmachine- en drogeraansluiting. De woning betreft vernieuwbouw uit 2016 en is keurig afgewerkt dit zorgt ervoor dat je alleen nog maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken. Dankzij de efficiënte wijziging in de indeling van deze woning, beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers en woonkamer met open keuken. Balkon: Deze woning heeft een royaal, woning breed balkon van maar liefst 9m² op het zonnige zuiden Hier geniet je de hele dag door van de zon, of je nu relaxt met een goed boek, een kop koffiedrinkt in de ochtendzon of ’s avonds nog even nageniet van de dag. Een heerlijke buitenruimte waar je optimaal kunt ontspannen! Berging: De woning beschikt over een eigen berging (ca. 4 m²) op dezelfde verdieping. Onder in het complex is er een (afgesloten) algemene fietsenberging. Bijzonderheden: - Ideaal voor starters, jonge gezinnen en alleenstaande of stelletjes; - Volledig gerenoveerd complex (2016); - Complex heeft in 2017 de Europese Architectuurprijs Mies van de Rohe Award gewonnen; - 2 ruime slaapkamers; - Kozijnen voorzien van HR++ glas en energielabel A+; - Toegang tot een algemene fietsenberging; - Ruim balkon op het zuiden met vrij uitzicht; - Uitstekende bereikbaarheid; - EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht; - De servicekosten bedragen € 205,33 per maand, exclusief voorschot stookkosten en warmwater van € 85,00 per maand; - De servicekosten voor de berging bedragen € 15,12 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule, daar waar de verkopers er niet zelf hebben bewoond. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! ***English version*** Highly recommended! Energy label A+, perpetual leasehold, 2 spacious bedrooms and much more. That's what we can say about this nice and modern 3-room apartment, on the 9th floor, with a spacious south-facing balcony and a private storage room. Also view our virtual tour! This stylishly decorated home is the larger type of 3-room apartments, approx. 68m² living space, is part of the Kleiburg renovation complex from 2016 and has been completely modernized. Here you live contemporary and comfortable, with all the conveniences of today! The accessibility is top; whether you travel by car or public transport, you'll be at your destination in no time. Kraaiennest metro station is within walking distance and with the A1, A2 and ring A10 nearby you'll be on your way in no time. For your daily shopping you can go to the Kameleon shopping centre, while the lively atmosphere of the Arena Boulevard with hotspots such as AFAS live, Pathé Arena, Ziggo Dome and the Johan Cruijff ArenA is just a short distance away. Layout: Ground floor: general staircase with lift. 9th floor: The hall with access to the meter cupboard, the spacious bedroom at the front, the living room, bathroom and the bedroom at the rear. The modern open kitchen, located at the front of the house, has various built-in appliances such as: 4-burner gas hob, extractor hood, combination microwave, dishwasher and fridge with separate freezer. Next to the kitchen there is also a pantry, ideal for all your things and/or food. Then you enter the living room, which at the rear offers access to the sunny south-facing balcony. From the living room you have access to the toilet with wall closet and washbasin, the bathroom and the bedroom at the front and rear via a hall. The fully tiled bathroom has a spacious walk-in shower, sink and washing machine and dryer connection. The house is a 2016 renovation and is neatly finished, which means that you only have to unpack the moving boxes. Thanks to the efficient change in the layout of this house, the house has 2 spacious bedrooms and a living room with open kitchen. Balcony: This house has a spacious, house-wide balcony of no less than 9m² on the sunny south. Here you can enjoy the sun all day long, whether you are relaxing with a good book, drinking a cup of coffee in the morning sun or enjoying the day in the evening. A wonderful outdoor space where you can relax optimally! Storage: The house has its own storage room (approx. 4 m²) on the same floor. At the bottom of the complex there is a (locked) general bicycle shed. Special features: - Ideal for starters, young families and singles or couples; - Completely renovated complex (2016); - Complex won the European Architecture Prize Mies van de Rohe Award in 2017; - 2 spacious bedrooms; - Frames with HR++ glass and energy label A+; - Access to a communal bicycle shed; - Spacious south-facing balcony with unobstructed views; - Excellent accessibility; - PERMANENTLY BOUGHT OFF leasehold; - The service costs amount to € 205.33 per month, excluding advance heating costs and hot water of € 85.00 per month; - The service costs for the storage room amount to € 15.12 per month; - Non-self-occupancy clause, where the sellers have not lived there themselves. Curious? Then quickly make an appointment for a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
219 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1104

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.