Direct naar de inhoud
Logo van VZ Makelaardij & Taxaties

Leksmondhof 238

1108EX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 4.608

Fotogalerij

Leksmondhof 238 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

****Prefer English? – Scroll down!**** Deze instapklare 2 kamerwoning (ca65m2) met balkon en een eigen parkeerplek ligt rustig in het Gaasperpark met de metro naar de bruisende binnenstad nabij. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht en het energielabel is een A label. De wijk Nellestein geeft een vakantiegevoel, het is autoluw en ligt aan de prachtige Gaasperplas. Hier kan je heerlijk sporten, recreëren, met de hond wandelen (hondenstrandje) en vertoeven op het water. Metrostation Gaasperplas met metrolijn 53 richting centraal station ligt op loopafstand en bushalte (47) ook. Ga je met de auto dan zijn snelwegen ( A9, A1,A2 en A10) snel te bereiken. De basisschool en de kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. Op enkele minuten afstand bevindt zich winkelcentrum Kameleon voor de dagelijkse boodschappen, ook het grotere winkelcentrum Reigersbos is goed te bereiken. Indeling Begane grond: entree, brieven- en bellentableau met camera, bergingen, lift en trappenhuis. 7de verdieping: entree, hal, meterkast, garderobe, woonkamer. De woonkamer heeft prima afmetingen en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in 2022 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de goed bemeten slaapkamer met toegang tot het balkon. Het balkon is op het zuiden gericht en kijkt ver uit. De badkamer is voorzien van ligbad met douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. In de bergkast op gemeenschappelijke hal hangt de centrale verwarmingsketel Intergas 2010 (eigendom). Op de begane grond is een berging. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats (nr 156, overdekt) in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - VvE bijdrage appartement: €274,82 , berging: €38,11 parkeerplaats: €28,28 per maand - C.v. ketel 2010 (eigendom) - Parkeerplaats 156 - Balkon op het zuiden - Ruime berging op de begane grond en op de verdieping - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - energielabel A - Ramen en kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ en triple glas. - Zonnepanelen worden op het dak gelegd voor gemeenschappelijk gebruik. - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - vaste notaris NVA notarissen English: This move-in ready 2-bedroom apartment (approx. 65m²) with a balcony and a private parking space is quietly located in Gaasperpark, with metro access to the vibrant city center nearby. The ground rent has been bought off in perpetuity, and the property has an A energy label. The Nellestein neighborhood has a holiday feel; it's car-free and situated on the beautiful Gaasperplas lake. Here you can enjoy sports, recreation, dog walking (dog beach), and water sports. Gaasperplas metro station, serving line 53 to Central Station, is within walking distance, as is the bus stop (47). If you're traveling by car, the A9, A1, A2, and A10 highways are easily accessible. The primary school and childcare facilities are within walking distance. The Kameleon shopping center for daily shopping is just a few minutes away, and the larger Reigersbos shopping center is also easily accessible. Layout Ground floor: entrance, letterbox and doorbell panel with camera, storage units, elevator, and staircase. Seventh floor: entrance, hall, meter cupboard, coat closet, living room. The living room is a good size and opens onto the kitchen. The kitchen was renovated in 2022 and features various built-in appliances. At the rear is the well-sized bedroom with access to the south-facing balcony. The balcony offers extensive views. The bathroom has a bathtub with shower and a vanity. The toilet is separate. The entire apartment has laminate flooring. The Intergas 2010 central heating boiler (owned) is located in the storage cupboard in the communal hallway. There is a storage unit on the ground floor. The apartment has a private parking space (no. 156, covered in the secure parking garage. Details: - Homeowners' Association (VvE) contribution for the apartment: €274.82, storage: €38.11, parking: €28.28 per month - Central heating boiler (owned) (2010) - Parking space 156 - South-facing balcony - Spacious storage on the ground floor and first floor - Ground lease has been bought off in perpetuity - Energy label A - Windows and frames have been replaced and fitted with HR++ and triple glazing. - Solar panels will be installed on the roof for communal use. - Non-occupancy clause applies - Permanent notary: NVA notaries

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
213 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1108

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.