Aller directement au contenu
Logo de Bakker Berkeveld Den Baas Makelaars B.V.

Knokkestraat 65

1066WK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 5.192

Galerie de photos

Knokkestraat 65 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch ruime en goed onderhouden eengezinswoning van maar liefst 125 m², gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten. Een heerlijk licht huis met verrassende indeling, volop leefruimte en een zonnig dakterras, dé perfecte plek voor gezinnen én stellen die comfortabel willen wonen met de stad binnen handbereik. Wonen met ruimte en licht: De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met aparte gezellige woonkeuken op de eerste verdieping. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een prettige lichtinval. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, ideaal voor een ontspannen moment na een lange dag. De tweede verdieping biedt nog een ruime derde slaapkamer én een multifunctionele terraskamer met veel bergruimte. Via de openslaande deur stapt u zo het zonnige dakterras op het zuidwesten op, een heerlijke plek om te borrelen, barbecueën of gewoon te genieten van de middag- en avondzon. Indeling: Begane grond: Ruime entree met hal, toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Eerste verdieping: Hier bevindt zich het hart van de woning: de royale woonkamer met gezellige woonkeuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Daarnaast is er een separate berging en een tweede toilet. Tweede verdieping: Een ruime derde slaapkamer en een terraskamer met praktische opbergmogelijkheden en directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Separaat een ruime (fietsen)berging met een eigen toegang. Fijne, groene omgeving: Deze woning is gelegen in een groene, veilige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen, basisscholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum. Voor sport en recreatie biedt Sportpark Nieuw Sloten uitgebreide sportfaciliteiten en bij Sportcentrum Match kun je terecht voor onder andere fitness en squash. Op loopafstand bevinden zich het natuurgebied De Oeverlanden met Schotse Hooglanders, het strand aan de Nieuwe Meer met een pontverbinding naar het Amsterdamse Bos, evenals Natuurpark de Vrije Geer. Ook het pittoreske dorp Oud-Sloten, de Molen van Sloten met naastgelegen Kaasboerderij en Brouwerij de 7 deugden liggen op korte afstand. Op fietsafstand vind je de Sloterplas, theater De Meervaart, een bibliotheek en het Vondelpark. Het Amsterdamse Bos is tevens met de fiets makkelijk bereikbaar. Uitstekende bereikbaarheid: De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 2 , op loopafstand, biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station en bus 369 verbindt de wijk met Schiphol en Station Sloterdijk. De metrohalte bevindt zich op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A9 en A10 snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeergelegenheid: Betaald parkeren en parkeervergunningen. Er geldt geen wachtlijst voor een parkeervergunning en het aanvragen van een tweede vergunning is mogelijk. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2044. Daarnaast is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig vastgelegd onder gunstige voorwaarden. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. Bijzonderheden: * De woning is in 1996 opgeleverd en wordt nog steeds bewoond door de eerste bewoners * Woonoppervlakte 125 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Energielabel A * Drie ruime slaapkamers * extra terraskamer met toegang tot het zonnig dakterras op het zuidwesten * C.V.-ketel (Intergas HRE 28/24a van februari 2026) * Mechanische ventilatie * Erfpachtcanon afgekocht tot 1 september 2044. Daarnaast is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig vastgelegd onder gunstige voorwaarden. * Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk * Oplevering in overleg Een verrassend ruime woning op een toplocatie – hier woont u rustig en groen, met alle voorzieningen én de binnenstad binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
62 m²
Contenu
309 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24a (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.