Direct naar de inhoud
Logo van Henk Burger Makelaardij

Lijnbaansgracht 217 2

1016XJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 9.820

Fotogalerij

Lijnbaansgracht 217 2 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met balkon op eigen grond aan de Lijnbaansgracht 217-1 in Amsterdam! Op een toplocatie in het centrum van Amsterdam tref je dit goed ingedeelde appartement met twee slaapkamers, een balkon en een lichte woonkamer met open keuken. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals een cv-ketel uit 2021 en volledig dubbel glas (geplaatst in 2022). Een fijne woning voor wie centraal wil wonen met comfort en gemak binnen handbereik. Benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Eerste verdieping Bij binnenkomst stap je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Whirlpool oven, inductiekookplaat met afzuigkap, een Bosch vaatwasser en een ruime koelkast met aparte vriezer. Ook aan kastruimte is gedacht, zodat je alles netjes kunt opbergen. Tegenover de entree ligt de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad waar je ook in kunt douchen, een handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Om de hoek vind je de meterkast, een separaat toilet en een praktische garderobe. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die beide toegang geven tot het balkon. Dankzij het dubbelglas uit 2022 is het in huis heerlijk rustig en energiezuinig. Grondsoort Eigen grond Locatie Wonen aan de Lijnbaansgracht 217-1 betekent wonen op een toplocatie midden in het centrum van Amsterdam, op steenworp afstand van het bruisende Leidseplein. Je zit hier letterlijk om de hoek van de Elandsgracht en het Raamplein, met een overvloed aan leuke cafés, restaurants, speciaalzaken en cultuur binnen handbereik. Of je nu zin hebt in een avondje theater in DeLaMar, een drankje op het terras, of boodschappen doen op de gezellige Elandsgracht: alles is op loopafstand. Daarnaast zijn ook de beroemde Negen Straatjes en het Vondelpark op enkele minuten lopen bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel op de Ring A10 of richting Schiphol. Een locatie die het stedelijke leven op z’n best vertegenwoordigt. Vereniging van Eigenaren (VVE) Wordt professioneel beheerd door Minerva. De maandelijkse servicekosten bedragen € 163,66. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel B aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden: - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 61 m² - Twee slaapkamers - Balkon bereikbaar via beide slaapkamers - Laminaatvloer - Cv-ketel uit 2021 - Dubbel glas (2022) - Gelegen op de eerste etage - Externe Berging ca. 6 m² - Eigen grond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De notaris bij deze transactie is door verkoper aangewezen: notariskantoor Berger te Amsterdam. In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. ENGLISH VERSION Charming and bright 2-bedroom apartment with balcony on freehold land at Lijnbaansgracht 217-1, Amsterdam! Located in a prime spot in the center of Amsterdam, this well-laid-out apartment offers two bedrooms, a balcony, and a bright living room with open kitchen. The property is well maintained and features modern comforts such as a central heating boiler (2021) and full double glazing (installed in 2022). A wonderful opportunity for those looking to enjoy city living without compromise. Interested? Contact us today to schedule a viewing! First Floor Upon entering, you step into the hallway that provides access to all rooms. To the right is the bright and spacious living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Whirlpool oven, induction cooktop with extractor hood, a Bosch dishwasher, and a large fridge with separate freezer. There is also plenty of cupboard space to keep everything organized. Directly opposite the entrance is the bathroom, which features a bathtub with shower, a towel radiator, and a washing machine connection. Around the corner you’ll find the meter cupboard, a separate toilet, and a convenient coat closet. The apartment has two well-sized bedrooms, both of which offer access to the balcony. Thanks to the 2022 double glazing, the home is quiet and energy efficient. Ground type Freehold property Location Living at Lijnbaansgracht 217-1 means enjoying a prime location right in the heart of Amsterdam, just steps from the bustling Leidseplein. You're literally around the corner from the Elandsgracht and Raamplein, with a wide range of cozy cafés, restaurants, specialty shops, and cultural venues at your fingertips. Whether it’s an evening at the DeLaMar Theater, drinks on a terrace, or shopping on the lively Elandsgracht—everything is within walking distance. The famous Nine Streets and the Vondelpark are also just a few minutes' walk away. Public transport is excellent, with multiple tram and bus stops nearby. Major roads are easily accessible, offering quick access to the A10 Ring Road and Schiphol Airport. A location that perfectly embodies the best of city living. HOA (Homeowners’ Association) Professionally managed by Minerva. Monthly service charges: €163.66. Energy (EPA) Seller will provide energy label B upon sale. List of moveables As indicated on the list of moveables. Delivery To be agreed upon. Key features: - Energy label B - Approx. 61 m² living space - Two bedrooms - Balcony accessible from both bedrooms - Laminate flooring - Central heating boiler from 2021 - Double glazing (2022) - Located on the first floor - External storage approx. 6 m² - Freehold property This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. The estate agent represents the interests of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements, we recommend discussing them with your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own research. If you choose not to engage a representative, the law assumes you have sufficient expertise to oversee all relevant matters. The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. For this transaction, the notary has been appointed by the seller: notary office Berger, Amsterdam. The purchase agreement will include an asbestos clause, a non-occupancy clause, and an age clause.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
202 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater en aan water
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.