Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Berkeveld Den Baas Makelaars B.V.

Knokkestraat 65

1066WK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.192

Fotogalerij

Knokkestraat 65 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch ruime en goed onderhouden eengezinswoning van maar liefst 125 m², gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten. Een heerlijk licht huis met verrassende indeling, volop leefruimte en een zonnig dakterras, dé perfecte plek voor gezinnen én stellen die comfortabel willen wonen met de stad binnen handbereik. Wonen met ruimte en licht: De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met aparte gezellige woonkeuken op de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een prettige lichtinval. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, ideaal voor een ontspannen moment na een lange dag. De tweede verdieping biedt nog een ruime derde slaapkamer én een multifunctionele terraskamer met veel bergruimte. Via de openslaande deur stapt u zo het zonnige dakterras op het zuidwesten op, een heerlijke plek om te borrelen, barbecueën of gewoon te genieten van de middag- en avondzon. Indeling: Begane grond: Ruime entree met hal, toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Hier bevindt zich het hart van de woning: de royale woonkamer met gezellige woonkeuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Daarnaast is er een separate berging en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een ruime derde slaapkamer en een terraskamer met praktische opbergmogelijkheden en directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Separaat een ruime (fietsen)berging met een eigen toegang. Fijne, groene omgeving: Deze woning is gelegen in een groene, veilige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen, basisscholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum. Voor sport en recreatie biedt Sportpark Nieuw Sloten uitgebreide sportfaciliteiten en bij Sportcentrum Match kun je terecht voor onder andere fitness en squash. Op loopafstand bevinden zich het natuurgebied De Oeverlanden met Schotse Hooglanders, het strand aan de Nieuwe Meer met een pontverbinding naar het Amsterdamse Bos, evenals Natuurpark de Vrije Geer. Ook het pittoreske dorp Oud-Sloten, de Molen van Sloten met naastgelegen Kaasboerderij en Brouwerij de 7 deugden liggen op korte afstand. Op fietsafstand vind je de Sloterplas, theater De Meervaart, een bibliotheek en het Vondelpark. Het Amsterdamse Bos is tevens met de fiets makkelijk bereikbaar. Uitstekende bereikbaarheid: De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 2 , op loopafstand, biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station en bus 369 verbindt de wijk met Schiphol en Station Sloterdijk. De metrohalte bevindt zich op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A9 en A10 snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeergelegenheid: Betaald parkeren en parkeervergunningen. Er geldt geen wachtlijst voor een parkeervergunning en het aanvragen van een tweede vergunning is mogelijk. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2044. Daarnaast is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig vastgelegd onder gunstige voorwaarden. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Bijzonderheden: * De woning is in 1996 opgeleverd en wordt nog steeds bewoond door de eerste bewoners * Woonoppervlakte 125 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Energielabel A * Drie ruime slaapkamers * extra terraskamer met toegang tot het zonnig dakterras op het zuidwesten * C.V.-ketel (Intergas HRE 28/24a van februari 2026) * Mechanische ventilatie * Erfpachtcanon afgekocht tot 1 september 2044. Daarnaast is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig vastgelegd onder gunstige voorwaarden. * Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk * Oplevering in overleg Een verrassend ruime woning op een toplocatie – hier woont u rustig en groen, met alle voorzieningen én de binnenstad binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
62 m²
Inhoud
309 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.