Direct naar de inhoud
Logo van Housing Experts

Wallestein 55

1081BC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 6.500 p/m

Huurprijs /m²: € 26

Fotogalerij

Wallestein 55 Amsterdam
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS Luxe en Ruimte in Buitenveldert – Recentelijk Volledig Gerenoveerd Welkom in deze schitterende, compleet gerenoveerde woning van circa 250 m² met energielabel A, waar comfort en stijl naadloos samenkomen. Deze royale gezinswoning biedt maar liefst 6 slaapkamers, 2 luxe badkamers, 3 wc’s, een voortuin, achtertuin, compact balkon én een dakterras. Het huis is voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming op alle verdiepingen en airconditioning op de bovenste verdieping, waarmee het een ideale plek biedt voor comfortabel en energiezuinig wonen op hoog niveau. Indeling Parterre Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door een nette voortuin op het westen en een stijlvol tochtportaal dat leidt naar een ruime hal met meterkast, aparte wc en trapopgang. De royale doorzonwoonkamer ademt warmte en sfeer dankzij de sfeer open haard, terwijl de uitgebouwde open keuken een absolute eyecatcher is. Deze starkke keuken, met een lichtstraat en een kookeiland, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alles wat een veeleisende chef zich kan wensen. Vanuit de woonkamer geeft een harmonica-schuifpui toegang tot de prachtig nieuw betegelde achtertuin van circa 75m2, gelegen op het oosten. Eerste Verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan vier goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met toegang tot een compact balkon op het oosten. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel, tweede wc, designradiator, wasmachine en -droger. Tweede Verdieping De tweede verdieping biedt een oase van rust met twee slaapkamers, waaronder een ruime kamer aan de achterzijde met toegang tot een dakterras van circa 13m². De tweede badkamer op deze verdieping is luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel, derde wc en een designradiator. Deze verdieping is bovendien voorzien van airconditioning, een aangename toevoeging tijdens warme zomerdagen. Tuin en Buitenruimtes Voortuin: Circa. 25m2, gelegen op het westen, ideaal om te genieten van de middagzon. Achtertuin: Circa 75m2 en nieuw betegeld, perfect voor buitenleven en gezelligheid. Balkon en Dakterras: balkon op de eerste verdieping en een dakterras op de tweede verdieping bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Locatie Deze luxe woning bevindt zich in de groene en rustige wijk Buitenveldert, aan de zuidkant van Amsterdam. De ligging is ideaal, met de Zuidas, het World Trade Center en het exclusieve winkelcentrum Gelderlandplein op korte afstand. Het Amstelpark biedt ontspanning en recreatie, terwijl het nabijgelegen Amstelveen extra voorzieningen toevoegt. Scholen, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarnaast bieden de uitstekende verbindingen met de ringweg van Amsterdam en Schiphol een perfecte uitvalsbasis. Deze recent gerenoveerde woning is de perfecte combinatie van luxe, ruimte en een toplocatie. Een uniek aanbod in Amsterdam Zuid! Huurvoorwaarden Huurprijs: €6.500,- per maand exclusief nutsvoorzieningen, tv, internet en gemeentelijke heffingen. Waarborgsom: 2 maanden huur.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 6.500 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2
Vloeren
3

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Inhoud
700 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan een rustige weg In een woonwijk
Tuin
Aanwezig (74 m², gelegen op het oosten)
Berging
Niet aanwezig
Parkeren
Openbaar

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet Dakterras Mechanische ventilatie Airconditioning Schuifdeuren Bergruimte Douche

Extra kenmerken

  • Toilet Dakterras Mechanische ventilatie Airconditioning Schuifdeuren Bergruimte Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.