Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Kromme-Mijdrechtstraat 14 3

1079KV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 8.846

Fotogalerij

Kromme-Mijdrechtstraat 14 3 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch en licht 3-kamerappartement van circa 65 m², gelegen op een uitstekende locatie midden in de geliefde Rivierenbuurt. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een riante badkamer en een heerlijke woonkamer met open keuken, welke direct toegang biedt tot het ruime balkon op het zuidwesten INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis naar de tweede verdieping. Entree van de woning, hal met trap naar de derde verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken en toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De royale badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel, toilet en aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 64,5 m² (conform NEN 2580); Ruim balkon van circa 5 m² gelegen op het zuidwesten; Twee goed bemeten slaapkamers; Royale badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche; Het pand is in 2017 met vergunning gesplitst in vier appartementsrechten; Kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden; Servicekosten bedragen € 97,- per maand; Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; Voortdurende erfpacht, Algemene Bepalingen 2000 van toepassing; Huidige canon bedraagt € 546,09 per jaar; Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd onder gunstige voorwaarden, de canon vanaf 1 oktober 2046 bedraagt € 1.118,40 per jaar exclusief inflatie; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. OMGEVING De Kromme-Mijdrechtstraat is een rustige en groene straat in het hart van de populaire Rivierenbuurt, een van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam-Zuid. De buurt kenmerkt zich door de karakteristieke jaren ’30 architectuur, brede straten en een prettige combinatie van rust en stedelijke levendigheid. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Maasstraat en Rijnstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Martin Luther Kingpark als de Amstel op korte afstand. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt, waaronder zwembad De Miranda met binnen- en buitenbad. Ook voor gezinnen is dit een ideale woonomgeving dankzij de aanwezigheid van diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek en Station RAI en Station Amstel zijn snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en ook de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. =========================================================================================================================== ENGLISH Fantastic and bright 3-room apartment of approximately 65 m², situated in an excellent location in the heart of the popular Rivierenbuurt. The property is located on the second floor and features two generously sized bedrooms, a spacious bathroom, and a lovely living room with an open kitchen, which offers direct access to the spacious southwest-facing balcony. LAYOUT Communal staircase to the second floor. Entrance to the apartment, hallway with stairs to the third floor. At the rear is the atmospheric living room with an open kitchen and access to the spacious southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances. At the front are two generously sized bedrooms. The spacious bathroom is located at the rear and is equipped with a walk-in shower, freestanding bathtub, washbasin, toilet, and connections for both a washing machine and dryer. DETAILS Living area approximately 64.5 m² (according to NEN 2580); Spacious balcony of approximately 5 m² facing southwest; Two generously sized bedrooms; Spacious bathroom with freestanding bathtub and walk-in shower; The property was legally divided into four apartment rights in 2017; Small-scale Owners' Association consisting of 4 members; Service charges amount to € 97 per month; Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; Perpetual leasehold, General Provisions 2000 apply; Current ground rent amounts to € 546.09 per year; The transition to perpetual leasehold has already taken place under favorable conditions; the ground rent from October 1, 2046, amounts to € 1,118.40 per year excluding inflation; Non-occupancy clause applies. SURROUNDINGS The Kromme-Mijdrechtstraat is a quiet and green street in the heart of the popular Rivierenbuurt, one of the most beloved residential areas in Amsterdam South. The neighborhood is characterized by distinctive 1930s architecture, wide streets, and a pleasant combination of tranquility and urban vibrancy. Within walking distance are the charming Maasstraat and Rijnstraat, offering a wide range of shops, specialty stores, cafes, and restaurants. For relaxation and recreation, both the Martin Luther King Park and the Amstel River are a short distance away. Additionally, there are plenty of sports and recreational opportunities in the neighborhood, including the De Miranda swimming pool with indoor and outdoor pools. This is also an ideal living environment for families, thanks to the presence of various primary schools, childcare facilities, and playgrounds in the immediate vicinity. Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are located around the corner, and RAI Station and Amstel Station are easily accessible. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, and the Zuidas and the center of Amsterdam are also easily accessible by bicycle. GENERAL This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not engage an expert representative, you are deemed, in accordance with the law, to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
197 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2046)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.